摘要：银城中心城区发展存在的问题为：人气不足、活力不够，集聚、辐射能力有待加强。要做优中心城区，做到“吸引人、留住人”，就要准支撑点，做足外部效应和内部效应文章。 近年来，德兴市城镇经济和城市化发展迅速，中心城区建设步伐明显加快。但在中心城区的发展过程中，也有一系列的问题引起了我们的思考。主要原因为以下方面：
1、内部交通不畅，影响中心城区开放和人流、物流集散能力。
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鄱阳湖水位最新消息德兴市位于赣、浙、皖三省交界，整体区位优势明显。但中心城区偏于市域西北角，长期以来，由于中心城区与市域其他乡镇的交通道路等级低、路况差，交通联系时间长、成本高，影响了它的开放程度，制约了人流、物流的集散能力。
宁波海洋世界门票多少（1）新型工业水平低，城市人口规模有效集聚力弱。现状中心城区的银鹿、虎头岭工业园区虽已初具规模，但两个工业园区均位于城市上风、上水方向，且高新企业、劳动密集型企业以及与市域资源特相关联的延伸产业少，产业规模小、集聚能力不高；市域内的香屯、泗洲、花桥黄柏洋工业小区企业大多为地缘性资源产业，对中心城区城市发展推动力也因交通条件和城镇均衡发展而受到了制约，中心城区城市发展的有效动力机制有待建立。
（2）城市第三产业基础薄弱，现代服务业发展滞后，城市活力不足。城市第三产业发展是城市文明、城市活力、城市吸引力以及中心城区集聚、辐射能力的集中体现。从总体上看，全市第三产业占张家界4日游费用多少gdp的比重偏低，2009年占gdp的比重仅为31.1％（发达国家的第三产业的产值和就业比重均已达65％以上。2009年全国三产的比重也达到了42.6%）。全市第三产业内部结构中，作为传统第三产业的批发和零售贸易业、住宿和餐饮业所占比重较高，但规模化商贸、文化、娱乐、服务设施少；而以房地产、旅游、教育和为现代工业提供配套服务的金融、物流、研发、信息、商务、中介服务等为代表的现代服务业则规模小、设施差、质量低、发展滞后。这不仅表现了中心城区城市功能的不完善，也是城市对工业化发展配套、支撑和反作用力不足的表现。第三产业发展滞后使中心城区在市域及相
缅甸旅游团关经济区域中缺乏足够的人口、就业以及产业服务吸引力，城市竞争力不强。
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