１ 规划背景
桂林，拥有世界上最典型的喀斯特地貌，自然风光迤逦，人文资源丰富，以“山清、水秀、洞奇、石美”著称于世，素有“山水甲天下”之美誉。桂林市区现有的大多数景区，均以桂林的山水特而闻名，依托自然景观形成以山体洞穴游览和乘船游江为主的景点式公园，成为中外游客观光旅游的首选。然而，桂林大多数旅游产品均以山水风光观赏为主要内涵，历史文化和民俗文化产品没有进行深度开发，尤其是缺少与“历史文化名城”相匹配的文化休闲旅游产品。因此，在2006年7月通过评审的《桂林市旅游业发展“十一五”规划》中提出，山水观光一直是桂林旅游的主打品牌，今后五年仍将倾力打造这一品牌。同时，“把桂林建设成为中国南部最大的休闲度假型旅游目的地”是今后五年桂林休闲度假旅游发展的目标。
三月岭景区位于桂林市灵川县东部的灵田乡，距离桂林市中心约35公里，距灵川县城约29公里。景区南起灵田乡政府；东至白竹田；西至大岭头水库；北至灵田乡长岗岭村，与兴安县高尚镇仁和村委接壤；背靠海 □ 林 兵 王建宁 李文勇 — Lin Bing Wang Jianning Li Wenyong
八里沟景区On Planning for Leisure and Tourist Attractions
[摘 要] 结合桂林灵川三月岭景区规划的实例，通过对景区旅游资源的特分析，针对以
生态游为主题的休闲度假旅游市场的客源特征，对桂林休闲度假型旅游景区的规划进行
初步的研究探讨。
[关键词] 休闲度假旅游；旅游景区；规划
[文章编号] 1672-7045（2011）01-0044-06 [中图分类号] F590.1 [文献标识码] B
Abstract：Together with case of Sanyueling, this paper discusses on planning
for leisure and tourist attractions in Guilin by tourism resource evaluation,
tourism market as well as location and product positioning for tourism.
Keywords：leisure tourism; tourist attraction; planning
洋山主脉的后龙山和狮子山。规划范围面积约16.5平方公里。景区内的三月岭古商道为湘桂古商道的中段，两旁古松夹道，长达5公里；溪水、瀑布、峡谷、古亭、古桥夹杂其间，具有较高的景观旅游价值；作为国家级重点文物保护单位的长岗岭村，适于开展民居旅游和乡村旅游。
2 旅游资源评价
2.1 旅游资源的基本类型
2.1.1 秀丽独特的自然景观
三月岭景区风光秀美，山环绕，始建于南宋的湘桂古商道，两旁古松夹道，山间谷地蜿蜒起伏，有小溪潺潺流过；景区内六个景各异的瀑布形成了桂林近郊少有的瀑布；村庄周围的银杏树，秋天一片金黄；此外，景区内还有古亭、古桥、高山湖泊青海塘、冷泉、田园风光等自然景观，以及景区外围的大岭头水库、白竹田萧岩瀑布、新村水帘洞瀑布等，景观资源极为丰富。
1000元情侣两人旅游2.1.2 丰富的人文景观
风景区北端的长岗岭村位于灵川县灵田乡上长岗村委，与兴安县高尚镇仁和村委接壤。该村始建于宋，原名瑶山岭，明代改为长岗岭，位于兴安灵渠以南湘桂古商道的中央。2006年5月，长岗岭村（包括湘桂古商道）被批准为全国重点文物保护单位。长岗岭村至今保留了明、清、民国民居建筑100余座，其民居建筑高大、雄伟、规整，整个村落按传统风水学规划布局，堪称桂北民居的典范，明清以来就有“小南京”之称。
长岗岭村还保留了村内现存陈、莫、刘三氏族明、清、民国时期的家族墓，古墓均用青石板造就，
其石雕成为广西民间石雕艺术的代表，人称“前有靖江王陵，后有长岗岭古墓”。长岗岭村地处山区，保留了桂北最古老的三种方言，即桂北土官话、桂北土平话、桂北土话，生产生活习俗沿袭了桂北汉族的许多古老习俗，具有桂北汉族民俗文化的代表性。长岗岭文化是广西移民文化的代表之一，具有汉族移民文化的代表性、多样性、丰富性。2.2 休闲度假旅游资源综合评估
2.2.1 质量等级评估
（1）湘桂古商道：始建于南宋，连接湖南与桂林，是岭南地区盐业贩运的主要陆上通道。古道两旁古松夹道，并有溪流相伴，岭上绿树成荫，夹道古松均有上百年树龄，适于开发休闲度假旅游，具有区域性的开发价值。
（2）峡谷流瀑：山间峡谷，蜿蜒曲折，林间植被丰茂，有桂林近郊少有的瀑布，形成优美的峡谷流瀑景观，适于开发探险猎奇旅游，具有区域性开发价值。
（3）长岗岭村：保存完好的明、清、民国民居建筑、古墓，村庄周围生长茂盛的银杏树，形成优美的生态人居环境，适于开发“农家乐”、民居旅游、乡村游等休闲项目，具有区域性开发价值。
景区内既有古商道、古村落等人文景观，又有流泉飞瀑、峡谷森林、高山湖泊等自然景观，还有田园风光、冷泉、水库等丰富的景观资源，具备独具特、组合较佳的旅游资源条件，适于开展以休闲度
假为主的生态旅游、访古探幽等多种活动。各景点相互交融，点面结合，构筑了良好的地域空间格局，易于进行游线组织。因此，三月岭景区具有良好的开发价值。
2.2.2 开发条件评估
景区内的休闲度假单体资源评价主要对湘桂古商道、峡谷流瀑、长岗岭村三种旅游度假资源进行评价，详见表1。
从表1得分情况和《旅游资源分类、调查与评价》标准中得出结论：以上三类景点得分均高于75分，属于四级旅游资源，被通称为“优良级旅游资源”。
3 区位分析
3.1 交通区位与可进入性
三月岭景区位于灵田乡，有便利的交通与桂林和灵川相联系。另外，桂林电子科技大学尧山新校区的建成，打通了尧山至灵田的隧道，使灵田与桂林的联系更为便捷，可进入性较强。三月岭景区距
离桂林市区不到1小时车程，位于大桂林旅游区的核心圈层。
三月岭景区的湘桂古商道向北经桃子隘、兴安高尚镇可到达兴安县城，连接兴安灵渠景区；向南可进入桂林，联系通往梧州、广州的大圩水陆码头，并邻近尧山风景区和靖江王陵景区；景区向西可至灵川县城；向东可达海洋山银杏林景区，区位条件极为优越。
三月岭景区位于靖江王陵与兴安灵渠这两大历史文化景区之间，有望成为其中继点。三月岭景区的开发利用，将形成“桂林王城——桂林靖江王陵——灵川三月岭——兴安灵渠”这样一条桂林北线，突出历史文化旅游主题的景秀丽的旅游线路。该线路的推出，有利于进一步保护和突出桂林历史文化环境与山水景观环境相依存的特征。
3.2 城镇依托关系
三月岭景区靠近中心城镇灵田乡，景区建设将以灵田乡为依托。这样，景区起步阶段的基础设施投资不用太多，并有利于将景区的开发与城镇的经济发展、建设有机地结合起来。
4 客源市场分析
4.1 目标客源市场定位分析
根据景区的区位条件和景点特征，规划以自驾车旅游和自助旅游者为主要客源市场。以桂林市区及大桂林旅游区的休闲旅游、乡村旅游者为一级目标市场，辐射到珠江三角洲的生态旅游、探险旅游者为
二级目标市场。从地域分布来讲，广西和广东两省区的绝大部分地区都属于珠江三角洲流域范围。珠江三角洲是进入大桂林最便捷的区外市场之一，该地区生活水平高，居民出游意识很强，尤其对探险探奇和生态旅游兴趣浓厚；历史上广西与广东水路相通，语言及生活习性相近；随着广东、广西的合作关系日益增强，开发以广州为中心的珠江三角洲市场形势看好。另外，可将机会客源市场目标锁定于来桂林进行休闲旅游的游客，通过各种宣传途径吸引他们延长滞留时间。
去三亚旅游跟团大概多少钱4.2 休闲旅游市场特征分析
休闲度假旅游指旅游者为了休息、消遣、度假、健身、娱乐等目的，离开居住地10公里以上，到异地停留6小时以上，不超过24小时（一日游）或停留24小时以上，最长不超过12个月的活动。休闲旅游本质上是以时间、金钱和物质为代价，追求审美、愉悦、体验生理和心理快感的精神文化活动。休闲旅游与一般旅游的差别在于其具有明显的休闲特征：①休闲旅游市场构成以城镇工薪阶层为主；②休闲旅游时间目前主要以双休日为主；③市场吸引半径一般为100公里～150公里；④休闲旅游以基本消费为主，一般一次短途旅游，人均花费在200～300 元；⑤季节性不明显、重游率较高；⑥以自组织、自费形式为主。
4.3 以生态旅游为主题的休闲旅游市场分析
生态旅游是休闲度假旅游的一种特模式，提倡旅游不以牺牲环境为代价而应与自然和谐统一，
评价项目评价因子湘桂古商道峡谷流瀑长岗岭村
资源要素价值（85分）
观赏游憩使用价值（30分）252520历史文化科学艺术价值（25分）201524珍稀奇特程度（15分）101212规模、丰度与几率（10分）999完整性（5分）555
资源影响力（15分）知名度和影响力（10分）656适游期或使用范围（5分）535
附加值环境保护与环境安全333得分837784
表1 休闲度假资源评价一览表
并且必须使当代人享受旅游的自然景观与人文景观的机会与后代人相等，使景区所处的自然生态环境免遭破坏，使景区内居民的民族文化得以传衍，并保护旅游地区的利益。旅游者在生态旅游活动中，并非只是被动观赏和娱乐，还主动参与更多保护环境的实际行为。诸如森林公园、村镇旅游、休闲旅游、观光农业、探险、漂流之类，都可归结为生态旅游的范畴。由于生态旅游顺应了世界旅游回归自然的趋势，因此颇受旅游者的青睐。据世界旅游组织统计，目前生态旅游收入占世界旅游业总收入的比例为15%～20%。国内外各类回归自然旅游人数占50%以上。
纵观国际上流行的绿旅游、旅游农业等不同的旅游方式，其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体，随着人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。由此可以说明乡村旅游和生态旅游关系密切，乡村旅游的内容涵盖了多种生态旅游方式。
三月岭景区拥有高山湖泊青海塘、百年古松林、银杏林、果园、峡谷流瀑以及田园风光等丰富和独特的生态旅游资源。合理开发景区内的生态旅游产品，丰富桂林的旅游市场，既符合国际旅游发展的潮流，也符合我国环境保护的国策。
5 旅游产品的定位研究
5.1 规划主题的确立
根据三月岭景区的地理位置、丰富而独特的自然资源和人文景观，设计人员以保护和发挥景点的潜在优势为出发点，在充分挖掘地域文化特、体现环境艺术的总体构思、提高景观建设的文化层次等方面作了一定的探索，创造一个具有集峡谷生态旅游和古民居村落游览为一体的休闲旅游景区。5.2 景区性质
以灵田三月岭古商道典型的峡谷地貌为特征，瀑布景观为主景，结合桂北古民居、古墓的民俗游览，突出生态旅游，结合“农家乐”的休闲旅游方式，集探险、休闲、度假等旅游活动为一体的近郊型休闲旅游景区。5.3 旅游产品定位
（1）景区内景观资源丰富，田园气息浓郁，具备开发近郊型农家生态旅游、休闲旅游、探险旅游的条件。
（2）灵田乡拥有雄厚的农业发展的技术支持，发展有一定科技含量的农业种植最为适合。
（3）景区距桂林的距离正好适合桂林市居民自驾车出游，到生态农业观光园欣赏瓜果树木，或采摘水果，或在水边悠闲垂钓，尽情享受现代人的休闲生活。
6 景区规划去贵州旅游五天大概要多少钱
在规划中，以保护和发挥景区的自然景观、人文景观优势为目标，提高景观建设的文化层次，创造一个富有鲜明的汉民族特和桂北地域风格的生态景区。根据用地现状和景观特点，依托长岗岭村，以三月岭古商道为中心，布置功能不同、各具特的游览区和景区。（见图1）
6.1 灵田乡—旅游依托点
灵田乡作为由桂林进入三月岭景区的南大门，是景区内最大的乡镇，可将其规划为整个景区的旅游依托点，设置大型停车场（可停放长途大巴）、卫生院、接待中转站、景区游线图和指示牌等。6.2 东庄—观光农业区
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将交通条件较好，位于灵田乡附近，田地纵横、景秀丽的东庄和阳旭头两个村庄规划为以“农家乐”为特的农家休闲度假村。保持现状的村落特，进行环境整治，结合周边的田园风光，发展“农家乐”形式的观光农业和休闲旅游。同时，可以利用东庄的三栋古建筑—收租屋，开展游览活动，如参观收租屋、进行收租表演等。另外，阳旭头的陈氏宗祠、古三拱桥也可作为参观景点，进行保护性维护永正村委东侧的新村老村也作为其衍生景区。其中，新村的水帘洞瀑布是一个参观游览的重要景点。在东庄和阳旭头还可以结合当地农民的住宅适当安排住宿、餐饮、娱乐等旅游服务设施，但要求注意环卫设施的安排，避免生活垃圾对村庄的污染。
6.3 太白亭入口景区
以太白亭作为三月岭景区的主入口，结合地形利用山间谷地筑坝，在太白亭附近可形成一个约4万平方米的水面，以丰富入口景区的景观，并可开展一些水上休闲活动。还可利用太白亭附近的平地修建售票处、小卖部、临时停车场等旅游服务设施，并结合水面布置茶室、廊亭等园林休闲设施。
6.4 三月岭自然风光区
该区为整个风景区的主景区，包括松林古商道（当年主要为运盐商道，所以又称盐马古道。南起太白亭，北经三月亭至长岗岭村）、寻古探幽、六个瀑布的探险之旅。另外，规划利用白竹田村南侧的山间谷地拦水筑坝，形成约3万多平方米的白竹田水库，平时可开展一些水上休闲活动，枯水期可对上游的瀑布进行补水。同时，规划将白竹田村和村庄北部的萧岩瀑布、观音顶也作为景点纳入景区，并在村中布置一些农家茶庄，作为游客短暂休息之地。
在太白亭入口处设有租马处，游客可以骑马走在盐马古道上，体会当年马帮行走湘桂古商道的感受。同时，平行于古商道在松林中铺设步行的木制栈道供游人行走。规划于三月亭设置临时停车场，游客可乘车前往白竹田水库或青海塘景区，也可至长岗岭村。
6.5 青海塘—野营基地
青海塘是位于景区东南山地上的一个大水面，对瀑布有补水作用，成为风景区内的一个重要景点。规划利用周边山地种植生态果园，作为生态旅游的一部分，游人可以在此休闲度假或进行森林浴。同时，围绕青海塘设置露营点和相应的管理服务设施，使之成为景区内的野营基地。另外，可以结合野营基地增设青少年野外生活训练营等项目。由青海塘规划一条马道通往新村，游客可以骑马参观新村的水帘洞瀑布，并由新村乘车回到灵田乡。
6.6 长岗岭—民俗游览区
少林寺一日游最佳线路长岗岭村原名瑶山岭，居住者以瑶族为主。宋理宗年间，蒙古人攻占山东，长岗岭陈、莫、刘氏始祖从山东青州府南逃至灵田阳旭头村、店里村，后迁居长岗岭村。三家均为诗书世家，自南宋始，陈、莫、刘氏子弟中均有多人中举，其中，莫氏十一世祖莫在声于明万历四十一年（1613年）中了进士。清朝以后，三家利用地利之便，以经商为主，成为灵川大户，经过历代的建设，形成长岗岭独具特的汉族民居建筑。同时，长岗岭村文物
图1 三月岭景区规划结构图
