明日铁西2宗旺地高价入市 起拍价最高限价双降 这次该出手了！

明日，沈阳土地拍卖市场共有三宗地块出让，其中铁西老城区两宗地块引关注。不仅仅是因为两宗地块位于城市核心的位置、地价较高，更在于两宗地块此前均流拍过，再度出让，能否顶价成交成众人关注的焦点。

公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积17393.41平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于等于1.8，大于1.0，商业比例大于等于6%，住宅70年，商业40年，建筑限高50米，起拍价格为8290元/建筑平方米，最高限价9800元/建筑平方米。

另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1. 该地块出让面积以实测为准；2. 该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式；3. 具体要求详见《竞买文件》。

公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积27643.1平方米，用地性质为

商业用地二类居住用地，容积率不大于等于1.9，大于1.0，商业比例大于等于15%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为8340元/建筑平方米，最高限价9200元/建筑平方米。

土地拍卖公告沈土拍[2020]15号

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号HN-19008号GN-RJ-03-11地块等3宗地块，现将有关事项公告如下：

一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年7月22日（星期三）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。

三、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

四、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2020年7月21日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

五、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。TX2020-01号功勋北（南）地块、TX2019-013号新利北地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式，具体详见《竞买文件》。

六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

七、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）；关于配建租赁住房要求详见《关于配建租赁住房有关问题的通知》（沈房发[2019]65号）。

八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2020年7月6日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov）自行下载《竞买文件》等相关材料。

九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的补充公告、通知为准。

十、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov）和中国土地市场网（www.landchina）。

交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。