编者按：
海南房价从2015年开始以三亚为中⼼经历了较为疯狂的两年，三亚/陵⽔/琼海/万宁/⽂昌等东线临海城市的房价慢慢已超出普通⼈所能承受的⽔平，加之银⾏政策收紧，很多楼盘已要求⼀次性付款，买房的门槛越来越⾼。因地理原因对很多⾔海南只知三亚的外地⼈，开始觉得买房养⽼越来越不现实。但实际上，海南作为⼀个热带岛屿，养⽣养⽼买房更多的是对⽓候/空⽓/环境的选择，如果交通便利，配套成熟⼜为何仅仅选择东线城市呢？今天就给⼤家分析下西线最⼤城市儋州的情况。 本⽂将从从地理位置、⽓候、交通医疗配套、旅游⼈⽂、楼盘、未来发展趋势六个维度透析儋州市，让⼤家对于儋州市有⼀个⽴体的概念了解，为⼤家购房做好前期准备。 1.儋州地理位置
儋州市位于海南的西部，是海南西部经济最⼤的城市。儋州在2013年就最列⼊海南西部的核⼼城市，仅此⼀个。儋州的经济GDP⼀直位列于海南第四，如果算上洋浦特区，那么就算第⼀了。 儋州市北⾄海⼝130多公⾥，南⾄三亚280多公⾥，海岸线长267公⾥。儋州是海南西部的经济交通中⼼，洋浦经济开发区、中国热带农业科学院、国家⽂化保护遗产东坡书院、千年古盐⽥均在其境内。儋
州市从北⾄南分别被临⾼、澄迈、琼中、⽩沙、昌江环绕。
儋州市海岸线长度仅次于三亚、⽂昌，海岸线长度为267.27公⾥，港湾众多。浅海和滩涂⾯积达30万亩，⽔质佳，海洋资源丰富。
⼩结：儋州是海南西部的经济、政治、⽂化、交通中⼼。拥有洋浦等天然深⽔良港，环岛西线⾼速⾼路，粤海铁路(在儋州市设有那⼤，⼋⼀两个站)贯穿境内，已形成⽔陆交通⽹络，是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。
2.滨海新区情况
提起儋州必须提到滨海新区，也是⽬前楼盘⽐较集中的区域。滨海新区位于儋州市西北部，于2009年成⽴，东南临近海南环岛西线⾼速公路，滨海新区周边还将修建⾼铁站，临近洋浦港，洋浦港⽔路枢纽的地位价值体现的时候⽔路出⾏也会很⽅便，⼏⼗公⾥外的王五镇也将建造民⽤机场。⽬前的情况是洋浦⼤桥已建成，这座桥连接着⽩马井和洋浦，在⼀定程度上带来交通便利，⾄于医疗教育等基础设施规划的太美好，但周期⽐较长，医疗教育等基础设施⽬前以⽩马井现存基础设施服务为主。
⽩马井⽬前的基建服务⽔平基本维持在三流市县⽔平，俗话说该有的都有，想要三甲，⼀流教育机构这样的现在没有，但是以后会有。总的来说这个区域的楼盘从某些⾓度来看与其他⼗⼏个楼盘差不多，都是海花岛这个⼤盘的聚集效应吸引来的。更多详情可以添加jialianxinhe号了解。
⽩马井镇距省会海⼝市124公⾥，距三亚市251公⾥，距市政府所在地那⼤镇54公⾥。海南环岛⾼速公路和海南西环⾼铁贯穿境内，设有⽩马井互通和⽩马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港⼀⽔之隔。
3.⽓候条件
儋州市处于东亚⼤陆季风⽓候，属于热带湿润季风⽓候，夏⽆酷暑，冬⽆严寒，阳光充⾜，⾬量充沛。常年平均⽓温为23.5℃，。由于受岛内中部隆起的五指⼭脉的阻隔，处于背风⾯，⼜濒临北部湾，故该市的⽓候特点是：太阳辐射强，光热充⾜，⾬量适中，但分布不均，该市各地年降⾬量900~2200毫⽶，由于受季风影响，⼲季⾬季分明，湿季⾬季降⾬不均。地理区位⾬量分布由东南向西北逐渐递减。
在⽓候⽅⾯，海南儋州⽩马井属热带季风⽓候，春季温暖，降⾬较少，夏秋季⾼温多⾬，冬季⽓候温和，年平均降⾬量在1500㎜左右，年平均⽓温23.8°C，⼀⽉份平均⽓温17.5°C，七⽉份平均⽓温28.5°C。
⼩结：儋州市属热带季风海洋性⽓候，夏⽆酷暑，冬⽆严寒。阳光充⾜，⽓候温和，年均⽓温23．3℃。年均降⾬量
⼩结：儋州市属热带季风海洋性⽓候，夏⽆酷暑，冬⽆严寒。阳光充⾜，⽓候温和，年均⽓温23．3℃。年均降⾬量1815毫⽶。儋州位于海南西岸，⽓候⼲燥，适合居住。受中部五指⼭阻挡，受热带风暴及台风影响少⽽且轻，是海南受台风影响最⼩的区域。
海南⽓候分布情况
4.医疗交通配套
儋州市拥有洋浦港、⽩马井港等天然深⽔良港，环岛西线⾼速公路、粤海铁路（在该市设有那⼤、⼋⼀两个站）贯穿境内，环岛⾼铁西段于2015年12⽉30⽇开通运营（在该市设有海头站、⽩马井站、银滩站），交通发达，已形成⽔陆交通⽹络，是海南西部的交通枢纽和连接内陆、通往东南亚地区的桥梁。儋州市公路⾥程较长，公路覆盖⾯积⼴，2010年基本实现路路通村村通。“⽥”字形公路规划中“⽩马井——儋州——万宁”东西跨越⾼速列⼊海南⼗⼆五规划，西部民⽤机场等项⽬正在筹建当中。
在已有的教育医疗基础设施配套上，儋州市“⼗三五”规划决定在儋州市滨海新区（⽩马井）建设⼀所省⼀级⾼中和⼀所三甲级医院。
其中儋州市第⼀⼈民医院前⾝系1889年美国基督教会创办的那⼤福⾳医院，1953年属海南⼈民医院那⼤分院，1958年易名儋县第⼀⼈民医院，1993年随着儋州撤县设市更名儋州市第⼀⼈民医院。
儋州市第⼀⼈民医院
儋州西部中⼼医院
中华恐龙园营业时间·儋州市中医医院
·儋州市⾼铁站
儋州市汽车站
其他商业配套，⼤勇商场、夏⽇百货、⿍尚时代⼴场为代表的商贸基础设施项⽬建成；苏宁电器、居然之家、乐卖特等⼀批著名商业品牌进驻。望海国际⼴场、万国⼤都会⼴场、那⼤农副产品交易中⼼、红星美凯龙商城、豪德森达商贸物流城等项⽬建设加快。海花岛旅游综合体、儋州机场等⼀批重⼤项⽬纳⼊省“⼗三五”规划盘⼦
⼩结：儋州市属于西部中⼼城市，从交通/医疗⽅⾯配套完善，完善的商贸购物环境，基本可以满⾜养⽣/居住需求。5.旅游⼈⽂风情
儋州古称儋⽿郡，是海南岛最早建成于汉代的两个郡之⼀，也是海南最早传播中原⽂化的地⽅。琼之有⼠，始于儋。公元1097年，⼤⽂豪苏东坡谪居儋州，把中原⽂化播撒到海南，留下国家级重点保护
⽂物——东坡书院。儋州调声、⼭歌、诗词、楹联是儋州特⾊⽂化的重要标志，儋州素有“诗乡歌海”之称，儋州是“中国民间艺术之乡”“中国诗词之乡”“中国书法之乡”和“中国楹联之乡”。今天的儋州境内，还有中国热带农业科学院、海南⼤学儋州校区，成为海南西部的⽂化中⼼
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辖区内国家级重点⽂物保护单位——东坡书院；有全国最⼤热带植物园——海南热⼤植物园，种植世界各地热带植物1400多种；有海南⽔量最⼤、⽔质最好、⽔温最⾼的温泉——蓝洋温泉；境内松涛⽔库，是全国⼗⼤⽔库之⼀，⽣态旅游景观得天独厚；境内还有形成于140万年前的⽯花⽔洞，是科学探险、旅游观光胜地。值得⼀提的还有，投资1600亿元的海花岛旅游综合体项⽬，设计有酒店、餐饮等，建成后将成海南西部旅游新亮点
元的海花岛旅游综合体项⽬，设计有酒店、餐饮等，建成后将成海南西部旅游新亮点
东坡书院
千古盐⽥
6.楼盘情况及分布
儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。⽬前那⼤镇、⽩马井、洋浦经济开发区均建有楼盘，这三个地区代表着两种不⽤的房产特⾊：市区刚需养⽼及滨海投资与度假⾃主。以下仅代表楼盘⼤致情况，不做购买建议jialianxinhe
那⼤镇
房产看点：⽣活便利
那⼤镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地⽅，也是重点发展商业地产的区域，⽬前已有数个商业中⼼落户在此。那⼤镇市区房价4500-7000元/㎡，购房主⼒来⾃本地刚需和外地养⽼度假。
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代表楼盘：望海国际⼴场、国祯棕榈岛、儋州夏⽇国际商业⼴场
那⼤镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
代表楼盘：兆南熙园、和信经典花园、⼴物雅拉湖畔
那⼤镇航拍
⽩马井
房产看点：低价、海景
⽩马井位于儋州市⽩马井镇，距那⼤镇50多公⾥，是儋州⼤⼿笔重点发展的滨海新区，与洋浦开发区(洋浦保税港区)隔海湾⽔域650⽶相望，东南临近海南环岛西线⾼速公路、西环⾼铁，西临北部湾，北靠天然的深⽔避风良港——洋浦和⽩马井港区，可以说是位于西线的交通枢纽位置。
⽩马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为⼲燥的⽓候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌，⽬前响彻全国的海花岛项⽬也是位于儋州⽩马井。
⽩马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为⼲燥的⽓候和极低的价格是其与东部海景房竞争的优势。⽬前⼤部分项⽬建设已较为成熟，不少项⽬已经现房，房价8000-11000元/㎡。
代表楼盘：中南西海岸、海阳城、博亚兹澜铂湾、恒⼤海花岛
洋浦经济开发区
洋浦经济开发区位于海南西北部的洋浦半岛，现有⾯积31平⽅公⾥，是国务院1992年批准设⽴的享受保税区政策的国家级开发区。洋浦半岛三⾯环海，海域⾯积辽阔，景⾊迷⼈。⽬前部分项⽬初见雏形，房价6000—7000元/㎡。
代表楼盘：凯丰滨海幸福城
7.未来发展前景
⼗三五规划期间，儋州市明确提出“双城”战略规划，近五年耗资近200多亿元打造那⼤城区和滨海新区。从医疗，教育，交通等基础设施建设夯实其规划基础，在优客美房⽹看来，⼀个城市的发展，包括其房地产产业的发展得有两股⼒量推动：⼀是政府政策引导；⼆是市场的需求。简单的说儋州是存在区位优势的，历来是西部的经济交通枢纽，加之政府资⾦的⼤量投⼊，及引进恒⼤海花岛等⼤型项⽬势必会推动城市的发展。号jialianxinhe获取楼盘推荐。
【总结】
儋州平均消费⽔平：⽐三亚低17%、⽐海⼝低5%个点，在儋州即可低价买房⼜能低价消费，是海南买房养⽼的备选地之⼀；海花岛项⽬带动了更多⼈过来儋州置业，环环效应，⼈越多，各⽅⾯都在进步，离海花岛不远的项⽬可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应；儋州属于半湿润半⼲旱⽓候，冬季不是太潮，适合北⽅⼈；儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间⼤。因⽂章有限，jialianxinhe号交流。
大连机场第⼀：房价低，儋州的房价可以说是全海南房价最低前五名都不错的。为何这么低？可能是因为⾸先西部城市还没有受到⼤家的关注。就像是被错过的精品。
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第⼆：交通配套好，西环⾼铁通过⽩马井，未来西部机场、跨海⼤桥都是属于规划内，有⾼铁去哪都⽅便。
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第三：儋州的⽓候，儋州的平均温度是在23.5摄⽒度范围内。属亚热带季风⽓候，海南台风⾬季⽐较多，但是儋州有五指⼭在中间的阻隔，因此是受台风影响最⼩的区域，⽓候好，买房居住才舒⼼。
始祖山景区第四：儋州的医疗配套，儋州是除了海⼝和三亚之外的第三个拥有三甲医院的城市，医疗条件⼀直是购房者考虑的条件之⼀。
第五：儋州的消费⽔平低，儋州平均消费⽔平：⽐三亚低17%、⽐海⼝低5%个点，在那边即可低价买房⼜能低价消费，经济也很棒。
第六：儋州有洋浦经济开发区，⽽且未来东盟⾃由贸易区也会将儋州纳⼊其中。
还有儋州的美⾷例如儋州百家粽、光村沙⾍⼲、长坡⽶烂，⽂化底蕴如儋州调声、⼭歌、楹联、排⼦舞，苏东坡古迹等旅游景点。
缺点：
1.配套还需进⼀步完善。
2.冬季可能有极端低温天⽓，约10度。
3.公共交通⼀般
