五星级酒店（超高层）造价估算指标
一、工程概况
1、工程类型：5星级酒店
2、技术经济指标 ：9591元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m2
5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m
6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）
9、室内外高差：0.8m
二、建筑标准
1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 •其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
•标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶
•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电
5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：进口投光灯，控制箱
8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品
17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备
19、厨房设备：基本采用进口产品
五星级酒店（超高层）造价估算指标
序号 | 工程和费用名称 | 特殊说明 | 总价 (万元) | 数量 (平方米) | 单方造价 (元/平方米) |
一 | 土建及装饰工程 | | | | |
1 | 打桩 | | 1495.00 | 65000 | 230 |
2 | 基坑维护 | | 1500.00 | 15000 | 1000 |
3 | 土方工程 | | 375.00 | 15000 | 250 |
4 |
地下建筑 | 含地下室装修 | 600.00 | 15000 | 400 |
5 | 地下结构 | | 3300.00 | 15000 | 2200 |
6 | 地上建筑 | | 2925.00 | 65000 | 450 |
7 | 地上结构 | | 5525.00 | 65000 | 850 |
8 | 装饰 | | 22100.00 | 65000 | 3400 |
9 | 外立面 | 含入口雨篷 | 6500.00 | 65000 | 1000 |
10 | 屋面 | | 195.00 | 65000 | 30 |
11 | 标识系统 | | 200.00 | 80000 | 25 |
| 土建及装饰工程费小计 | | 44715.00 | 80000 | 5589 |
| | | | | |
二 | 机电安装工程 | | | | |
1 | 给排水工程 | | 3200.00 | 80000 | 400 |
2 | 消防喷淋 | | 960.00 | 80000 | 120 |
3 | 煤气 | 包括调压站 | 160.00 | 80000 | 20 |
4 | 变配电 | 15000KVA | 2160.00 | 80000 | 270 |
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5 | 应急柴油发电机组 | 3000KW | 1200.00 | 80000 | 150 |
6 | 电气 | | 3040.00 | 80000 | 380 |
7 | 泛光照明 | | 292.50 | 65000 | 45 |
8 | 消防报警 | | 360.00 | 80000 | 45 |
9 | 综合布线 | | 480.00 | 80000 | 60 |
10 | 弱电配管 | | 320.00 | 80000 | 40 |
11 | 弱电桥架 | | 240.00 | 80000 | 30 |
12 | 智能化调光系统 | | 400.00 | 80000 | 50 |
13 | BA系统 | | 480.00 | 80000 | 60 |
14 | 卫星天线及有线电视 | | 120.00 | 80000 | 15 |
15 | 安防系统 | | 320.00 | 80000 | 40 |
16 | 广播系统 | | 80.00 | 80000 | 10 |
17 | 程控电话 | | 320.00 | 80000 | 40 |
18 | 空调送排风 | | 6000.00 | 80000 | 750 |
19 | 锅炉 | | 400.00 | 80000 | 50 |
20 | 电梯 | 含自动扶梯 | 2400.00 | 80000 | 300 |
21 | 擦窗机 | | 357.50 | 65000 | 55 |
22 | 车库管理 | | 82.50 | 15000 | 55 |
23 | 厨房设备 | | 1950.00 | 65000 | 300 |
24 | 宾馆管理系统 | | 260.00 | 65000 | 40 |
| | | | | |
25 | VOD点播系统 | | 162.50 | 65000 | 25 |
26 | 游泳池设备 | | 195.00 | 65000 | 30 |
27 | 康体设施 | | 390.00 | 65000 | 60 |
| 机电安装工程费小计 | | 26330.00 | 80000 | 3291 |
| | | | | |
三 | 预备费 | 按建安工程费的8%计 | 5683.60 | 80000 | 710 |
| | | | | |
| 建安工程总费用 | | 76728.60 | 80000 | 9591 |
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一、工程概况
1、工程类型：4星级酒店
2、技术经济指标 ：8330元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m2
5、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m
6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）
9、室内外高差：0.6m
二、建筑标准
1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
•公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
•其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
•标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品
•客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
•后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、
卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置
1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，
进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱
8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
