新冠肺炎疫情形势下建设⼯程项⽬⾯临的问题及对策诺⼒亚防控疫情普法 （六）
⼀、新冠肺炎疫情对在建项⽬存在哪些影响？
⾃2019年12⽉武汉新冠肺炎疫情爆发以来，⾄今已有⼀个多⽉，此刻疫情还在持续。期间，国务院及各地⽅政府均发布了延长假期的通知。针对本省建筑⾏业，2020年1⽉30⽇，浙江省住建厅出台通知，要求2⽉9⽇24时前房屋市政建筑⼯地不得复⼯。根据杭州市最新规定，建设项⽬复⼯已延⾄2⽉底。对于在建项⽬来说，此次疫情将带来⼏⼤影响，主要包括：1、⼯期延长；2、成本费⽤增加；3、项⽬复⼯后的管理。 海盐人才网
北京南锣鼓巷攻略⼆、疫情是否属于不可抗⼒？
从法律上讲，此次疫情属于不可抗⼒。所谓不可抗⼒，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。按照合同法第117条规定，因不可抗⼒不能履⾏合同的，根据不可抗⼒的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事⼈迟延履⾏后发⽣不可抗⼒的，不能免除责任。99版施⼯合同范本并未明确将瘟疫列为不可抗⼒，13版、17版施⼯合同范本第17.1款明确将瘟疫列为不可抗⼒。
三、在建项⽬中建筑企业根据实际情况可采取的措施有哪些？
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迪士尼乐园旅游攻略对于在建项⽬，⾯对此次疫情，建筑企业可以采取以下措施：
1、施⼯单位可以在疫情结束后28天内提交报告，通知建设单位和监理单位，书⾯说明此次疫情和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明，疫情持续发⽣的，说明不可抗⼒和履⾏合同受阻的情况； 2、施⼯单位要求按照合同约定的期限提出申请⼯期顺延，⼯期顺延期限以实际受影响的期限为准；
3、因疫情导致成本费⽤增加，施⼯单位向建设单位索赔，根据13版、17版施⼯合同范本规定应当在索赔事件发⽣后28天内发出索赔意向通知书，发出索赔意向书后28天内提交索赔报告。注意索赔费⽤证据的收集。 厦门旅游攻略3日游
4、如因疫情导致合同⽆法履⾏，有权解除合同，合同⽆法履⾏的判断标准按合同约定执⾏，如13版、17版施⼯合同范本规定停⼯连续超过84天或累计超过140天可解除合同。⽬前尚不具备条件。
5、因不可抗⼒引起或将引起⼯期延误，发包⼈要求赶⼯的，由此增加的赶⼯费⽤由发包⼈承担。
四、项⽬复⼯的条件及复⼯后⼯地和⼈员的管理？青岛地铁1号线
项⽬的复⼯以及复⼯后⼯地和⼈员的管理要根据政府及主管部门的具体政策的规定操作。如因施⼯单位原因导致建设项⽬⽆法达到复⼯条件的，相应后果及损失可能由施⼯单位承担。所以建筑企业要及
时准备复⼯，采取措施尽量避免和减少损失的扩⼤。此外，停⼯期间承包⼈也应当尽到⼯程现场的看管责任，否则造成扩⼤的损失，需承担相应责任。
诺⼒亚防控疫情法律服务志愿团陆东明律师
陆东明律师
诺⼒亚所合伙⼈、建筑与房地产专业部部长；
担任浙江省法律援助中⼼志愿律师、余杭区⼈民法院特邀调解员。
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