楼面价6906元/平米！贻成12亿摘塘沽核心地块！

巴芬岛

2020年12月16日上午10:10，贻成实业集团以总价12.098亿元，折合楼面价6906元/㎡竞得位于塘沽主城区海河一线的新河船厂地块——津滨塘（挂）2020—5号住宅用地。贻成实业集团28载深耕滨海，雄心不止，伴随滨海同生共荣，蹄疾而步稳。此次摘地后，定能凭着专业的房地产开17.5影城 发能力，不辜负此地块的绝对优势，为滨海呈现优质作品。

（地块位置图）

该地块位于滨海新区塘沽区域，东至千岛湖钓鱼网 滨海龙都小区、南至海河、西至上海南站地图 规划教育用地、北至新胡路，出让土地面积11.643万平方米，土地用途包含公园绿地、交通服务场站用地、城镇住宅用地、教育用地、城镇村道路用地和水域及水利设施用地。土地内规划了幼儿园，公共园林配套，城镇住宅等相关配套，并保留了海滨新区极具精神价值的永和船坞旧址文物。

（地块经济技术指标）

新河船厂地块，历史追溯百年，代表塘沽本土精神，极具文化价值。

1903年新河材料厂码头在此初建于此。1916年法商在此成立公司，1942年遭日军霸占，1945年国民政府接收，更名为“海河工程局机械修理厂新河分厂”，1949年塘沽解放，新河材料厂改名为 “海河工程处新河分厂”并修缮重启生产，新世纪2003年吸收民营资本重组成立有限责任公司，直至2014年船厂旧址被列为新区不可移动文物。2018年政府明确旧址保护范围后，2019年土地收储，相关厂房拆除。

如今，地块儿周边商品房林立，难寻历史遗迹，塘沽特文化精神皆凝结地块所环绕的船厂旧址文物保护区。

（区域历史老照片）

地块为滨海海河一线仅余的寥寥可数的地块之一，地块升值潜力极高。

湾区价值无需赘述，伦敦泰晤士河、纽约曼哈顿岛，上海黄埔江、广州珠江，均为城市价值凝结之处，房价数倍于城市均价，是最佳的佐证。湾区价值是经过历史检验的社会价值取向。目前，划入主城区的海河北岸土地多数已被开发，剩余的住宅用地极为有限，每一块土地都显得格为珍贵。

（纽约曼哈顿岛）

（上海黄埔江）

得“双城格局”规划东风，价值兑现触手可及。

近期，政府明确提出在十四五规划中要打造“双城格局”——津城与滨城。在《关于制定滨海新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中表明举全市之力大干滨海，至2035年，“津城”“滨城”双城格局全面形成。

滨城崛起，如箭在弦。地块位于滨城主城区海河一线，除了身价会随城市地位水涨船高之外，价值兑现也将大大提速。

（津滨双城格局图）

摘得此地块的贻成实业集团，为本土房地产企业，深耕滨海已28年，对滨海每一块土地都如数家珍，摘得此地亦是慧眼识珠。

坊间流传“一城滨海，半城贻成”此言不虚。贻成实业集团集房地产开发、持有物业经营于一体，银川河东机场 累计开发面积800多万平方米，项目多达70多个，产品涉及住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、别墅等多种类型。以“诚信、严格、求精、进取”的企业精神，获得滨海亲邻的认可和信赖。

近两年，在“新贻成，新里程”精神引领下，贻成实业集团以“美好生活服务商”的全新定位，植根滨海，探索现代人居生活，助力城市发展。其开发的生态城贻成学府壹号、贻成学府世家项目以其独具匠心的规划、精工品质、高性价比以及项目潜力笑傲滨海新房市场，成为滨海明星楼盘。

（贻成学府世家项目鸟瞰图）

此次，贻成实业集团斩获新河船厂地块，由滨海本土龙头房地开发承西安市灞桥区 载本土文化精神的地块，正是天作之合。

良玉假雕琢，好诗费吟哦。

后续精彩，敬请期待...

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