怎样买一座岛来自己统治
买岛并不算是耸人听闻的事。在岛屿买卖中介的清单里，有些小岛3万美元就能买到，细密如盐的沙滩里没有一个脚印。对房价直逼纽约、伦敦的中国人来说，消费的心理承受能力也在加强。现代的岛主们正在利用领地来积累财富和扩大影响力。 那些岛主里面有巨商，有明星，也有营营役役的软件工程师。抛开GDP 里面的虚虚实实不谈，中国富人的购买能力并不比他们差。2007年10月9日，上海中州国际控股集团总裁胡宾与迪拜纳克希尔集团签订协定，以2800万美元买下迪拜世界地图岛中的上海岛。
虽然买岛的门槛实际上要比表面价格高很多：一个30万美元的岛屿，开发和维护的费用需要另外的30万，而且岛主们多半要拥有游艇或水上飞机作为交通工具，这么算下来，买一座岛仍然属于不折不扣的奢华玩意儿。但是，拥有一座私人岛屿确实已经不是痴人说梦。 我来了，我统治
跟住大房开大奔不一样，在形形的消费品里，岛屿承载了很多浪漫想象。这源于地理大发现时期，欧洲那些航海狂热分子喜欢指着地图的
空白处，发誓会在上面填上些什么的古老故事。在冒险和自由的外壳里面，还有对土地对财富的权力欲 及渴望。现在世界大局尘埃落定，已经没有人可以指着地图说“I came I conquer”(我来了我统治)，但在辽阔的水域里仍分布着地图上不屑显示的无人岛，让人们悄悄地做着同样的梦。
四面环水，中间丛林茂密处或许会带给我们城市生活里无法想象的激动――还有什么比未知的世界更值钱?许多人就像《金刚》里那个狂热的导演，想在茫茫大海中寻一个人类从未踏足的世界：一个被遗漏的地理黑洞，不被现世规律所影响。或者如鲁滨逊那样建立自己的生活秩序，建立理想中的社会法则。这就是岛屿能给我们的刺激,“心里有太阳光芒四射一样”，中国第一个岛主朱仁民说；他看了自己的岛，就有一种大展宏图的冲动。比起在可可西里承受缺氧的痛苦，或在新几内亚冒着遇上食人族的危险，我们可以更舒适轻松地登陆任何岛。可以说，这是我们时代最后一个触手可及的桃源。
然而我们当真拿着真金白银去靠近我们心中的乌托邦时，就会发现，相对于想象和浪漫情怀，买一座岛，经营一座岛，却是一个很繁琐很现实的事情。买一座岛非但不是逃离或隐藏，反而是现代城市生活和社会关系的延续。现代的岛主们正在利用领地来积累财富和扩大影响力。
每座岛都是金银岛
维珍航空的老板布兰森(Branson)是世界著名的岛主之一。很多人会
羡慕维珍的员工，因为他们的老板花了320万美元在昆士兰买下Makepeace Island作为员工们的度假
胜地。对于布兰森来说，这不但是一个管理手段，而且还提升了企业形象。当然，海岛也为他带来实际的经济收益，这个岛一星期的租金是32万美元。
抛开岛的开发和使用，作为稀缺资源的岛屿本身就有投资价值。地球上有数以万计的无人岛，但500平方米以上适合开发、离大陆不太远、气候合适、有景并能容许船只停泊的岛其实很少。几年前买主还可以看到15座爱尔兰或苏格兰内的小岛同时待价而沽，大部分甚至拥有历史悠久的古堡炮台，现在要到价格合理的岛屿已经不那么容易了。1969年雷蒙德?伯尔花了9000镑(1英镑=1.9956美元)在斐济买下一座岛,14年后以170万镑卖出，价格涨了188倍!
岛屿也是最有前景的旅游景点之一。著名的美丽海滩和水景已经被占用和开发，很多岛屿却是处女地，适合发展为高端旅游的新线路。富人们聚集的迪拜正在策划着这样的旅游项目，在他们的海域上建造300座人造岛，并且命名为“世界”。认领了“上海岛”的中国人胡宾说，这样的项目投入成本大，技术难度高，却有不可估量的市场前景。想象在“上海岛”的水下餐厅吃着蟹粉炒年糕，邻座坐着“世界”的另一个岛主哈里逊福特，这对游客来说是多么新鲜的境遇。
就算把岛屿当作自家花园不对外开放，也能作为商界的交际场所。邀
请客户来自己的小岛上开圣诞派对，可比五星级酒店里的陈腔滥调有吸引力得多。没有粗糙的火鸡夹龙虾，席上的奶酪却是当地吹着海风吃新鲜海草的羊所生产的――一种恰如其分的财富炫耀。
发挥你的想象力吧，拥有一座岛就拥有很多创造财富的机会。比如说在大溪地，你还能兼作一个黑珍珠商人，如果恰巧碰到一个偏僻旮旯里的不毛之地呢，还可以做科研基地，比如说，培育一暴龙?
一座岛的N种难题
如果说人们享用岛屿的方式不那么“浪漫”，而要拥有、开发和管理一个岛屿却更世俗琐细，方方面面考验着岛主的手段和耐性。买一座岛毕竟不像在内陆买一层公寓，手续要繁琐得多。梅尔?吉布森在斐济东部就碰到了钉子：当地乡民谴责这位大明星使用殖民时期式的暗箱操作来买岛。一颗勇敢的心晚节不保(梅尔?吉布森是电影《勇敢的心》的男主演)。
岛屿的买卖过程有时长达一年，涉及国家的土地、环保、国防等政策。各国有各国的限制，例如一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。
驾轻就熟的买岛者不多见，大部分准岛主都缺乏经验，因此会漏掉许多关键问题，比如说岛屿的降水量。淡水来源是岛居生活的一大考验，降水多的地方可以积存雨水，否则就要掘井或花几万美元装置海水净化器,
甚至铺设PVC管道直通大陆。为了了解岛屿的气候、水位等地理特性，专家建议买岛前先向当地渔民打探，以免投几十万建了个花园洋房，雨季后成了废墟。
除非你懂得黄药师(金庸小说里的人物)的五行奇门之术，否则海岛的安全性是一大考虑。不过、海盗或海啸这样的倒霉事不会常常掉到我们头上，更可虑的是另一些温柔的侵略者：风、水和盐分。在风大的地方建构房子时要慎重计划，甚至洗碗的水槽也要选用特殊材料防止锈化。一些海岛有停泊困难，水位低的时候无法启航；还有岛的通讯能力也很重要，虽然在孤岛上还跟电波网络打交道很煞风景，但除了娱乐需要，必要时与外界沟通能大大提高我们的安全感。
但伊甸园里也是有蚊子的――当某岛主在博客上写下他一家子人怎么跟沙蝇八年抗战时，这是回荡在他心里的话。而岛上的原住民除了动物蚊虫，很可能还有人。这些非法居民在产权易手前已经跟岛屿水融，怎样请他们迁走会是很头疼的事。
买下岛屿后，要做基础建设、盖房子、购买发电机、雇佣花匠厨子管家，专家保守估计要100万元。由于交通运输不便，岛上物资要比大陆贵30%甚至还要多，每年的基本运营不会少于8万元。此外还有来往旅费、税务等等。
这里没有乌托邦，一座岛能被享用，恰恰是因为紧密的计算、谋划、治理，这背后是一整套现代运营逻辑。
