宁波周边旅游攻略森林生态休闲度假旅游区
二、项目目标定位
森林旅游是一种高层次的现代旅游，已经成为世界各国的发展趋势。应用拥有连绵起伏，秀美如绸及静谧幽深的热带雨林，建设集“山、水、林”为一体。经挖掘及包容海南特的黎族风情文化，森林生态休闲度假旅游区宜建设成为集观光旅游、休闲度假、康体养生和森林探奇为一体的“吃、住、行、游、娱、购”协同发展的低碳、休闲、宜居的森林生态旅游景区。 （一）国内森林生态旅游项目市场
以张家界、九寨沟、千岛湖、神农架等著名景区为代表的2400多处森林公园，每年旅游人数以20%的速度递增，年接待游客4亿人次。森林旅游以其良好的综合效益和可持续发展的特性，成为国内外旅游业新的经济增长点。
（二）海南森林生态旅游市场
热带雨林是海南不可多得的“天然氧吧”，森林空气清新，细菌含量少，空气负离子含量高。2012年海南森林旅游区接待游客总量约400万人次，旅游收入约6亿元。近年新开发的呀喏哒雨林文化旅游区、亚龙湾热带森林天堂公园、甘什岭槟榔谷等，按照“大企业进入、大项目带动、高水平开发”的思路，以“民营为主”“国有民投”等创新发展机制，成为海南热带雨林旅游成功的范例和森林旅游的名片。
（三）本项目开发市场分析
1、客源地域结构分析
项目岛内客源主要分布在省内一二线城市，其中海口、三亚、
儋州是主要的客源地；邻近各乡镇市场是本项目的二级客源市场。
岛外市场主要分布在我国东北省市、云贵川及东部沿海地区，海外市场主要分布在东南亚、日本、韩国、港澳台和欧美部分国家。
2、旅游市场的目标定位与客源市场结构分析
项目为复合型的旅游度假区，市场目标定位为“中老年人的养老度假天堂、中青年人的休闲养生居所、年轻人的运动休闲旅游目的地”，目标市场面向全生命周期人，涵盖老、中、青三类体。
（1）中老年游客
现在北京时间是多少中老年游客市场，特别是老年游客市场是本项目未来具有开发潜力的目标市场。这部分人财富积累多，且时间较为充裕，将创造大量的旅游需求。他们不仅有出游的需求，且出游的平均花费十分可观。
（2）中青年游客
中青年游客为未来森林生态旅游度假区的核心客源市场。中青年游客的年龄通常介于36至50岁之间。这类游客主要为家庭游客，其次是成功专业人士。这类家庭一般由一名16岁以下的儿童和父母组成，而父母的这类家庭一般拥有较高的收入，出游时全家出动。
（3）年轻游客
年轻游客人数较多，但购买力及消费能力有限，为未来森林生态旅游度假区的次要核心客源市场。此处的“年轻游客”又细分为18—25岁的学生及背包客，以及26—35岁的年轻专业人士。
四、项目SWOT-pest分析
（一）优势（Strength）分析
（1）政策优势
《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》于2010年6月8日获国家发改委正式批复，海南省按照《规划纲要》“整体设计、系统推进、滚动开发”的空间发展模式，明确指出以五指山、琼中、屯昌、白沙组成的中部组团要在加强热带雨林和水源地保护的基础上，积极发展热带特农业、林业经济、生态旅游、民族风情旅游等特旅游项目。重点建设国家森林公园和黎族苗族文化旅游项目。
（2）自然景观优势
海南拥有丰富的水体资源及热带雨林资源，森林原生态景观空间环境较好，伴随独具传统特的黎族文化风情寨的打造。同时还有丰富的热带农业观光游乐资源：种植有橡胶、槟榔、甘蔗等多种热带作物及热带水果、林木，可以开发出具有典型热带亚热带田园风光、农业风情的游乐观光项目。
（3）丰富的可供旅游业使用的土地
海南众多森林有良好的山地空间肌理，依山面水，基于森林生态系统，项目包括有农田坡地、橡胶热作园、草地水塘、山地等大量土地，同时该类项目周边居民点甚少，土地问题较易解决，为项目的顺利地启动提供有力条件。
（二）劣势（Weakness）
海南已拥有霸王岭、五指山、呀偌达等知名度较高的森林旅游景区，因此本项目的开发面临着塑造区域形象、打造旅游品牌的巨大压力，短时间内很难形成独具特的旅游景观。
（三）机会（Opportunity）
海南国际旅游岛建设的大好局势，在国家以海南建设国际旅游岛为战略的背景下，给森林生态旅游项目的开发带来的机遇有:
（1）积极发展热带现代农业，加快推进城乡一体化。
（2）充分推进改善民生为重点的基础设施建设。
（3）为森林生态旅游区利用本地的优势资源进行发展旅游、房地产、新型服务业、特热带农业产业发展起积极促进作用。
（四）威胁（Threat）
森林生态旅游业日渐兴盛，随着海南国际旅游岛的建设迅速推进和海南中西部旅游业的迅猛发展，森林生态旅游区与海南各大旅游度假区的竞争将更加激烈。
（五）Pest分析
（1）政治法律因素
自2013年2月1日起施行的《海南经济特区森林旅游资源保护和开发规定》提出“将森林旅游发展纳入规划，并鼓励高端产品开发，以培育森林旅游精品的方式，打造海南省森林旅游产品体系”；要求“森林旅游要统一规划，科学整合全省的森林旅游资源和其他旅游资源”
（2）经济因素
随着海南经济持续快速增长，综合实力明显增强，人民收入的增加，生活水平的提高，消费模式也随之改变，人们除了满足基本的温饱之外，开始追求更高层次的需求，作为满足人们更高需求的旅游业无疑具有很好的发展前景
（3）社会因素
随着旅游业的飞快发展，五一、十一黄金周旅游热潮的兴起，为游客的出行提供条件，结合民俗风情文化体验游、西线特探奇体验游、热带原始雨林生态游等精品旅游线路，提高知名度。
（4）技术环境
海南的旅游资源非常丰富，但是对外交通还有待改善，随着跨海交通工具的不断发展，大大促进了人们出游的便利性，也很
大程度降低了人们的出行成本。同时，海南的文化知识水平不高，民众素质有待加强，稀缺行人才依然制约着海南旅游市场的整体发展。
（六）综合评价
总之，海南近年来发展较快，城镇建设在加速推进，服务及配套正在逐步跟上，因此，该类项目应该发挥优势，弱化劣势，利用机会，转化威胁，同时以及引起社会关注的良好的发展预期，把森林生态旅游区建设成为海南“生态环境优美、民族特浓郁、人民生活富裕、社会和谐”的旅游度假区。
五、项目产品定位
（一）生态运动
1、山地休闲：山地高尔夫、射箭场、山地摩托体验场、汽车营地；
2、森林地带：索道观光、森林野战、登山溯溪、森林氧吧氧浴、森林探险、丛林穿越、露营、骑马游园、攀岩、瀑布溪降、跳水蹦极、山地自行车、绳桥；
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3、田野乡村：生态果园、竹园编织、农业采摘、开心农场、天天茶园；
4、水库运动：水库游船、泥浆、水上游乐场；
5、草庐运动：陶乐坊、古法酿酒坊、制茶坊、根雕艺术园。
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山谷SPA、自然养生园、水上垂钓中心、药膳研究中心、制茶坊，采茶园。力争形成绿生态养生基地。
（三）游乐参与
白沙采茶节、黎族歌舞赛事、定期组织全国性的邀请赛如真人CS对抗赛、攀岩比赛、雨林穿越团队极限赛、三地自行车定点赛场。
