一. 概述
1． 主要设计依据
1）《建设用地规划许可证》东府国用（2005）市（特1294）号 2）《东莞松山湖建设工程规划设计要点》及2005年11月30日万科·松山湖1号花园项目向东莞市委书记及松山湖管委会汇报记录。
3）《宗地图》宗地编号：DN-0002-1 193301010000
4）《界址点成果表》（东莞市人民政府）
5）规划方案审查意见书（管委会、村镇科、总工室）
2． 国家及地方主要主要法规
（1）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2002年版） （2）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） （3）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）
（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）
（5）《东莞市城市规划管理技术规定》（2005年8月版）
3． 设计基础资料
（1） 气象：东莞年平均气温22℃，5～9月平均气温25～28℃。常年主导风向为东南风。
（2） 区域位置：位于东莞松山湖高新技术产业开发区，新竹路（S7号路）西南侧。
（3） 地形地貌：项目总占地133333平方米，地块东西最长距离518米；南北最长距离403米，地块位于新竹路以西，滨湖路以东；西南侧隔湖与高新技术产业开发区相望；东南侧与松山湖水域相临。地块内总体标高24～36.6米，除个别小山头外，大部分在24～30米之间，绝大部分场地坡度在5%～10%之间，坡向以东、南地为主，北坡较少且缓，整个用地适合建筑，本地块总用地面积57652.40平方米。
4． 规划设计要求
（依据①《东莞松山湖建设工程规划设计要点》②2005年杭州乐园门票多少钱一个人11月30日万科·松山湖1号花园项目向东莞市委书记及松山湖管委会汇报记录）
（1） 沿新竹路方向，后退道路绿线5米；沿松山湖方向，后退滨湖路侧用地红线30米；沿内湖方向，后退湖岸线至少15米。
（2） 用地使用性质：商住用地
（3） 规划控制指标：
建设密度≤ 25% ；容积率≤0.7 ；绿地率≥40%； 建筑高度≤50米
建筑退缩用地红线：多层建筑退缩≥5米；高层建筑退缩≥8米
（4） 建筑间距：间距系数1.0，最小间距10米，且满足消防要求。
（5） 高程系统采用85高程系统，坐标采用珠区坐标系。
（6） 抗震设防烈度：6度。
二、建筑设计
1. 工程概况：
万科·松山湖1号花园位于松山湖·万科城项目东南侧，紧邻项目东南侧用地红线，与松山湖接壤。一期用地呈不规则多边形，东西向最长距离约为248米，南北向最长距离约220米。区域用地最低高程约为24.28米，最高高程约为30.57米。该地区抗洪设计标高为27.00米。
万科·松山湖1号花园以“努力营造一种大型以高档住宅、联排住宅为主的低密度人文精品社区的居住氛围”作为规划设计的核心；以现有大小水面为依托，保留原始地形特点，通过对现有地貌的合理改造，形成多个以水面联系的居住组团。水面既是最重要的景观，同时也是空间构成和划分的基本手段。
万科·松山湖1号花园以生态、自然的湖光山，营造阳光、高雅、健康的社区生活，将成为人们无法抗拒的诱惑。在这里生活，享受“世外桃源”般的意境，处处充满着怡人的风光
与景致。这是本案展开设计的追求所在。
万科·松山湖1号花园地块以低层住宅设计为主， 本地块总用地面积约133333平方米,总建筑面积：77088.77 M2，具体经济指标详见经济指标表。
2.产品设计：
万科·松山湖1号花园产品以低层设计为主。户型组成为三房三卫~五房五卫不等，单体设计特点为每套均为独立入户，每户均设有私家停车位及前后私家花园，并在自家内部组织竖向交通。在平面设计中克服因进深较大而带来的采光和通风问题。平面方正实用，布置经济合理。较大户型尽量沿湖布置，充分利用沿湖景观。这是一次低层高尚的住宅设计，意在提供亲切、怡人、生态的高质量住宅环境，进一步提高居住档次。
商务中心设计在南侧松山湖畔，平面向松山湖展开，竖向上向松山湖跌落，以作拥松山湖美景的姿态，使松山湖的美好资源得以让整个项目的业主共享。
3. 立面设计：
立面设计遵循整个小区的规划设计原则，立面采用西班牙坡屋面建筑风格，在设计中注重异国风情气氛的渲染和亲切怡人尺度的创造。结合平面，设计重点在建筑的顶部、外墙、洞口和底部细部刻划上。彩上屋顶采用彩瓦相间，墙面以黄为主，辅以黄灰、淡粉等颜，沿湖景观面加以退台设计，配以绿化种植，进一步使建筑与景观融为一体。
4. 湖岸设计
湖岸设计以亲水、生态为宗旨，尽量保持原有湖岸的自然资源与地势特点，降低沿湖岸线与湖水的高差，设立生态、绿的湖岸线，绿、湖光依然是松山湖景观魅力所在。
5. 交通及停车
本地块的道路系统以步行、车行共同铺设，每户均至少设有一个停车位。宅前小路通至每户家门口。敞开式的地面停车设计以及道路中分段放大的道路特点，改变了线型道路的枯燥弱点，使小区的空间、绿化更为丰富。
商业中心的停车以地面停车为主，满足公共空间的使用要求。
6．景观绿化
万科·松山湖1号花园设有入口景观大道及两大集中景观区，住宅绿化以宅前、宅后绿化为主。
①商业中心景观平台，是南侧共享松山湖景观之处；
②景观大道中部滨水广场，是项目共享松山湖水景的很好景观区域。
7. 环保
①本小区不产生有害物质及气体，用地内设有燃气控制室，燃气引入方向为新竹路方向。用地内另设有10KV变配电房及电信网络机房，引入方向均为新竹路方向；
②小区污水由排水管收集后排出室外，再经化粪池简单处理后排到市政管网；
③雨水径雨水斗收集排至小区雨水管道，地面雨水收集后排至小区雨水管，最后排入市政雨水管网。
④住宅厨房设烟道，将厨房烟气经屋顶烟道排至高空。
⑸ 所有水泵部分防排烟风机、柴油发电机组均设在地下室并将以上设备采取减震、防震措施。柴油发电机配有消声器，发电机房四周墙内壁设吸音材料，使噪音源周边区域噪声值达到标准。
8. 消防设计
区域内道路均能满足国家及东莞地区对消防车道的要求：《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2002年版）第6.0.1条 街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间距不宜超过160m。且所有消防车道均满足30T/M2的承载力要求。
本项目建筑耐火等级不低于二级。多层建筑满足《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2002年版）第5.2.1条建筑间距的规定。个别建筑侧墙无开窗者，建筑间距为4米。
9. 技术指标
（1） 设计标准
工程等级：二级
结构使用年限：50年
耐火等级：住宅及商业中心耐火等级为不低于二级
（2）项目总技术经济指标表
项目 | 计量 单位 | 数 值 | 邛崃天台山景区所占比重 （%） | 人均面积 (㎡)/人 |
|
居住区规划总用地 | ㎡ | 133333.00 | 100.00 | 114.78 |
居住区用地 | ㎡ | 133333.00 | 100.00 | 114.78 |
住宅用地 | ㎡ | 83640.08 | 62.73 | 72.00 |
公建用地 | ㎡ | 3502.62 | 2.63 | 3.02 |
道路用地 | ㎡ | 26873.60 | 20.16 | 23.13 |
公共绿地 | ㎡ | 19316.70 | 14.49 | 16.31 |
其他用地 | ㎡ | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
居住户(套）数 | 户(套） | 363 | | |
居住人数 | 人 | 1162 | | |
户均人口 | 人/户 | 3.20 | 南京夫子庙攻略 | |
总建筑面积 | ㎡ | 77099.25 | 100.00 | 66.37 |
计算容积率总建筑积 | ㎡ | 75947.55 | 98.51 | 65.38 |
其中 | 住宅总建筑面积 | ㎡ | 74345.37 | 96.43 | 64.00 |
公建总建筑面积 | ㎡ | 1602.18 | 2.08 | 1.38 |
其中 | 商业中心建筑面积 | ㎡ | 900.15 | 1.17 | 0.77 |
物业用房 | ㎡ | 702.03 | 0.91 | 0.60 |
不计算容积率总建筑面积 | ㎡ | 1151.70 | | |
住宅平均层数 | 层 | 2.33 | | |
人口毛密度 | 人/ha | 87.12 | | |
人口净密度 | 人/ha | 138.88 | | |
住宅建筑套密度（毛） | 套/ha | 27.23 | | |
住宅建筑套密度（净） | 套/ha | 43.40 | | |
住宅建筑面积毛密度 | 万㎡/ha | 0.56 | | |
住宅建筑面积净密度 | 万㎡/ha | 0.89 | | |
容积率 | --- | 0.57 | | |
停车率 | % | 134.99 | | |
停车位 | 辆 | 490 | | |
地面停车率 | % | 134.99 | | |
地面停车位 | 辆 | 490 | | |
住宅建筑净密度 | % | 39.84 | | |
总建筑密度 | % | 24.99 | | |
绿地率 | % | 41.12 | | |
| | | | | | | |
三、结构设计
1．设计依据：
⑴ 本工程结构设计所采用的主要规范和标准：
1） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）
2） 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）
3） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）
4） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
5） 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）金山岭长城在哪
6） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
7） 岩土工程勘察规范（GB50021-2001）
8） 建筑抗震设防分类标准（GB 50223－2004）
9） 钢筋混凝土异形柱设计规程（广东省标准DBJ/T15-15-95）
⑵ 本工程位于东莞市松山湖高新技术产业开发区，根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），东莞市50年一遇的基本风压为0.55KN/m2。本工程的抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g。
2．结构设计：
⑴ 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定: 本工程的建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），本工程的建筑抗震设防类别为丙类。
⑵ 工程概述和结构选型：
本地块均为1~3层住宅，为异型柱框架结构，抗震等级：均为四级。会所为二层框架结构，抗震等级为四级。
⑶ 武汉晴川阁采用的主要结构材料：地下室底板和外挡墙：C25，S6，梁、板、柱均为C25。钢筋HP
B235钢筋fy=f'y=210N/mm东莞景区有哪些好玩的地方2，HRB335钢筋fy=f'y=300N/mm2。
⑷ 基础形式采用独立柱基或桩基。
⑸ 主要使用活荷载标准值取值如下：
不上人屋面 0.5KN/m2
屋顶花园 3.0KN/m2
住宅及上人屋面 2.0KN/m2
阳 台 2.5KN/m2
