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土地进入公共资源交易中心进行“招、拍、挂” 公开交易情况分析作者：朱伟胜来源：《地球》2012年第11期 [摘要桂林山水图片大全高清] 本文主要结合阳春市土地矿业权交易中心"招、拍、挂"方式交易土地的实际情况作了分析，并对一些做法作了总结。希望能够起到借鉴作用。 [关键字] 土地交易 土地信息 竞价
[中图分类号] F301 [文献码] C [文章编号]旅行社加盟还是自己开 1000-405X（2012）-11-33-2
近年来，随着阳春市政府加强公共资源建设，强化阳春市行政服务中心服务职能，阳春市国土资源局按照阳春市政府的部署，自2009年1月起将阳春市土地交易中心的土地招标拍卖挂牌功能进入阳春市公共资源交易中心里运作。阳春市土地交易中心严格执行国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》；广东省国土资源厅《广东省土地使用权交易市场管理规定》等一系列文件精神，不断完善各项规章制度，规范土地市场管理，使阳春市土地交易中心成为政府满意、众信赖 和公开、公平、公正的土地公开交易机构，为阳春市土地有形市场建设提供了公开、公平、公正的交易平台。现就2009年1月至重庆游轮游三峡2012年12月以来阳春市土地交易进入阳春市公共资源交易中心运作，进行"招标拍卖挂牌"交易的情况作分析。
1 阳春市土地交易中心土地公开交易基本情况
阳春市土地交易中心认真严格执行相关的规定，对国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）等5类土地使用权，通过"招拍挂"方式向社会公开交易，并按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》在中国土地市场网进行招拍挂出让公告及成交公示，确保公开交易的公平、公正。自2009年1月至2012年12月共举行土地招拍挂公开交易会78期，成交土地140宗，成交面积655.544公顷（9833.16亩），成交金额33.66889亿元，成交价与底价相比较增值9.121572拉美西斯二世亿元。其中在公共资源交易中心运作土地过程中，创造"四大第一"：居住用地拍卖出让价格阳江地区第一高，如春城街道阳春大道和育德路交叉处（阳春一中高中部西侧[羊孖垌]）地段用地，土地面积为61468.34平方米，以1.78亿元成交价竞得，每亩成交价达193.06万/亩；商业用地拍卖价格阳江地区最高第一高，如春城街道东湖东路17
7号房地产（原经贸局大楼）占1208.76平方米，最终拍卖成交价为1950万元，每亩成交价达1075.48万/亩（不含按成交价计算约13.9％的转让税费）；工业用地出让拍卖价格阳江地区第一，S113线东侧南山工业园内（春南点预拌混凝土搅拌站项目），土地面积26666.8平方米。拍卖底价为484万元，最终以2800万元成交价卖出，每亩成交价达70万/亩；土地商业路线价阳江地区最高成交价，2012年5月9日拍卖春城街道公园路1号、5号房地产 土地面积336.48平方米，拍卖成交价856.8万元，为2.54636万/㎡，开创了土地商业路线最高价的先河（不含按成交价计算约13.9％的转让税费）。使我市土地交易中心招拍挂国有土地使用权工作在社会确立了良好的口碑，也树立了市政府的威信。
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