2006年的高层住宅市场显得异常的兴盛繁华。新年伊始，郑州市场上出现的一些新盘大多以高层为主，尤其是在市中心，比方建筑面积超过30万平方米的长城康桥华城、方圆创世、郑州国贸中心、银基王朝、鑫苑中心花园，以及特不国际、正弘旗等基本上高层占尽大局部，甚至一些工程确实是基本纯粹的高层。 此外，长城康桥花园、四月天、名门世家、开展东郡、滨水带·圣菲城、美景天城、富田·、金港湾王座点式高层、达瞧369、帝湖王府、仟禧37°、顺驰·中心特区、中义·阿卡迪亚、海逸名门、鑫苑·国际都市花园等工程都有大量高层推出。
今天，面对一个个高层大盘的不断涌现，高层住宅——这一象征着都市化进程的建筑，在郑州那个中部崛起的领头都市里，正逐步取代多层，成为居住的主流形态。 一、历年高层、小高层住宅市场供销分析
2005年，郑州的高层住宅共成交16091套、万平方米〔％为高层、42.31％为小高层〕，同比增加30.樟木头观音山开放了吗15％，连续了2002年以来的高速增长态势；市场份额为％，同比增加8.39个百分点，
连续了2002年以来的持续增长态势；
从投放上讲，高层也占维持了高速增长的态势。在2005年投放占比到达52.51％。
总体销投全然平衡。在06年第一季度高层销售量大大超过投放量，销售量占比进一步上升。
二、市场价格分析
2005年高层、小高层成交均价为3032元／平方米，其中高层为3093元／平方米，小高层为2972元／平方米，增幅比往年同期增加个百分点，完全扭转了2001年以来高层价格停滞不前甚至下滑的态势。
2006年各住宅物业价格同比都有上升，由于高层的需求量大幅上涨，而多层产品需求减少等缘故，高层的价格上涨速度比多层较为缓慢。
三、高层产品户型面积分析
2005年高层、小高层住宅平均单套面积133平方米，单套总价41万。从以上图表能够非常清晰地瞧出大套系户型占比有走低的趋势。
80-120平方米的小户型占比逐年上升；单套120-160㎡的面积最受送不。
由以上图表能够非常清晰的分析出2005年的户型结构特征：
三房是主流户型，占总体的40.25％，其次为四房、两房。
五房、六房单位所占比例微乎其微。
荆州人才网05年三房三厅的销售出现了一定比例，讲明消费者对住房的多功能性及舒适度地要求有了进一步的提升。
公寓型一房住宅所占比例不容无视。特殊是05年下半年以来市场上涌现出大批量的小户型高层公寓，如：名门盛世、假如·爱、都市A座、米兰阳光等纯小户型工程，还有郑州国贸中心、长城康桥华城、鑫苑中心花园、建业置地广场等综合性社区的大体量公寓工程，再加上一些多层公寓工程，如此大规模的小户型住宅集中放量，在目前的市场上消化有一定的难度。
从上表瞧出： 1、2005年的高层、小高层住宅购房人中，大局部为外地人士，占52.68％；
2、各地点人购房平均单套面积相差不大，省内市外人士购房平均面积略低。
3、从单价上讲，郑州市内人购房单价略低，省外购房人购房单价最高。
4、人士在郑州购房要紧是高层物业，且均价及面积都较高。
从调查中我们不难瞧到高层的购置人及有高层住宅购置意愿的购房者以中青年人士为主，业主多为30~40岁年龄段。购置高层住宅的消费普遍受过高等教育，大专以上学历占的比重较高。
五、高层住宅购置抗性分析
单从需求上讲，随着都市土地的日益稀缺，高层住宅主导今后楼市应该是不容置疑的。但从需求上瞧，高层住宅能否主导市场那么还有诸多因素的限制。现时期，尽管关于高层的高品质和高价位，人们对比认可，但还有非常大一局部人对高层住宅存有偏见，一定程度地患有“恐高症〞。广岛长崎现在怎么样了从而在某些楼盘出现了蜈支洲岛门票价格多层住宅的房价比小高层的贵，小高层的比高层贵的现象。
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分析其缘故如下：
1、固有的居住形态及居住适应的妨碍，购房者缺乏高层体验。关于许多购房者来讲，往常从未住过高层，因而全然就不了解高层住宅的全新生活，而全新的居住理念的形成，要在一定范围内普及，需要一个时刻过程。乡镇公务员考试报名入口
2、高层住宅产品自身的“硬伤〞。由于建筑形式自身的限制，高层住宅的得房率不高，要紧表达在电梯和设备及公共大堂占用面积较大，使每户的公用面积公摊较多，购房者觉得不合算。
