廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市推进老旧小区改造工作方案的通知 文章属性
∙【制定机关】廊坊市人民政府办公室
深圳地铁11号线线路图养子沟∙【公布日期】2018.08.01
∙【字 号】廊政办字〔2018〕89号
∙【施行日期】2018.08.01
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
廊坊市人民政府办公室关于印发廊坊市推进老旧小区改造工作方案的通知
廊政办字〔2018〕89号
各县（市、区）人民政府，廊坊开发区管委会，市政府有关部门：
徂徕山国家森林公园 《廊坊市推进老旧小区改造工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。
廊坊市人民政府办公室
2018年8月1日
廊坊市推进老旧小区改造工作方案
为加强我市老旧小区改造工作，提高改造质量和水平，切实解决老旧小区存在的问题，提升老旧小区居住环境和品质，根据《河北省人民政府办公厅关于印发河北省推进老旧小区改造工作方案的通知》（冀政办字〔2018〕41号）精神，结合我市实际，特制定本方案。
一、目标要求
通过三年努力，基本完成我市老旧小区的改造工作，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系趋于完善，长效管理机制初步建立，不断增强众的安全感、获得感和幸福感。 维也纳酒店总部 二、基本原则
（一）政府主导，居民参与。按照党的十九大提出的改善民生“人人尽责，人人享有”的原则，坚持以居民为主体，调动居民参与老旧小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共享，形成“市级统筹、县级组织、居民参与”的工作机制。
（二）突出重点，改善居民的生活和居住环境。以完善老旧小区市政配套设施为切入点，顺应众期盼，重点解决严重影响居民居住安全和居住功能等众反映迫切的问题；坚持众主体地位，改善居民的生活和居住环境，对小区建筑物本体和周边环境进行适度改造提升。科学制定并优化老旧小区改造方案，力求设计方案精细化，充分体现小区人文特点，对有一定规模的小区重点打造示范样板工程。 （三）创新机制，治管并举。充分发挥街道办事处的属地管理职能，指导老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治组织。创新老旧小区业主自治管理模式，实现改造后的小区管理正常化、专业化，保持改造效果。
三、工作内容
（一）改造范围
本方案改造范围为2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不完善或破损严重（危房除外）、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、众反映强烈且短期内不宜整体拆除重建的老旧小区及住宅楼。
（二）改造内容
老旧小区改造包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。
1.安全问题方面。集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的安全问题，包括门禁系统、路灯、井盖、单元防盗门、围墙、屋面防水、破损阳台及外檐整修等，对能够实现小区物业管理的增设物业管理用房、警卫室和配备消防设施。
2.居住功能方面。优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋修缮、规范楼内管线、给水管网改造（二次供水、引表出户）、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、增设无障碍设施、建设邮政服务场所及智能信报箱等。
3.环境治理方面。整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修补小区破损路面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；粉刷外墙、楼梯间，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；线路整治，优化小区整体环境。
具体改造项目应结合各小区的实际情况而定，验收标准以设计为准。改造项目只对小区室外公共管网和公用设施进行改造，涉及室内设施原则上不负责改造。
普罗旺斯薰衣草庄园 四、资金来源
我市的老旧小区主要是上世纪末由政府机关、省（市）直各单位、国营企业等建造的集资房、福利房、单位宿舍以及少量2000年（含）以前建造的商品房等。改造资金主要来源于财政拨款。市区主城区老旧小区的改造资金纳入财政预算，2019年和2020年共需资金约1亿元。廊坊开发区和各县（市）的老旧小区改造资金自行安排，可根据实际，按照“谁受益，谁出资”原则，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措改造资金，建立健全可持续资金筹措机制。
五、加强组织领导
48小时天气预报 成立由市政府分管领导任组长，市房管局、市财政局、市发改委、市国土资源局、市建设局、市城乡规划局、市行政审批局、市公共资源交易中心、市综合执法局、市环保局、市公安交警支队、市清泉供水公司、中国移动廊坊分公司、中国联通廊坊分公司、中国电信
廊坊分公司等相关单位参加的市老旧小区改造工作领导小组，领导小组负责老旧小区改造的组织领导工作，领导小组办公室设在市房管局，具体负责协调、指导、督查和日常管理工作。
各县（市）政府、廊坊开发区管委会是组织实施主体，具体负责老旧小区改造组织、协调工作，要成立相应领导小组，建立健全推进机制。
六、总体规划
我市老旧小区改造工作自2010年正式启动，主要集中在广阳、安次两区。按照《河北省推进老旧小区改造工作方案》（冀政办字〔2018〕4号）文件的总体要求，同时结合我市实际，我市老旧小区改造工作采取主城区（广阳区、安次区）和各县（市）、廊坊开发区分步进行。
（一）市主城区（广阳区、安次区）
1. 2018年度主要完成广阳区银河北路街道办事处和新源道街道办事处辖区内的31个老旧小区的改造任务。共涉及楼宇65栋，建筑面积29.09万平方米，受益居民3100户。
2. 2019年完成广阳区解放道街道办事处、新开路街道办事处、爱民东道街道办事处、南尖塔镇以及安次区辖区内剩余的老旧小区的改造任务。
3. 2020年计划对主城区2015年以前改造过的老旧小区进行查漏补缺，进一步完善基础设施，为后续管理工作打下良好基础。
（二）各县（市）和廊坊开发区
各县（市）、廊坊开发区辖区内老旧小区改造工作，由各县（市）政府和廊坊开发区管委会结合各地实际，按照省总体要求，制定详细改造方案，与市区同步进行，统筹组织，自行安排，力争2020年底前全部改造完成。市老旧小区改造工作领导小组办公室负责技术指导和监督，改造工作纳入政府年度考核指标。
七、工作任务
