每日资讯丨万泉公园景观改造提升工程总改造面积11公顷

本期要闻

1.沈阳市皇姑区珠江五校实验小学，新建项目规划许可批前公示。

2.发展住房租赁控“三高”。

3.三季度房企融资环境整体保持低位运行。

4.沈抚9月楼市，李石板块备案量环比大幅增长。

5.万泉公园景观改造提升工程总改造面积11公顷。

6.七天，沈阳查处42个校外培训机构。

房产速递

沈阳市皇姑区珠江五校实验小学

新建项目规划许可批前公示

沈阳市皇姑区珠江五校实验小学建设的沈阳市皇姑区珠江五校实验小学新建项目，规划用地性质为教育用地，面积为26905.63平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

(关于-008号西塔D地块竞得人名称变更的通知)

宗地编号-008号西塔D地块，为沈阳市土地储备服务中心9月17日挂牌成交地块，竞得人为长春吉天房地产开发有限公司。现将西塔D地块竞得人名称由长春吉天房地产开发有限公司变更为沈阳卓璟置业有限公司。

发展住房租赁控“三高”

住房租赁领域是新机遇，首先因为我国住房租赁市场需求广阔。第七次人口普查数据显示，2020年全国流动人口为3.76亿人。绝大多数流动人口通过租房解决居住问题。

住房租赁成为房企转型重要方向，还在于这将是未来发展重点。一改过去重购轻租，住房租赁越来越凸显其重要性。

住房租赁发展的外部环境也不断向好。长租公寓乱象丛生、爆雷频现的状况已随市场洗牌和主管部门整顿逐步改观。首部地方版租房条例《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》已经发布，标志着住房租赁越来越走向以法治化规范发展的道路。

三季度房企融资环境整体保持低位运行

央行表示房地产企业三条红线监管和房地产贷款集中度管理制度都已经进入常态化实施阶段，未来将继续完善房地产金融管理长效机制。

除此之外，国资委表态要继续做好央企的债务风险管控，可能对央企房企的融资监管会更加严格；央行、发改委等5大部门也联合发布了关于促进债券市场信用评级行业健康发展的通知，出手规范债券评级市场。

由于年初就开始严格执行房地产贷款集中度管理制度，因此房企的银行贷款融资增速持续走低。

据不完全统计，前9月100家典型房企的融资量为10919亿元，同比下降21%。其中，第三季度的融资额为2872亿元，同比下降38%，环比下降24%，融资额创2018年以来的最低水平。

展望四季度，预计维持当前的融资政策，同时在降杠杆主基调不变的情况下，大部分房企会更加谨慎投资，房企融资量或将持续维持低位。

沈抚9月楼市，李石板块备案量环比大幅增长

沈抚在售楼盘总数量15家9月成交套数847套，环比下降38%；成交面积9.49万㎡,环比下降32%。

住宅成交

白沙岛板块：

成交套数155套，环比下降93%；

成交面积2.05万㎡,环比下降80%。

李石板块：

成交套数632套，环比上升58%；

成交面积6.95万㎡,环比上升74%。

商业成交

白沙岛板块：

成交套数39套，环比上升39%；

成交面积0.35万㎡，环比上升40%。

李石板块：

成交套数21套，环比上升425%；

成交面积0.14万㎡，环比上升367%。

民生资讯

万泉公园景观改造提升工程总改造面积11公顷

近日，大东区绿化项目-万泉公园改造提升工程施工二标段、施工三标段、施工一标段招标公告发布，招标人为沈阳市大东区城市管理局。项目将主要对万泉公园进行景观改造提升，总改造面积11公顷。

七天，沈阳查处42个校外培训机构

沈阳市持续发力，严查校外培训机构，坚决对变相违规开展学科类培训说“不”！9月29日，市委教育工作领导小组下发了《关于做好国庆节期间“双减”工作的通知》，贯彻落实国家和省工作要求，持续深化校外培训机构治理，巩固暑期以来“双减”工作成果，切实保障中小学生休息权利。10月1日起，各区县（市）教育、市场、公安、执法、卫健等部门组成的工作专班，采取“日查+夜查”“联检+抽检”“明察+暗访”等方式，对辖区内校外培训机构开展全覆盖式执法检查，严禁校外培训机构在国庆节期间开展面向中小学生的学科类培训。要求学科类校外培训机构国庆节期间不得开门营业，且需在门面显著位置张贴暂停营业公告。对开展及变相开展学科类训等违规行为从严治理，严肃查处。

截至10月7日，全市13个区县（市）共出动各类检查人员1000余人次，累计检查各类校外培训机构4979所次，查处变相违规开展学科类培训的校外培训机构42个，取缔无证无照黑机构36个，查处违规广告11条，切实推进国庆假期“双减”工作取得实效。

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