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太原旅游景点原创滨州旅行社各线路报价2016-10-19CIA中国指数研究院
☞ 前言
电商冲击、野蛮式生长……多重因素叠加导致商业地产库存居高不下。对此,中央和地方纷纷出台相应政策措施助力去库存,品牌企业也各尽其能破解商业地产高库存,其中不乏具有启发借鉴意义的模式或做法。我们通过研究及归纳,从“商业+”跨界融合、“互联网+”线上线下融合、发力“众创空间、长租公寓”等新兴业态、基于城市更新的并购整合四个维度,分析总结企业破解商业地产高库存的“四大”方法,以期为业界提供参考。 佛山附近一日游最佳景点推荐☞ “商业+”跨界融合
去库存逻辑
回国机票查询通过商业物业与其他领域的跨界融合,营造“体验”空间,优化资产结构,带来新的业务和利润增长点,助力去库存。
为顺利实现商业地产的库存去化,品牌企业积极进行商业物业的转型升级,由传统商业物业开发运营向商业综合运营服务商转型,探索“商业+”的跨界融合。从品牌房企商业跨界融合动向来看,文化和体育成为房企热衷的跨界方向,如泰禾、万达等加码院线进入大文化领域,万达、华润、佳兆业等尝试体育产业。
表:代表性企业“商业+”跨界融合动向
普陀山旅游详细攻略
资料来源:中国指数研究院综合整理
典型案例剖析:典型案例剖析:南昌万达城
近年,万达商业为了寻求新的业务增长点,战略重心从房地产开发向商业综合运营服务商转型,并对原有单一的商业购物中心再度升级,开发商旅文综合体“万达城”,其中于2016年5月开业的南昌万达城为标杆之作。
✦ 基本概况
✦ 六大项目业态
主题乐园:6大主题区、60余项游乐设施
海洋乐园:7大主题区,300多个种类28000余条
电影乐园:国内的高科技电影娱乐体验靖江人才网
万达茂:26个青花瓷罐,40家全球美食餐厅
酒店:9个度假酒店,4000间客房
滨湖酒吧街:20家国内外著名品牌
✦ 运营策略
与旅行社合作或并购,完成旅游产业链布局打造“互联网+旅游”理念,提升品牌附加值提前启动预售票机制为项目开业预热利用事件营销,为项目造势——“会飞的鲸鲨”