当前中国房地产投资资⾦中银⾏贷款所占⽐重逐年下降，且低于国际⼀般⽔平。部分房地产开发企业与地⽅政府联⼿，采取⾮市场化⼿段，追逐⾼利润，抬⾼房价。房价的提升使得民众在房地产投资⽅⾯变得⼼有余和⼒不⾜，⼿边闲散资⾦似乎变得多余起来。 据⽇本知名电视台NHK(相当于央视)报道，中国内地旅客到⽇本旅游的⼈数今年前三个季度同⽐增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对⽐中国投资者赴⽇本买房的增长幅度，仍可谓是⼩巫见⼤巫。数据显⽰，中国⼈赴⽇投资近年逐渐掀起新⾼潮，单是中国投资者到⽇本买商业地产的增幅，⾄今已是去年全年的3倍。
对于⽇本楼价的⾛势，⽇本楼价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳，⽽近两年东京楼价每年约有10%的升幅，横滨物业每年亦升值约5%。将投资⽬标转⼊房地产市场是不错的选择。
为什么选择在⽇本投资房产？
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永久性产权
中国⼟地多为国家所有或集团所有。⼟地的使⽤年限，多是根据⼟地的适⽤类型来划分。住宅⽤地为70年，⼯业⽤地为50年。⽽到了⽇本，不⽤纠结⼟地属性的同时，可以拥有永久所有权！并且⽇本物业公司服务相当专业规范，在购房之后只需挑选物业公司即可，如需出租运营等可以委托专业公司打理，减少往返奔波的劳累，轻轻松松获取回报。
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合理房价+⾼租⾦收益=⽇本房产成投资热点
对⽐中国国内的房地产持续上升形势，越来越多的⼈想要投资房地产却苦受资⾦困扰，⽽作为世界第⼆经济⼤国的⽇本来说，房价却低于中国⼀线城市许多，吸引了不少投资者的⽬光，再加上2020年东
绩溪一日游必去景点京奥运会的举办，致使⽇本房价翻番，回报不可估量。
观光⽴国”政策的实施
⽇本经济已经进⼊发展缓慢期，政府出台“观光⽴国”的新政策，吸引海外游客到访⽇本，以刺激经济增长。仅2015年访⽇外国⼈就达到1973万，这⼀记录创了历史新⾼。⽇本政府在今年的内阁会议上修改了访⽇⼈数新⽬标：2020年游客访问数量达到4000万，到2030年达到6000万的⽬标越来越近。这就意味着⽇本在未来⼏年要⼤⼒完善旅游接待能⼒，⾸先就要解决住宿问题，在传统酒店业⼀度疲软的情况下，新型微型酒店和民宿焕发了前所未有的⽣机。⽇本旅游业带动了酒店民宿的发展，不仅在Airbnb，在中国各⼤知名的旅游⽹站上都会有民宿的⾝影，访⽇中国游客也越来越喜欢这种不⼀样的住宿⽅式。因为租住民宿的价钱⽐租住当地酒店便宜很多，尤其在东京“酒店不⾜”的问题⾮常显著，这使得越来越多的投资⼈⼠开始看准这样的商机。 签证⼿续逐步放宽，⼿续简便
随着越来越多的⼈前往⽇本旅游，⽇本政府正在逐步放宽对于国⼈赴⽇的签证⼿续，越来越趋于简便化。这⽆疑带动了更多⼈前往⽇本旅游，这对⽇本的住宿业进⽽形成了更⼤的压⼒。众所周知⽇本⼟地⾯积⼩，可⽤的酒店以及⽤于住宿业的民宿更是少之⼜少，连年增长的国内赴⽇游客，给⽇本房产投资增加了更多可能性。
投资回报⼤，透明稳定，限制因素少
现在国内房价已经⾼不可攀了，对于投资似乎已经基本失去了意义。和中国房地产市场不同的是，⽇本房地产市场稳定、利润丰厚。在东京，⼤阪世界第⼀⼤都市，⼈⼝3600万以上，和国内⼀⼆线城市相⽐，房⼦的价格却不⾼，四五⼗万⼩额资⾦也可以投资，根据统计18-25平⽶之间的单间公寓出租率最⾼。再加上东京⼤阪民宿⽕爆，投资100万⼈民币的物业，年利润为6～10%，甚⾄达到更⾼⽔平，这对投资者是⾮常好的机会。在中国的利润极低，投资⼤，但不到市场的平均⽔平，仅为2%左右。
购买不动产过程中的相关法律法规及保障
在⽇不动产中介的可信度、专业度挺⾼的，不动产公司成⽴必须加⼊“不动产保证协会”质保⾦额1000万和不动产执业
在⽇不动产中介的可信度、专业度挺⾼的，不动产公司成⽴必须加⼊“不动产保证协会”质保⾦额1000万和不动产执业证，公司每增加⼀个门店或者事务所需增加500万⽇元。⽽不动产执业证，即买卖合同必须要加盖宅地建物取引⼠的⼈名章，此取引⼠资格由国家国⼟交通省统⼀考试，合格后⽅可执业，确定保障买卖双⽅的合法权益。买卖双⽅都有中介保护各⽅利益，相互制约，中介的责任重⼤，所以买卖双⽅正式签约之前会进⾏⾮常严格的房屋楼栋物业各⽅⾯的调查，没有问题才会签约，否则都不会让卖⽅收取买⽅定⾦。如果出了什么注意不到的问题，中介公司要受到停业，有资质的宅地建物取引⼠也会收到取消资格证五年的惩罚，所以法律的制约使交易更安全、放⼼。
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