上海新世界百货商场
屠燕青 330829026 财务管理班w0801
我过地区发展极不平衡，沿海地区经济发达内陆地区经济落后，使得人口分布也是东部多，西部少。这样的结果使得沿海地区和平原地区的房价不断上升，上海、北京、广州等经济发达地区的房价几乎是寸土寸金。上海更是出现的每平米11万的天价楼盘，我们不能否认这天价楼盘中存在的炒作成分，但是房价的过度上涨已经是不争的事实了。 兴县30天天气预报
超高的房价使得中国出现了一人，他们被称之为“房奴”，顾名思义房奴就是房子的奴隶，是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。房价已经成为了阻碍人民进入小康社会的主要因素，甚至是阻碍国家和谐发展的阻碍因素。为了保障绝大多数平民百姓的权利，国家必须要抑制房价的上涨，而抑制房价上涨的有效手段之一就是“税收”。
所谓税收职能是税收所具有的满足国家需要的能力。它以税收的内在功能为基础，以国家行使职能的需要为转移，是税收内在功能与国家行使职能需要的有机统一。税收的职能一般有三种：（1）财政职能亦称“收入手段职能”。 （2）经济职能亦称“调节手段职能”。葡萄牙足球 （3）监督职能本溪关门山风景区图片。利用收税来抑制房价上涨主要利用的就是税收的第二种职能：经济职能即调节手段职能。利用税收抑制房价，利用税收保证低收入者的居住条件。
国家可以利用“土地增值税”“营业税及附加” “企业所得税”等税收制度来宏观调控楼市的价格。同时国家“开征物业税”，那是一种对房屋的承租人或产权人按照其居住的房屋的评估市价和规定税率征收的一种税。物业税的征收，将增加房屋持有者的持有成本，加大炒房者的炒作成本，使得人们对于购买第二套第三套房更加慎重。对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击，对抑制炒买炒卖房地产、平抑房价有较大的作用。2月份去哪里旅游最好
贵州黄果树瀑布在哪个市
除了对于炒房者加大征税外对于开放商也同样要征税，加大开放商建设别墅的成本，使得他们将建设的重点放在开发中小户型住宅和普通住宅，保证人民的住房。不仅在住房的开发阶段，在住房的出售阶段也要按住宅的性质征税，对于居住用和出售出租用的房子进行差别征税，加大投机者的投机成本削弱住宅的盈利空间。在开发商出售了住房之后，国家
即对开发商征收企业所得说，一方面压制开发商在住房上的盈利空间，另一方面也可以通过对开放商的征税来增加国家的收入，使得国家在建设基础设施方面可以投入更多，用于改善人民的生活。
在加大征税的同时，国家也要关心低收入家庭的实际条件，建立廉租房，经济适用房，利用征收到的税收收入来建设廉租房和经济适用房，保证这部分人的居住条件，使得他们可以不用花太多的钱也可以拥有一套自己的住房，拥有一个自己的家。利用税收来调节富人和穷人的住房差距，既保证弱势体的利益，又打击了投机人和炒房人的气焰，使得我国能够和谐稳定进步发展。
