35.77亿元!36.04公顷!南沙东⽠宇村旧改公开招亲 4⽉23⽇，⼴州公共资源交易中⼼发布⼀则《南沙区南沙街东⽠宇村更新改造项⽬公开引⼊合作企业公告》。⼴州市南沙区南沙街东⽠宇村民委员会决定委托⼴州公共资源交易中⼼以公开招商⽅式引⼊东⽠宇村村集体经济组织的南沙区南沙街东⽠宇村更新改造项⽬的合作企业。 据公告内容显⽰，合作项⽬内容包括东⽠宇村下辖合成村（地块三）、东⽠宇村、蝴蝶洲村与⽩藤滘村等4个⾃然村的城市更新改造。象山石浦渔港古城
根据招标公告，申请的企业资格条件需要满⾜以下⼏点：①注册资本不低于 5 亿元⼈民币，银⾏信⽤记录良好，企业信誉良好；②具备房地产开发经验，近5年屋建筑⾯积累计竣⼯200万平⽅⽶以上，且⼯程质量合格率达100%；③须提交1亿元的保证⾦；④本次南沙区南沙街东⽠宇村更新改造项⽬，旧村须与留⽤地统筹开发，旧改房源4.51万平⽅⽶将在留⽤地中调剂解决，合作企业必须承担留⽤地中旧改房源建设成本；⑤申请企业具有“货币加物业”村留⽤地开发经验（以合作合同为准）。⑥不接受⾃然⼈、企业及企业联合体投标。 另本次招标接收资格审查⽂件时间为2019年6⽉10⽇9时⾄当⽇9时30分。本次公开引⼊合作企业的竞选及成员代表表决会议于 2019 年6⽉15⽇09：30 在南沙区南沙街东⽠宇村委会办公楼会议室举⾏。
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接下来来看看东⽠宇⽚区项⽬详情。
东⽠宇⽚区位于南沙区南沙街道东北部，北邻⽇本仔⼭，南⾄南沙碧桂园，西⾄富佳花园，东⾄时代长岛三期。
今年1⽉，东⽠宇村完成了基础数据摸查⼯作，数据显⽰，合成村现状建筑合计227栋，建筑总⾯积6.5万平⽅⽶，具体包括226栋村民住宅和1栋村集体物业。蝴蝶洲村现状建筑合计165栋，建筑总⾯积5.3万平⽅⽶，包括164栋村民住宅和1栋村集体物业。石家庄大型儿童游乐场
另外，东⽠宇村现状建筑合计392栋，建筑总⾯积15.9万平⽅⽶，包括385栋村民住宅和7栋村集体物业。⽩藤滘⾃然村现状建筑合计278栋，建筑总⾯积6.1万平⽅⽶，包括272栋村民住宅和6栋村集体物业。地块五的现状建筑合计11栋，建筑总⾯积4.2万平⽅⽶，均为村集体物业。
今年3⽉，⼴州南沙经济技术开发区规划和⾃然资源局拟对⼴州南沙区东⽠宇村控制性详细规划调整进⾏公⽰。公⽰内容显⽰，东⽠宇村总建设达到144.89万平，其中，居住⽤地建筑⾯积增加28.43万平，达到96.45万平。此外，居住商业混合⽤地建筑⾯积为17.71万平，其他⽤地（教育、⾏政等）建筑⾯积为26.71万平。
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东⽠宇村城市更新⽚区，地处南沙最为繁华的⾦洲商圈，附近有华汇国际⼴场、今州⼴场，吃喝玩乐应有尽有。周边楼
盘密布，包括南沙碧桂园、南沙⾦湾、碧荷居、中央郡、碧桂园蜜柚、敏捷丽都等，⼀⼿均价2.4万/平左右，⼆⼿则在1.7-2.4万/平左右。
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最终，哪家房企会拿下该旧改项⽬呢？我们拭⽬以待。
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