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1、无锡:无锡是江苏省辖地级市,地处长江三角洲腹地, 东临苏州,南濒太湖,西靠常州,北依长江, 古运河穿境而过。距上海128公里、南京183公里;全市总面积为4788平方公里,市区面积1659平方公里。 下辖7个市辖区:崇安区、南长区、北塘区、 滨湖区、锡山区、惠山区、新区代管2个县级市:江阴市、宜兴市 。
交通:无锡是华东地区主要的交通枢纽,现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。 2011年全年完成客运量23618万人次,比上年增长2.5%;完成货运量11774万吨,比上年增长4.5%。全年空港旅客吞吐量221.79万人次,比上年增长35%。无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系,拥有 7条主要航道,总里程1656公里,已开通营业 航运线221条,成为全国34个港口主枢纽之一;作为客货特等站和货运特等站的无锡铁路站和无锡南站,经沪宁线、新长线与全国铁路连网直通。正在建设中的京沪高速铁路、沪宁城际铁路、宁杭城际铁路以及正在规划中的沿江城际铁路(镇南铁路)、沪泰城际铁路将为日后无锡及周边地区交通提供便捷。 经济:长三角经济圈核心动力城市、沿江改革开放的中心城市。无锡自古就是我国著名的鱼 米之乡、中国四大米市之一,无锡也是一座现代化城市,我国民族工业的发源地之一,是全国15个经济中心城市之一,无锡城市经济正从传统产业向新兴产业战略转型,经济总量连续多年排名国内前十,2011年无锡GDP达6880.15亿,按常驻人口和现行汇率计算人均达1.7万美元。消费品零售总额达到2117亿元。2011年省委省政府与无锡市政府明确提出:锡澄一体化、锡宜一体化发展,确保无锡在全国和全省的城市地位国务院给无锡的城市定位:长三角区域中心城市。
文化:历史文化名城无锡是全国第二批文化体制改革试点城市,是一座传统文化与现代文明交相辉映的城市 。无锡以其‘吴文化’、‘工商文化’、‘山水文化’逐步建构起鲜明的城市文化个性。以文化滋养城市以文化树立品牌是无锡城市发展的又一主轴。
二、2009-2011年的社会消费品总额、社会消费结构、人均可支配收入
1、2009年实现社会消费品零售总额1651.37亿元,比上年增长18.7%。其中,城市消费品零售额1394.63亿元,比上年增长18.9%;农村消费品零售额256.74亿元,比上年增长17.5%。批发零售贸易业零售额1426.47亿元,比上年增长17.0%;住宿和餐饮业零售额172.42亿元,比上年增长24.5%;其他行业零售额52.48亿元,比上年增长56.2%。在限额 以上批发和零售业零售额中,汽车类零售额比上年增长45.4%,石油及制品类增长26.3%,服装鞋帽针纺织品类增长14.0%。
城镇居民人均可支配收入25027元,比上年增长10.2%。农民人均纯收入12403元,比上年增长10.0%。城镇居民人均消费性支出15619元,比上年增长12.2%。农村居民人均消费性支出8832元,比上年增长11.2%。
2、2010年实现社会消费品零售总额1809.08亿元,比上年增长18.6%。其中,城镇零售额1571.45亿元,乡村零售额237.63亿元;批发和零售业零售额1676.54亿元,住宿和餐饮业零售额132.54亿元。在限额以上批发和零售业零售额中,汽车类增长34.3%;石油及制品类增长33.0%;金银珠宝类增长39.9%;家具类增长65.7%;通讯器材类增长32.9%;日用品类增长30.2%;家用电器和音像器材类增长28.3%。
城镇居民人均可支配收入27750元,比上年增长10.9%。农民人均纯收入14002元,比上年增长12.9%。城镇居民人均消费性支出17003元,比上年增长8.9%。农村居民人均消费性支出9790元,比上年增长10.9%。
3、全年实现社会消费品零售总额2122.72亿元,比上年增长17.3%。其中,城镇零售额1839.70亿元,比上年增长17.1%,乡村零售额283.02亿元,比上年增长19.1%;批发和零售业零售额1964.24亿元,比上年增长17.2%,住宿和餐饮业零售额158.48亿元,比上年增长19.6%。在限额以上批发和零售业零售额中,服装、鞋帽、针纺织品类增长42.5%;金银珠宝类增长38.6%;建筑及装潢材料类增长27.3%;化妆品类增长26.9%;石油及制品类增长25.8%;通讯器材类增长23.1%。
城镇居民人均可支配收入31638元,比上年增长14.0%。农民人均纯收入16438元,比上年增长17.4%。城镇居民人均消费性支出19780元,比上年增长15.9%。农村居民人均消费性支出11239元,比上年增长14.8%。
三、无锡商圈分析
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商圈名称 | 代表项目 | 规划定位 | 成都欢乐谷现在营业吗 现状分析 |
站前商圈 | 保利广场 泰国旅游网 | 区域型购物中心,业态包含零售、餐饮、娱乐 | 目前无锡人气最好的购物中心,定位为年轻时尚、其优越的地理位置奠定了人气旺的基础 |
中山路商圈 | 大东方百货、八佰伴、百盛 | 高档百货、时尚百货 | 大东方百货作为无锡本土的老牌百货公司在无锡的接受度较高,八佰伴有华地集团的资源支撑因此人气和业绩也很好;百盛走的是时尚百货的路线错开和前两个高端百货的竞争;随着恒隆广场、苏宁广场2013年的开业,中山路商圈将会有一轮新的格局洗牌 |
太湖广场商圈 | 茂业天地、阳光广场 | 茂业是区域型购物中心 | 茂业天地含8万平方的茂业百货和12万平方的购物中心、未来会和地铁一号线无缝连接,目前来说,人气和业绩表现都不是很理想 |
新区商圈 | 新之城全生活广场、宝龙城市广场 | 区域型购物中心,业态包含零售、餐饮、娱乐 | 新之城是无锡市新区政府斥资打造的体量15万平方的大型购物中心目前开业半年左右,人气不是很好,大多数商家勉强支撑;宝龙引进了百盛但是人气和业绩都差强人意,整体招商也比较失败、定位混乱 |
河埒口商圈 | 万达广场 | 区域型城市综合体 | 万达以其自身的品牌号召力和资源整合能力,自开业以来人气一直较旺 |
崇安新城商圈 | 哥伦布美食广场 | 区域型购物中心 | 项目定位为美食广场,同时也配套一些零售,开业一年左右,人气一般 |
北塘商圈龙门峡谷风景区 | 金太湖 | 景区导览地图 社区型购物中心 | 主要是餐饮为主,人气一般 |
长沙到凤凰古城多远 太湖新城商圈(建设中) | 万象城、海岸城 | 区域型购物中心 | 目前两个购物中心还在建设中,万象城定位高端预计2014年开业,海岸城定位为时尚购物中心计划在2013年营业。 |
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