佛山岭南天地，广东佛山市禅城区的住宅区

介绍

佛山岭南天地以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多的优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，佛山岭南天地规划净用地面积52万平方米，总建设面积150万平方米，整个项目不会照搬上海新天地及该公司在内地其他项目的设计模式和理念，将运用现代化的手法改造祖庙东华里片区内具有典型岭南民居建筑风格的优秀历史建筑，其将包括住宅、办公楼、零售、餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施，延续佛山风情风貌，打造佛山新地标。

主要信息

行政区域：禅城区

区域板块：祖庙板块

岭南天地位置图项目位置：禅城区祖庙东华里片区人民路南

建筑类型：板楼 联排 小高层

物业类别：普通住宅，别墅，酒店式公寓

开发商：佛山瑞安天地房地产发展有限公司

物业公司：上海丰诚物业管理有限公佛山分公司

物业费：3.50元/月/平米

楼盘价格信息

岭南天地外景图均价：16000

起价：16000

价格说明：均价16000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款，公积金贷款，分期付款，一次性付款

历史价格：

楼盘详情

岭南天地实景图产权年限：70年

容积率：1.03

绿化率：20.7

总户数：288

建筑面积：26459平方米

占地面积：15428

楼盘配套信息

周边商业：百花广场、兴华商场

周边公园：兆祥公园、白燕公园、永安公园、祖庙

周边医院：同济医院祖庙分院、佛山市第二人民医院、南海人民医院第二门诊部、南方医科大学附属佛山医院、

周边学校：佛山市第一小学、佛山市第二十七小学、人民路小学、佛山社区大学、建设小学、佛山市第三中学

周边公共交通：公交站：乘坐106、109、114、120、140共5条公交可到达人民路站，下车后步行100米即到项目销售中心。项目附近还有两个地铁站，分别是祖庙站和普君北站。距离销售中心再远点的分别是祖庙站、祖庙路站和百花广场站、福贤路站、兆祥公园站、建新路站，途径的公交线路众多，数量多达十多条，可连通南庄、桂城、罗村、三水、顺德等地，公交出行非常便利。

楼盘售卖信息

开盘时间：2012年9月初，2012年7月28日，2012年2月12日

入住时间：一期：2011年12月，二期：2013年12月

销售许可证：2012-001401，2011-001201

销售情况：在售

项目介绍

佛山岭南天地是佛山市禅城区祖庙东华里片区的改造项目，当中包括的佛山祖庙、东华里古建筑面更是国家重点保护的文物。岭南天地保存了中国其中一个最完整古建筑物。项目内的其他著名保护文物包括简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等22处文物建筑及街道。

佛山拥有丰富的历史文化底蕴，其中祖庙东华里片区大批内涵丰富的历史文物建筑已成为这座城市传统文化的精粹代表，是佛山千年历史名城和古代商业重镇的缩影。佛山岭南天地将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络，将以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，并充分运用骑楼、锅耳式山墙、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等岭南建筑特，使得佛山的历史文化风貌与城市脉络得以传承，并赋予其新的生命力。

同时佛山岭南天地还将充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡等文化特，引入各类文化设施及现代化设施，使其成为佛山展示城市文化精髓的综合社区，推动佛山文化名城建设及国际性现代经济强市的发展。岭南天地运用现代手法，改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。在保留历史建筑原有风情的基础上，注入现代时尚元素，让历史与现代元素和谐地融合。

岭南天地商圈

祖庙-东华里“岭南天地”

重点打造4商业街

区位：位于禅城老城区，东起市东路，西至汾江中路，南起卫国路，北延汾江河。

定位：融合岭南民俗文化、禅城时代特和现代商业文明，辐射珠三角，影响华南地区的集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区，成为佛山的城市中心和城市标志。

发展：近期改造提升百花广场、丽园广场、兴华商场等网点，引导其错位经营；引导福升商场、名花商业城、银花商场、花园商场等综合购物广场整合经营种类，改造硬件设施；远期，规划新建1处大型综合购物中心。重点打造东方广场，成为国际观光产业街区（TourMall）。

商圈内重点打造4条商业街：祖庙-东华里“岭南天地”商业区，以佛山传统老字号经营，特旅游购物和消费为主；人民路体育用品专业街；福贤路商业步行街，以传统骑楼式风格为特，以民俗风情旅游商品购物为主；松风路商业街，以仿古旅游为特。

东华里

东华里片区改造，旧城改造延续佛山风情

旧城改造延续佛山风情风貌，祖庙东华里，承载着佛山丰厚的历史文化底蕴，也记载着千年古城的沧桑，延续着佛山历史的脉络，祖庙东华里片区改造始于2008年。祖庙东华里整个古建筑以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。

改造背景

清代的佛山商贾云集，名门望族多会于此。东华里是佛山现存的最完整的古街道，也是达官、富商的集居地，距今有150多年历史。它同时又是珠江三角洲乃至整个广东省保存最完整的清代街区，是研究佛山建筑以及居住习俗不可多得的实物资料。因此，东华里于1989年被定为市级文物保护单位。2001年被定为全国重点文物保护单位。

东华里位于禅城区福贤路，原名伍杨街，以清初聚居此地的杨族和伍族姓氏命名。至清乾隆年间，伍、杨二族衰落，房产逐渐转卖他姓，街道也因之易名。嘉、道年间，协办大学士、四川总督骆秉章迁入此地，对宅第大加修缮，屋宇更加规整美观。清末又有华侨富商、香港“广茂泰”洋行的创办人招雨田家族迁入，将其东华里中段南侧的宅第改建装修；光绪年间，还有军机大臣戴鸿慈之弟戴鸿惠(清末民初南海劝学所所长)买下东华里中段北侧宅第，并加以修葺。岭南画派代表人物黄少强也在这里建立“止庐画塾”,从事创作与教学。一时间，达官、富商、名流齐居于此，东华里堪称“岭南第一街”。

东华里全长112米，入口闸门楼尚存道光二十三年(1843年)的石刻街名，路面洁净平整，街内两旁的宅第俨然，无论建筑风格或装饰材料均极为讲究，显示大宅豪门的气派。门第巍然，整石为阶，高达4米的石门框装置了屏门、木栅门和厚重的大门等三重门，分别具有遮阳、通风和防盗三种功能，院墙多饰砖雕、石雕。室内的厅堂亦有木雕屏风、花架及隔扇等高档设置。街之前段为互相毗连的屋宇，如今尚存“伍氏宗祠”、“招氏宗祠”、“招雨田祠”及“敬贤堂”等建筑物；街后段两旁各有小巷四条，巷内为宅第后三进的住宅，排列整齐，格式统一。东华里在建筑上有四个特点：一是锅耳顶式的封火山墙，一旦火灾发生时可免殃及比邻；二是花岗岩青石板为路，街道美观整洁；三是水磨青砖为墙，平添古淡雅静；四是房屋结构多为三间两廊式，极具岭南民居特的平面布局。