旅游地产设计都有哪些模式?

旅游地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，旅游景观房地产成为是旅游地产的初期形式。20世纪60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游和地产紧密结合，标志着旅游地产业的诞生。此后，大批国际金融投资商、地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游业、休闲度假业，旅游与地产的结合模式也随着旅游地产业的发展得到不断的丰富和创新。

巅峰智业集团提出了旅游地产的全新观点：中国旅游地产开发的四种模式与七大策略。详见

“十二五”旅游业发展规划是怎样的？旅游业发展规划是怎样的？

旅游业发展规划-中国旅游业发展规划专家-北京绿维创景规划设计院旅游策划专家指出，旅游业发展规划是国家或地区为发展旅游事业，对所属旅游资源和旅游地的开发、利用、保护进行全面规划和总体部署，确定旅游业的发展总方向，各种建设项目在一定地域范围内的布局，以保证旅游业各部门的协调发展。

我国对“十二五”旅游业发展规划要前瞻性地把握新的变革。在我国社会经济大发展、大变革环境下，旅游业发展规划也面临重大变革,要以新的理念来统筹全局，在发展方式、发展机制上重新进行旅游业发展规划，以适应社会发展大变革的要求，概括起来需要把握以下变革：

一是关注全球化和区域化给旅游业发展空间格局带来的变化，注重旅游区域合作和加快培育新的战略性旅游目的地。二是关注高铁时代带来的同城化效应，以及由此将带来的旅游产业布局变革。三是关注产业融合的发展趋势，加快培育产业融合所形成的新兴优势产业，加快培育旅游大产业格局。

旅游业与不同领域产业交叉形成新业态，混合型业态将成为主流。传统产业格局受到挑战，需要重新规划引导新业态发展。四是关注新需求变化和新技术变革将催生新商业模式和新旅游产品，推动旅游电子服务商等新商业模式发展；促进旅游公共服务产品的升级,推动新旅游产品及旅游装备业发展。五是关注低碳经济带来的旅游消费和旅游经济发展模式变革。

低碳经济发展模式所带来的产业分工方式、产业技术的变化，将使旅游业发生深刻变革。六是关注经济社会整体转型给旅游业发展带来的整体变革。社会发展方式、产业结构的重大变革,将直接引导旅游产业在增长方式、发展模式上的转型。来源：旅游业发展规划-中国旅游业发展规划专家-北京绿维创景规划设计院。