绍兴首席豪宅区，霸占宝座十几年靠的是这个！

▲图片来源网络

14年杭州，曾发生过这样一件奇事：

西湖畔，柳浪东苑，悄无声息开盘，瞬间一抢而空，单价7万左右。

彼时，杭州商业中心武林门，声名远播的豪宅代表武林壹号，单价5万/㎡。崛起中“宇宙中心”钱江新城，一线江景豪宅如蓝钱江，也只有4万+/㎡。

柳浪东苑的传奇，不在本身。柳浪闻莺，才是其问鼎杭州塔尖住宅，最重要标志。

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绍兴最稀贵板块

即便如今，根据安居客数据，钱江新城4.5万/㎡、武林门5.3万/㎡，西湖板块均价6.5万/㎡，相比前二者，依然高出1-2万/㎡价差。

苏轼笔下，“淡妆浓抹总相宜”的西湖，长年稳居“杭州板块之王”。

背后逻辑，是其依托顶级景观资源+深厚文化底蕴，自然而然，成为杭州板块价值巅峰。

▲西湖，是杭州板块之王（图片来源网络）

毕竟，规划再宏大，配套再顶级，豪宅再奢华，人力主导下无限耀眼的宇宙中心，依然有被翻版、复制可能性。

这世上独一无二的，唯得天独厚自然景观资源，和历史积累深厚文脉。犹如时间开放的稀世玫瑰，稀缺品、非有即无。

西湖如此，同样高颜值、厚底蕴的绍兴柯岩，亦如此。

去年10月，19年柯桥全域旅游重点项目公示，柯岩风景区位列15大重点项目之首。同板块鉴湖旅游度假区，成为柯桥规划中，唯一国家级旅游度假区。

▲柯桥全域旅游发展总体规划（图片来源网络）

柯山镜水，东山春望、炉柱晴烟、七岩观鱼、清潭采竹，名胜数不胜数。

柯岩板块，一直来都是绍兴封面级板块，全世界游客打卡圣地。

且和西湖一样，柯岩不仅是部世界级风光大片，纸与墨间的文化底蕴，也非常厚重。

随意翻开古诗词，李白、陆游、杜甫、张岱等，泛舟湖上，远处柯山翠叠，近处镜湖水如月。

陆游《渔歌子》那句“晴山滴翠水挼蓝”，其背后，是无数文人墨客为之倾倒。

▲柯岩是部世界级风光大片（图片来源网络）

柯岩有越中名士苑，真名士自风流，大禹、勾践、王羲之、徐渭、秋瑾等。

正如明代袁宏道所言：“闻说山阴县”，“士比鲫鱼多”。这片土地，承载着厚重历史往事、铮铮英雄风骨。

经济学中有个概念，叫“零和博弈”：竞争双方争抢资源，一方收益，就意味着对方损失。

如今，板块价值判定，需要回归最原始两个稀贵要素：

1.不可再生，顶级自然景观；

2.无法复制，百年文脉底蕴。

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成片+纯粹+低密+高级配套=豪宅区

隈研吾在《撕开建筑的硬壳》中，如此形容故乡田园调布：从东京出发，坐电车只要15 分钟，是日本屈指可数的高级住宅地之一，耸立着许多有钱人家大房子……

作为东京“首席豪宅区”，田园调布有两大特点：

首先，是日本少有的，大规模、低容积率纯墅区。

相当于东京一个卫星城。

当地建筑基本都独门独户，就像日剧《高岭之花》中名门世家，庭院幽深、园林精致，屋宇下樱花繁盛似云锦。

▲日本田园调布（图片来源网络）

且整体气质纯粹，环境极好，就连配套，也专为高阶层人设计。

警局、车站、诊所、小商铺，都是别墅。街道两旁种满银杏树，多摩川公园树木四季变幻，溪水环绕，从私家温泉到机场，整个住区浸润着优雅气质。

纯粹豪宅区，自然聚集高级圈层。

田园调布居民，是前首相鸠山由纪夫、东京都知事石原慎太郎、日剧天王木村拓哉等，一众政商顶尖人物、娱乐圈名流。

▲鲁迅先生笔下鲁镇，也是柯岩早期住区（图片来源网络）

在绍兴，柯岩同样作为古风犹存高端幽静住区，经过十几年自然聚集，是绍兴罕见的纯低密富人区。

八百里鉴湖畔，国家4A级景区——柯岩风景区，绿树成荫，芸草萋萋。

十八洞国际锦标级鉴湖高尔夫球场，水域面积相当于2个大小坂湖，连绵葱绿果岭，就像绵密草毯，在春光明媚里招摇起伏……

▲鉴湖高尔夫球场（图片来源网络）

直升机游艇基地、(FIA)认证的国际赛车场、4亿投资乔波滑雪馆，这些高规格、高投资、高消费的高级配套，让柯岩的空气中，仿佛都弥漫着财富味道。

最后，从夏宫豪庭、鉴湖壹号、康郡颂恩谷、雅音岛、招商阳光城檀院，一众别墅豪宅，自带奢侈豪门贵胄气派，在柯岩核心区优雅铺展……

觥筹交错，把酒言欢，均为柯桥的塔尖阶层；风云际会，挥杆驰骋，亦皆是峰层人物。

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柯岩唯一在售，别墅豪宅

豪宅虽多，可惜柯岩核心区，目前在售新盘“独苗”：仅招商阳光城檀院。

1.3超低容积率，1134户叠墅和合院，轻盈低伏于鉴湖畔，豪宅血统非常纯粹。

两家开发商，千亿央企招商蛇口，还有世界500强旗下阳光城，强强联手，共同打造柯岩核心区标杆性新中式合院排屋。是目前柯岩别墅区，品牌实力最强项目。

▲招商阳光城檀院实景

中式住宅因工艺繁复、细节考究，在整个绍兴市场中，也是吉光片羽般的奢侈品。其中真正寻得古时韵味，和周边山水自成一体的，更是凤毛麟角。

檀院难得，在传统韵味和现代中式间，到绝妙平衡。

由售楼处而入，一方水池如镜面，极克制的黑白灰，围绕长廊、茶亭、碎石、绿岛，营造出一种未来感十足的生活景象。这里是檀院未来的私家会所，也是业主们回家必经之地。

▲招商阳光城檀院实景

一旦进入小区，遵循“街巷坊院”传统礼序，那种传统古宅厚重韵味，犹如鉴湖畔氤氲，瞬间铺陈开来。

沿坊巷小径往里，曲径通幽，穿过月洞门，进入巷道，大门口是对汉白玉抱鼓石。

推开辅首铜环，是私家独门独户庭院，可以莳花弄草，四季景不断。

白墙、黑瓦、花窗、牌匾、宫灯，住宅里那些中式细节，也全依古法，还原每个繁复构件，满是传统人家的古早味道。

▲招商阳光城檀院实景

未来生活在这里，既有过年在自家门口，挂两盏红灯笼，邻里间相互串门蹭饭的，喜乐温暖；又有在私家庭院，种株棣棠，煮火烹茶的泉石之乐。

不止慢生活的小确幸，还有快节奏的都会繁华。

从檀院出发，沿柯岩大道一路往北，约3公里就是瓜渚湖，不用拐弯，就能去公园看场音乐喷泉晚会；一脚油门，就能去柯桥银泰，撮顿炉鱼或必胜客。

对檀院而言，静谧和繁华，不再是非此即彼，而是相得益彰。

前段时间，韩剧《天空之城》口碑爆棚。剧中主角，住在韩国顶端0.1%上流居住城堡。周围山叠翠、湖光渺淼，家门口就是连绵起伏的高尔夫果岭……

不是所有面积大、品质好的房子，都能称之为豪宅。

▲招商阳光城檀院实景

真正的豪宅，除要求工艺精细、品质硬核外，要拥有专门针对高阶层人的周边配套，位于一整片气质纯粹的纯墅区。

最重要一点，要占有最稀贵价值土地。

那是顶级自然景观稀缺地，厚重历史文脉氤氲地，更是高端圈层的聚集地。