土拍高烧，日光盘迭出！这个江景豪宅居然已经卖了上千套房子？！

全宁波江景最美的地方之一。

看到这张实景图，你会理解为什么我们一直把这里与三江口、东部新城并称为宁波四大豪宅圈。

NO. 1｜壹

这一周，宁波土地市场接连有好地挂牌。

昨天，老江东地铁3号线儿童公园站土地挂牌，起拍价12800元，让人想到上个月老江东土拍的盛况：宁穿路地块最终以封顶价20750元/㎡+保障房1600㎡成交。这是老江东有史以来的最高地价！

前天，城西集士港土地挂牌，起拍价高达8630元！这是集士港史上最高起拍价，业内人士认为，突破此前集士港最高地价12120元，应该是个大概率事件。

接下来4月30日海曙高塘四村将竞拍，5月份鄞州钟公庙、北仑、城西、老江东多块地将上演土拍大战。

特别是宁波四月份推出的拍地计划中，提到江北有四块土地出让，都位于北环高架以北，十分夺人眼球。江北近年利好不断，估计届时楼面价不会低。

按照目前的形势来看，土地市场将高烧不退。

房企忙着抢地，而普通购房者也生怕手里的现金贬值，多个楼盘出现当天开盘日光现象。据高大有地产工作室统计，最近两个月，从江北到奉化，出现了5个当天日光的楼盘，这还没算上未来风景里。

这背后最大的原因是什么呢？一季度，人民币贷款新增5.81万亿元，新增社融8.18万亿元，同比增加约2.34万亿元。浙江地产专家丁建刚说：从金融数据看来，还是开闸放水了。《层楼》楼先生则表示：这一轮“行情”，是被大水冲上去的。

就像好莱坞电影《金钱永不眠》里的描述：金钱是最聪明的，哪里有机会它就流向哪里。

NO. 2｜贰

在楼市火爆的行情下，那些地段更好、品质更佳，左手拥有稀缺资源，右手紧握想象空间的楼盘，成绩会更加优秀。

比如“楼市全优生”—雅戈尔·新长岛。在没有任何加推的情况下，新长岛一周时间备案了49套，将近两个亿。

不知不觉，从去年开盘至今，这个楼盘已经卖了1000套房子！超过35亿元。

新长岛的总户数是1100套，截止昨天，还剩下最后98套。

春天里的雅戈尔·新长岛。实景图

一年要卖出上千套房子，在宁波并不容易。

在宁波能够成为“千套俱乐部”成员，一年不会超过7个楼盘，基本上都是圈外不限购的楼盘。雅戈尔·新长岛最新的均价显示逼近3万元，像这样的豪宅盘，位于限购圈内，一年卖出上千套，的确是凤毛麟角。

一个成功的楼盘，除了有大环境这个天时之外，靠的更多的是自身功夫。

抛开流动性过剩的金融环境不谈，从新长岛自身来看，TA持续热销的原因是什么呢？

NO. 3｜叁

首先是无与伦比的江景。不仅决定了新长岛是豪宅，而且让TA成为“豪宅中的特殊的那一位”。

新长岛拥有的江景不止是一线朝南，而且面对的是V字型江景。宁波哪个楼盘有如此壮美的江景？有且只有一个，新长岛。

更何况，楼下便是几十万平米的新三江口公园，隔江对望的是湾头CBD和这座城市唯一的摩天轮。公园、CBD和江景一起，成为落地窗前巨幅油画，随四季变幻。

新长岛。效果图

其次，新三江口的地段，让新长岛拥有了成熟的配套。周边名校林立，在新长岛附近，就有一个全新的商业体宝龙天地；家门口，就是未来“换乘之王”地铁5号线的丽江路站；几十万平米的新三江口公园，人人羡慕……不要忘了，一江之隔就是湾头万象城，官方答复是预计2020年左右开业。

新长岛。区位图

当然，还有豪宅专家本土房企雅戈尔与国内房企翘楚宝龙的强强联手。走进新长岛实景示范区：气度非凡的主入户大门，酒店式挑高大堂，雅戈尔标志性的园林景观，高颜值的外立面……给人印象极深，不愧是雅戈尔第五代滨江豪宅的典范。

新长岛。实景图

还有让人印象极深的神户型矩阵。新长岛是一个神户型迭出的楼盘，127平洋房、127平高层、139平高层……让无数购房者津津乐道。

NO. 4｜肆

不过可惜的是，拥有1100套住宅的新长岛，已经卖出上千套房子，剩下的住宅不足100套。

目前以平均每天七套的速度在销售，已经进入最后的清盘倒计时。

要想入住这个江景豪宅社区，得与时间赛跑。

洋房已经基本卖完，剩下还有少量瞰江大平层和叠墅。比如建面约187方的瞰江大平层，拥有一线瞰江视野。而建面140—170方的叠墅，目前在整个板块内属于唯一产品，堪称是终极改善的首选。高层仅剩127方四房和129方楼王中庭位置还有少量房源。

新长岛即将清盘，这是入住宁波难得的江景豪宅社区，最后的上车机会。

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编辑 高大有先生

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