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单选题（共30题）
1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人全国最值得去的旅游景点
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
【答案】 B
A.支付定金
B.签订房地产交易合同
D.完成房屋的交接工作
【答案】 B
3、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。青海大环线自驾游最佳路线
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
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D.房地产价格信息
【答案】 D
4、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属
B.地段等级
C.装修情况
D.物业服务项目
【答案】 D
5、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】 B
6、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。
A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况
【答案】 B
7、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。
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A.与委托方签订房地产经纪服务合同
D.促成交易双方签订房地产交易合同
【答案】 D
8、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。
A.核实委托人身份
B.书面告知委托人有关事项
C.承诺一个月内实现成交
D.洽谈服务项目
【答案】 C
9、详细记录房屋状况的业务文书是（）。
A.看房确认书
B.房屋状况说明书
C.房屋出售经纪服务合同
D.房屋承购经纪服务合同
【答案】 B
10、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪机构的信息
D.房地产价格信息
【答案】 C
11、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.15%
B.20%
C.25%
D.50%
【答案】 D
12、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。
A.私有企业
B.缴存住房公积金
C.工龄5年以上
D.国有企业
【答案】 B
13、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。
A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户
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B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户
C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源
D.向社区举办讲座来发展客源
【答案】 C
14、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所鹤壁云梦山门票优惠
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门
【答案】 D
15、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。
A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
【答案】 C
16、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】 D
