北海外沙岛渔轮厂71亩商住地块即将挂牌出让

外沙岛作为北海市市区最近的一个岛，与北海老街景区非常近。但是外沙岛一直都没有得到很好的开发。除了四川路尽头附近整体看上去还可以外，其他区域的环境堪忧，以前开发的商业楼、住宅等，都不同程度出现了问题。可以说，外沙岛的价值一直都没有实现最大化。

不过，外沙岛可能很快迎来大变化了。

近日，在北海市第五期国有建设用地竞拍的当天，北海市自然资源局特意举办了一场土地推介会。推介了三宗地块，其中两宗在去年的时候已经挂牌出让过 （后来取消了），分别是南珠大道和北海大道交汇处东北角地块和冠头岭脚下地块。此次推荐的第三宗地块外沙岛地块尤其引人关注。

从推荐会流出的信息，外沙岛地块大概为71亩左右，容积率《1.5，建筑限高40米。

此前，在去年11月份的时候，北海市自然资源局公布了北海市外沙岛NC片区NC-44规划管理单元控制性详细规划公示。NC-44规划管理单元中的渔轮厂所在地就是此次推介的外沙岛地块。该地块有个要求就是要配套一所幼儿园。

从土地使用要求来看，该地块容积率只有1.5，限高40米，商业建筑面积占比在15%-20%，所以地块将可能以联排别墅为主，其中一层应该是商业。这块地可谓相当优质，直面外沙岛内港和廉州湾海域。离海近得不能再近了。

而也非常巧合的事是，外沙岛已经停工几十年的外沙岛一号地块，在去年的时候，已经开始清场，地块已经被围挡围起来，看来要准备动工建设了。而这个外沙岛一号地块正好与渔轮厂地块只相隔了一条外沙路。这是不是预示着2020年，外沙岛再一次迎来房地产大开发呢？

如果不出意外的，外沙岛渔轮厂地块将最快在5月份就挂牌出让。

另外，目前外沙岛内港环境正在进行整治。整个港口航道的污泥都会被清理掉。环境整治好后，外沙岛内港的海水将变得非常干净，过去常闻到的臭气味将不复存在，外沙岛将变得越来越漂亮。居住环境将得到大大的改善。如果外沙岛得到很好的开发，未来将会变成北海市一个非常热门的旅游、商业区。

值得注意的是，从北海市公布的规划图来看，云南路未来将延伸到外沙岛，到时，外沙岛只靠四川路一条路进出造成的交通拥堵将得到缓解。

个人觉得，外沙岛完全可以按照4A级景区惊喜打造，打造成一个集旅游、商业、居住为一体的旅游岛，外沙岛内的渔业海港、工厂等可以撤走了。大家觉得呢？