打造“治理共同体”｜瑞金二路街道自治家园项目启动啦！

瑞金二路街道位于上海市中心城区，有着深厚的人文历史底蕴，街区繁荣与海派文化交相辉映，孕育着独特的魅力。针对辖区老旧公房小区没有业委会、小区物业自治管理缺少手段的现状，瑞金二路街道与永业集团历时3个多月，以精细化管理重庆回龙湾 为抓手，着力推进零距离家园建设，共同探索出一条为公房小区引入“治理共同体”的创新社会治理的新路径，推动社会治理模式的新变革。

7月9日上午，瑞金二路街道自治家园项目启动仪式在锦江渔阳里广场举行，公房小区“治理共同体”的多元主体代表推动启动台的推杆，具有开创性意义的瑞金二路街道自治家园项目正式启动。

黄浦区司法局党委书记、局长刘辉，永业集团党委书记、董事长戴金梁，黄浦区地区办副主任夏凌霞，黄浦区房管局副调研员朱若菡，永业集团副总经理、卢湾公房公司执行董事周春华亲临现场，与近百位社区工作者、居民代表一起见证自治家园项目启动。

瑞金二路街道党工委书记徐树杰在致辞中表示：“‘自治家园’的核心在于居民议事大会和执委会，此次当选的执委会委员都是社区内有公信力、责任感和奉献精神的居民，希望各位执委会委员在履职过程中能够积极作为：一是用好物业管理监督权，推动小区物业管理更加规范、到位；二是广泛收集社情民意，听取居民众的呼声诉求，收集关于社区管理、建设的意见建议；三是制定‘自治家园’公约，针对停车管理、垃圾分类、楼道堆物等关系居民切身利益的小区管理问题，拟定相关管理规约，并上升为居民共同遵守，具有一定约束力的集体共识。”

隶属锦江居委的国泰公寓，有居民135户、社区单位32家；隶属雁荡居委的福元小区，由南昌路74弄福寿坊和雁荡路56弄元昌里组成，共有居民252户。两小区都紧邻淮海中路商圈，繁华的街区背后是居民对停车诺米-坎贝尔 乱象、楼道堆物、安全隐患、垃圾分类等问题亟需解决的迫切期望。

为缓解公房所有权人困境、培养公房承租人自治意识，瑞金二路街道会同永业集团在提高管控标准同时，积极引导公房承租人通过参与协商、参与决策的形式开展自治管理。永业集团下属上海市卢湾公房资产经营管理有限公司（以下简称“卢湾公房公司”）将物业服务监督管理权适当让渡给公房承租人，赋予他们更多的管理参与权；通过成立“议事大会”和“执委会”，对小区治理开展民主协商，黍谷山 提升公房承租人参与意识，增强自治管理能力。

为使“自治家园”项目具有完善的法律支撑，瑞金二路街道聘请上海市金源方程律师事务所全程指导参与。6月17日，国泰公寓、福元小区分别召开议事大会，选举产生了第一届执委会，新当选的公房承租人代表（含同住人），与卢湾公房公司派出的代表组成了自治家园执委会，这预示着“自治家园”迈出了成功的第一步。

启动仪式上，福元小区、国泰公寓执委会主任华芝萃带领其他成员郑重宣誓。随后，卢湾公房公司总经理方啸虎将两把沉甸甸的自治“金钥匙”交到了执委会成员代表手中。启动仪式上不仅正式宣布公房小区的“管理人”由卢湾公房公司一家主体转变为“卢湾公房公司+小区议事大会”两家主体，“管理权”由卢湾公房公司适当让渡给公房承租人，让广大居民更觉欣喜的是，卢湾公房公司还郑重发布了“管理标准”。

卢湾公房公司根据黄浦区住宅保障和房屋管理局制定的《黄浦区汽车宾馆 老旧住宅小区物业综合管理实施意见（试行）》以及《瑞金二路街道环复兴公园风貌区精细化管理工作标准》“环复50条”，有针对性地制定了符合瑞金街道区域特殊性及直管公房小区特点的物业服务标准深圳市宝安区 ，分别对物业服务中的保安、保洁、维修、绿化以及物业管理人员五个方面的日常工作，制定了具体的工作标准和要求。

老旧公房小区不应成为物业管理的洼地，更不应成为上海美丽家园建设中的短板。瑞金街道公房小区物业服务标准的发布为公房小区物业管理提供了一个可借鉴、可推广的范本，公房所有权人、物业服务企业、社区居委同频共振，遵循法治与德治相辅相成，推动共治与自治联动互动。

文 / 瑞金二路街道

图 / 顾依伦

编辑 / 黄骞文

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