因素 | 有利条件 | 不利条件 | 机遇 | 风险 |
区域经济环境 | 重庆市区和周边的GDP和人均GDP持续增长，游客可自由支配时间和货币不断增长，用于旅游的消费增大，以及重庆市民喜爱节假日休闲游。 | 城镇居民为适应住房改革不得不将多年的积蓄用于买房，在几年内都将影响旅游市场消费，近郊旅游不会受到太大影响。 | 长寿古镇即将成为长寿区的唯一古镇，城市化发展，投资力度加大为长寿旅游发展提供了良好的机遇。 | 扩大内需，拉动经济增长的目标能否实现，决定了这几年内旅游者购买力的大小。 |
吸引力 | 展示巴渝人文文化及中国寿文化，使长寿旅游产品在四川具有不可替代性，使长寿旅游一开始就具有区域特和文化特，对港、澳、台、粤、闽、赣等地区游客和周边游客都有较大吸引力 | 由于古镇属于新建古镇，镇周围及山上生态环境需要进行一定的改善。 | 国内旅游市场的全面启动，旅游者对新开发的旅游地的好奇心，使国内旅游市场越来越兴旺。 | 经营管理者管理水平不高，没有在游客心中树立起良好的感知形象。 |
形象 | 作为巴渝人文文化及中国寿文化观光、休闲养生的主题形象突出，特鲜明，是一般风景名胜区所难以比拟的，这将对海内外游客产生持续的吸引力。 | 尽管规划对古镇的旅游形象定位准确，但在实施和经营管理中，可能使主题形象模糊。 | 旅游者厌倦了传统旅游方式，而期待新的旅游项目。文化休闲旅游将成为下个世纪初的热点。 | 古镇旅游资源以文化旅游资源为主，要使人文与自然旅游资源能较好地融为一体。 |
区位条件与可进入性湛江人才网招聘信息网 | 区位条件优良，地处重庆核心都市区外围，属于1小时经济区的范围。距长江约3公里，南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区 | 区位条件和可进入性太好，因此它很难留住过夜客，减少了游客的逗留时间，每位游客的平均产出值也会降低，长寿必须以特留住客人。 | 优良的区位条件和可进入性为长寿的周末和其它节假日夜间的餐饮娱乐的发展提供了机遇，可以以特吸引回头客，即使不过夜，也会使其多次消费。 | 游客对旅游地一旦不满意，可马上重新选择新的旅游目的地。 |
市场竞争态势 | 在重庆近郊的同类旅游景点中，长寿区位条件最好；文化内涵最丰富；又是刚开发出的新旅游地；这些都使长寿古镇在与同类古镇竞争中处于优势。同时，长寿古镇具有明确的目标市场。 | 在重庆周围，旅游资源富饶，空间分布密集，新开发的景点和旅游项目较多，市场分割厉害，市场竞争激烈。文化观光旅游对近期中国游客的吸引力不太大，所以长寿不能搞单纯的观光旅游。 | 将长寿开发为集文化观光、文化休闲、娱乐为一体的特旅游地，有助于奠定它旅游的领头地位。并通过菩提山风景旅游区度假休闲和文化旅游的综合型旅游区。 | 近几年来，旅游者可能会喜欢雪山、森林等生态旅游地和温泉、滑雪等健身度假类旅游产品，而这类产品随着旅游开发的深入会不断增多。 |
环境 | 位于菩提山风景区，保证古镇能与田园风光融为一体，规划区内无工业污染。 | 古镇周边现阶段绿化较差，在一定程度上影响感知和形象。 | 规划的实施和当地政府对旅游业的重视是改变环境的大好时机。 | 绿化规划还没有效地实施。 |
旅游服务设施 | 古镇尚有较多的存量土地可用于旅游设施的开发，以满足高、中、低档游客的需求。 | 由于古镇尚未完全开发，旅游服务设施基本上还不具备，为早期开发和吸引游客增大了难度。 | 在规划实施时，采取各种方式引进资金，建立灵活的管理体制和完善服务设施系统。 | 服务设施的投入所需资金量大，使投资者的风险大增。 |
旅游服务与管理 | 服务人员热情尽职，当地政府对旅游管理高起点的要求。 | 现处于试营业，尚未完全体现出来 | 大力开发古镇同时，为古镇旅游发展储备人才，投资者也会带来不少的人力资源，对古镇发展是一机遇。 | 低级的服务、管理将在游客中产生严重的负面影响，对消费者的需求不能正常理解，将带来经营风险。 |
本文发布于:2023-05-21 17:59:32，感谢您对本站的认可！
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