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∙租车平台哪个好便宜【制定机关】邯郸市人民政府办公厅
∙【公布日期】2016.11.24
∙【字 号】邯政办字〔2016〕171号 上海金山沙滩旅游攻略
∙【施行日期】2016.11.24
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】失效
七宝老街站巷∙【主题分类】住房保障
正文
邯郸市人民政府办公厅
关于邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业服务管理办法的通知
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邯政办字〔2016〕171号
各县（市、区）人民政府，市对口有关单位，市政府有关部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：
《邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业服务管理办法》已经市政府第57次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
邯郸市人民政府办公厅
2016年11月24日
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邯郸市主城区老旧住宅小区基本物业服务管理办法
第一条 为提升居民生活环境质量，建立和完善老旧住宅小区、庭院（以下统称老旧住宅小区）长效管理机制，实现主城区物业服务全覆盖，彻底解决老旧住宅小区脏乱差问题，根据《邯郸市物业管理办法》（市政府令第148号）、《邯郸市人民政府关于进一步加强城市物业管理工作的意见》（〔2014〕44号）和有关法律、法规、规章及规定，制定本办法。
第二条 老旧住宅小区物业服务管理坚持以人为本、共享发展理念，紧紧围绕打造“美丽小区”和创建“文明城市”“洁净城市”目标，通过服务管理，为广大居民打造干净、整洁、有序、文明的居住和生活环境。
第三条 本办法适用于丛台区、邯山区、复兴区、邯郸经济技术开发区管辖范围内老旧住宅小区物业的管理、使用、维护、服务及监督管理活动。
本办法所称老旧住宅小区，是指2000年以前开发建设，设计建设标准较低、配套设施不健全、物业服务用房及社区用房不达标、无物业服务企业管理的住宅小区。
本办法所称基本物业服务，是指为满足居民基本生活需求，由社区物业服务站提供的清扫保洁、维修维护、治安防范、停车管理等为主要内容的保障性物业服务。
第四条 基本物业服务管理遵循“区政府（管委会）负责、部门协作、街道办事处组织实施和社区居委会落实”的原则，实行“条块结合，以块为主，统一管理”的管理体制。推行社区物业服务站管理模式，促进老旧住宅小区由基本物业服务管理逐步向专业化、市场化物业管理方式过渡。
第五条 市住房保障房产管理局是主城区老旧住宅小区基本物业服务管理牵总部门，负责协调、指导和督查、考核工作的组织；负责制定社区物业服务站建设方案和验收备案；负责市财政拨付资金的监管。
区政府（管委会）是具体实施老旧住宅小区管理工作的责任主体，应加强对老旧住宅小区管理工作的组织领导，负责筹集落实补贴配套资金，指导、监督老旧住宅小区基本物业服务质量和考核工作。
财政、价格、规划、建设、城管执法、人防、公安、民政、工商、卫生计生、环境保护等部门在各自职责范围内，对基本物业服务活动进行监督管理。
区住房和城乡建设或房产行政主管部门（以下统称区物业管理主管部门）负责本行政区域内老旧住宅小区物业管理活动的指导落实和监督检查及考核工作，及时协调解决管理工作中出现的突出问题。
街道办事处、乡镇人民政府（以下简称办事处）是落实老旧住宅小区管理工作的属地监管主体，主要负责对社区物业服务站进行监督考核和业绩评定；在辖区物业管理主管部门的指导、协调、配合下，调解物业管理纠纷；召集物业管理联席会议；组织、指导本辖区内老旧住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举、换届工作；监督业主大会和业主委员会依法履行职责，并接受住宅小区业主委员会和政府有关部门的监督。
社区居委会负责具体落实办事处交办的基本物业服务管理有关工作，开展社区物业服务；协助办事处对业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，依法调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会和业主委员会会议。
第六条 基本物业服务管理内容，应根据房屋、环境、配套设施等现实状况，提供保障居民日常生活的基础性服务，主要包括：清扫保洁、绿化养护、公共设施设备维修维护、停车管理、治安防范等。具体服务内容根据居民意愿和服务需求确定。
