文章属性
∙【制定机关】汕尾市人民政府
∙【公布日期】2019.03.11
∙【字 号】汕府﹝2019﹞11号
∙【施行日期】2019.03.11
∙【效力等级】地方规范性文件
乌鲁木齐自驾一日游∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】价格
正文
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汕尾市人民政府关于公布汕尾市城区2018年城镇土地定级与基准地价的通知
汕府﹝2019﹞11号
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市城区人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：
为确保我市基准地价适应土地市场发展的需要，进一步强化土地资源管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）等有关规定，我市编制了新一轮城镇基准地价，并已经于2019年2月13日市政府七届第三十八次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。实施过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。
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汕尾市人民政府
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2019年3月11日
汕尾市城区2018年城镇土地定级与基准地价更新成果
一、基本成果
（一）评估范围
本次汕尾市城区城镇土地定级与基准地价更新的工作范围为汕尾市城区（含红海湾经济技术开发区），评估总面积约294.95平方公里。
（二）基准地价内涵
2023事业编报名入口 基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共服务等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。
本次基准地价是指熟地条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期，设定土地开发程度条件下，分用途的土地使用权价格。具体是指：
商业路线价内涵：估价期日为2018年7月31日，设定容积率为2.0，土地使用年期为40年，土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、供电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整），宗地标准宽度设定为4米，宗地标准深度设定为10米条件下，商服用地土地使用权的区域首层楼面地价。
