1. 项目名称;小平岛
2. 项目图片：
3. 行政区域：大连圣岛房地产开发有限公司
4. 公司背景：大连安达圣岛房地产集团隶属于大连安达投资（控股）公司，成立于2002年4月18日，注册资金3亿元人民币，于2008年11月18日更为现名。经营范围涵盖房地产开发、销售、房屋租赁等。
公司开发建设的小平岛新区项目，总占地面积127.6万平方米，是集住宅、旅游、餐饮、购物
、商业、休闲度假等为一体的超大型海景复合地产项目，其中包括多层和高层住宅、高级公寓、花园洋房、联排和双拼别墅、独栋别墅、商业广场、露天温泉海水浴场、海鲜大排挡、五星级酒店、高级写字楼、大型主题广场等多种物业形态。
公司秉承 “安家立业，达济天下”的企业理念，致力打造多类型高端地产项目，努力向市场提供多形态、多规格、各种档次的房产品。
5. 公司法人介绍：暂无
企业名称：大连圣岛房地产开发有限公司
所属行业：房地产开发/建筑/工程/服务
企业性质：私营．民营企业
企业规模：500 - 999人
地 址：大连市甘井子区小平岛路39号
6. 公司以往业绩： 白银山温泉城地处大连市旅顺口区盐场新村，毗邻大学城，距大连市区20公里、旅顺口城区中心5公里。园区依山傍海，原始植被及自然景十分优美。白银山温泉城是安达圣岛集团在旅顺白银山拟投资10多亿元的重点旅游建设项目，规划占地面积
约100万平方米，将建成集温泉洗浴、休闲度假、旅游观光为一体的综合性旅游项目。
8. 项目资质，手续（详情）：开发商：大连圣岛房地产开发有限公司；大房预许字第2007002,大高房预许字第2008001
9. 山东一日游景点推荐项目贷款情况：不详
10. 项目成本核算：不详
11. 项目优势劣势：不洋
12. 项目风水解析：不详
二基本情况
1. 项目（所在）区：甘井子
2. 项目（所在）片区：凌水
3. 项目具体位置：小平岛位于甘井子区凌水河口临海园
4. 项目交通位置：28、531、202路直通小区
5. 项目类型：观海小高层、高层/临海多层电梯花园洋
6. 装修状况：毛坯
7. 销售均价：均价9025元/平方米
8. 价格说明：不洋
9. 销售状态：开盘在售
10. 开盘时间：2008-11-22
11. 入住时间：2009-10
12. 售楼地址：小平岛蓝堡售楼处
13. 售楼电话：84778888
14. 项目现场：
三物业公司介绍
1. 公司名称：凯尔富物业管理有限公司
2. 公司简介：暂无
3. ：暂无
4. 供暖方式：不洋
岫岩天气预报5. 地产商开发进度报表：不详
6. 电梯：电梯门采用玻璃材质，使业主在电梯厅任何时间均可享受阳光生活，尽观美丽景
，通透式电梯设计的更新，极大提高业主的生活品质及舒适度。让在电梯运行中的等待，成为生活的享受。
7. 楼梯主要主要结构抗震级数：框架结构，抗震几数不详
8. 周边环境：小平岛地处大连西南海岸，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段，是大连十大旅游景点之一。
项目毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，项目北侧建筑面积100万平的河口工业园、建筑面积50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设。
教育：小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右,满足小业主的一站式教育。
小平岛是集居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假为一体的大型低密度复合型房地产项目，独有亚洲罕见的能停泊1000艘游艇的游艇港、东北最大规模的露天温泉海水浴场、大连首座多层滨海五星级酒店、10万平米高规格名品商业广场等。
小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街，此外小区内还将建设幼儿园、学校。
目前销售中心所在地防城港旅游攻略一日游——蓝堡休闲俱乐部为大连规模最大、档次最高的业主会所，它拥有大连独有的国际标准海水温泉游泳池，还特设有餐饮、咖啡厅、酒吧、婚宴大厅、健身和桑拿等设施，社区内还将建设两个档次和品质更高的休闲会所，为业主提供便利、舒适的生活配套及服务。诸暨房产网楼盘规模：万科溪之谷开发以5层多层产品为主，户型为三亚有几个区90平方米左右两室，毛坯、精装两种选择、低密度大盘。同时万科溪之谷别墅产品以带电梯的半山别墅、联排别墅揭开大连高品质别墅产品的序幕，傲视大连低密度山居别墅的精品典范。建筑面积：47270平方米占地面积：158638.6平方米
9. 车位信息：停车位:98
10. 物业管理顾问：不详
11. 物业管理费：1.70元/平方米·月
12. 户型详解：
13. 项目进度：完工
14. 价格趋势：
15. 得房率：不详
16. 推荐理由：小平岛作为中国屈指可数的海湾之都，不只是属于大连的，更是属于中国的、世界的，为了规划好这个项目，使其成为城市的骄傲，小平岛不惜重金聘请了美国、澳大利亚、菲律宾、日本、香港、台湾等多个国家和地区的一流建筑和景观设计大师为小平岛进行规划设计，可以说，小平岛的每一个房子，每一寸土地，都凝聚了大师们多年的经验和智慧，纵观全国房地产市场，也很难再到一个项目如小平岛一样，汇聚了如此众多的国际知名设计团队。美国WY、贝尔高林、日本综合计画研究院、狄高华、台湾张文明、台湾李奥等一大批享誉业内的优秀团队在这片宏伟的蓝图上实现着他们的理想，一个关于建筑与生活、关于世界级“湾区”与层峰高尚生活圈的理想。
小平岛项目集合了居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾稀缺资源大盘的尊贵气质。一个依托于山、超越于海、扼守城市枢纽、代表身份和荣耀的世界级“湾区”生活将在这里悄然形成。
17. 样板间照片： 暂无游玩九寨沟行程
18. 周边配套：小平岛地处大连西南海岸，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段，是大连十大旅游景点之一。
项目毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，项目北侧建筑面积100万平的河口工业园、建筑面积50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设。
教育：小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右,满足小业主的一站式教育。
小平岛是集居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假为一体的大型低密度复合型房地产项目，独有亚洲罕见的能停泊1000艘游艇的游艇港、东北最大规模的露天温泉海水浴场、大连首座多层滨海五星级酒店、10万平米高规格名品商业广场等。
小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街，此外小区内还将建设幼儿园、学校。
目前销售中心所在地——蓝堡休闲俱乐部为大连规模最大、档次最高的业主会所，它拥有大连独有的国际标准海水温泉游泳池，还特设有餐饮、咖啡厅、酒吧、婚宴大厅、健身和桑拿等设施，社区内还将建设两个档次和品质更高的休闲会所，为业主提供便利、舒适的生活配套及服务
19. 生活方便指数：不详
20. 网友评论：
21. 同价位楼盘比较：
22. 真实销售情况：不详
23. 交易市场等级情况：不详
24. 整体总结：小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，距市中心17公里，距机场18公里，距旅顺口区28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区，是大连市政府规划信息产业带的龙头地段，更是“大大连”城市建设中“西拓北进”发展战略的重点区域，特殊的地理位置同时使之成为连接大连市区和旅顺口区之间重要的节点。
小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线，是大连市内四区中唯一一个百万平米海岸城。
小平岛三面临海，地势南高北低，北侧山中的原生植被覆盖率极高；南面旷世美妙的海景全城瞩目。青山、碧海环抱中的小平岛拥有无法复制的自然景观和不可比拟的海岸环境，是城市中不可多得的风水宝地，自16 世纪以来，就以海岸商机、海鲜美味、海岛旅游闻名遐迩，如今已成为政府规划中的高品位旅游风景区、沿海景观区和西部原生态绿城区。小平岛将承载更多的城市旅游的功能，2005年，小平岛被大连旅游局列为十大旅游景点之一，市级海洋生态自然保护区，成为大连旅游地产成功开发的新标杆。
小平岛地处大连信息产业带的龙头位置，毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，世界500强企业及众多大型跨国公司、软件企业纷纷落户于此。
项目北侧建筑面积100万平的河口工业园、建筑面积50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设，高科技产业带的蓬勃发展，15万高科技产业员工的汇聚，将为小平岛的未来发展和区域价值的提升创造广阔的空间。
小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。
