恩施小龙潭康复疗养健康旅游可行性研究报告雅安一日游必须去的地方
第一章总论
1项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目
2项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘
美国旅游签证面试禁忌3建设性质新建
黑龙江旅游攻略必去景点
4项目建设方案
项目计划在小龙潭征用土地500亩利用小龙潭现有的湖泊森林山等自然资源优势和交通区位优势建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑龙潭山庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于一体的康复疗养健康旅游基地
5项目投资估算及资金来源
该项目估算总投资10650万元其中土地征用民房搬迁4000万元水上休闲娱乐需投资200万元高尔夫练球
场500万元民族古镇建筑1600万元龙潭山庄2400万元别墅式土家吊脚楼宾馆600万元康复理疗休闲中心1000万元旅游公路50万元景区旅游步道20万元安全护栏10万元环保公厕20万元景区供水30万元景区供电20万元景区绿化100万元景区消防100万元其资金来源拟采用招商方式引进项目业主投资建设
6项目效益分析
1 经济效益项目建成后每年接待游客10万人次按人均消费400元计算年可实现
旅游收入4000万元提供营业税及城建教育附加税240万元经营利润1360万元缴纳所得税204万元企业纯收益1156万元静态投资利润率所得税前128所得税后108包括2年建设期在内投资回收期所得税前98年所得税后112年项目经济效益十分可观
2 项目建成以后可实现人与自然和谐发展有利于对资源和生态环境的有效保护和可持续利用有利于增强人们珍惜资源关爱环境保护生态的意识有利于促进我国旅游产品的多样化不断优化产业结构每年可接待海内外游客10万余人次有利于实现对内对外开放为社会解决近300人的就业岗位并带动相关产业的发展 7结论与建设
在恩施小龙潭开创一个全新的康复疗养健康旅游模式是恩施旅游发展的新亮点它将生态旅游体育健身
康复保健度假休闲融为一体有利于提高人们的保健意识与健康知识提升人们的健康水平可让人在回归大自然充分享受生活的过程中重新获得快乐与健康有利于对资源和生态环境的有效保护和持续利用有利于增强人们珍惜资源关爱环境保护生态的意识有利于促进我国旅游产品的多样化不断优化产业结构提高旅游的科学含量提高旅游的消费水平有利于旅游产业结构优化项目建成以后每年可接待海内外游客10万余人次既带来了财富又带来了外部世界新的信息和理念有助于当地干部和众更好地解放思想加快观念转变与更新有利于扩大对内对外开放有利于促进我地物质文明精神文明和政治文明建设可为社会提供更多的就业岗位带动相关产业的发展项目设计方案合理项目经济效益社会效益和生态效益明显建议各级各部门积极支持尽快批复使该项目早日建成发挥应有的效益
二编制依据
1国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知》
2国家发改委建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知发改投资[2006]1325号第三版
3湖北省恩施龙新区控制性详细规划
4恩施市旅游产业十一五发展规划
度假村酒店第二章项目区域社会经济发展概况
一恩施市社会经济概况
上海世博园现在还开吗恩施市位于湖北省西南部地处清江中上游介东经109°448"109°5842"北纬29°5033"30°3930"东邻建始鹤峰西界利川咸丰南连宣恩北接重庆奉节东西宽865公里南北长902公里全市国土总面积3972平方公里是全州政治经济文化交流的中心2007年全市实现生产总值5286亿元可比增长94完成财政总收入48亿元增长34农民人均纯收入2172元增长175
全市总人口78万人共有24个少数民族其中土家族约2761万人侗族约175万人苗族04万人是一个具有"大杂居小聚居"特点的少数民族地区土家苗侗白壮回满蒙古彝黎朝鲜畲土藏纳西等民族人口约占总人口的39左右绝大多数是古代巴人的后裔和于明代迁入的汉民市域内土家族苗族风情淳厚民俗完整有女儿会牛王节等民族节目有撒尔嗬摆手舞比兹卡等民族文化
以古代巴民族为代表的传统文化在全市有着源远流长的历史两千多年前周武王借助巴人攻打商纣王时巴师歌舞以凌殷人西汉年间楚国郢都能唱《下里巴人》之歌者达数千人之众从唐代起见于经传的《竹枝词》是巴人最早活动地带的民歌而恩施是巴人最早活动的聚居点之一苏轼黄庭坚等历史文化名人都曾到过恩施题
咏不少留下对酒当歌的问月亭清雍正十三年改土归流对恩施的文化繁荣起到了促进作用抗日战争时期作为湖北省临时省会其文化之繁荣达到了空前程度历史文物主要有恩施古城墙连珠塔文昌阁西瓜碑明
城遗址等
全市喀斯特地形地貌发育完善山水洞石均以雄秀奇险著称辅之以土家苗族风情和历史文化构成一幅亮丽的旅游景点成为三峡张家界大旅游区的重要组成部分主要景点有沐抚大峡谷清江漂流龙麟宫落仙洞大龙潭梭布垭石林铜盆水森林公园土司城龙洞叶挺将军纪念馆等
由于恩施市地处鄂西南之中这座历史文化名城又兼具区位优势东距宜昌三峡342公里 318国道南距张家界320公里 209国道西距天下第一洞利川市腾龙洞97公里 318国道北距奉节白帝城150公里许家坪机场可起降波音737飞机直达武汉宜昌重庆广州800里清江穿市而过三级开发欲待通航经过恩施的宜万铁路沪溶高速公路即将完工到时恩施市水陆空全线贯通交通十分便利是人们休闲旅游观景度假之胜地
二恩施旅游业发展现状
恩施市旅游业起步于改革开放以后依据"山水洞情"等得天独厚的资源优势顺应市场需求旅游业得到了一定的发展具有了一定规模和影响特别是近几年来本着政府引导社会参与的原则紧紧抓住西部大开发的历史机遇加大招商引资力度加强基础设施建设改善投资环境营造适应社会资金投入的氛围使全市旅游业出现快速发展态势2007年全市接待游客112万人次旅游综合收入达55亿元按照旅游业食住行游购娱六大要素大力引导和支持旅游业配套产业的发展全市现有星级宾馆11家有宾馆及招待所80余家有中等档次以上酒楼15家有特餐馆150余家有旅行社12家有大型超市及商场8个食住行游购娱产业初成体
系
目前恩施市正式纳入旅游景区点 7处有以惊险刺激的险滩漂流如梦似幻的清江画廊古朴独特的土家民俗游客参与性强烈的清江闯滩以特异奇奥的石林珍稀多样的植被质朴纯厚的民风而著称的中国第二大石林梭布垭风景区有与美洲的科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽的沐抚大峡谷有天然植物园动物园美称誉为恩施小庐山之称的铜盆水森林公园以集中展示土家族的建筑艺术和民俗风情的土司城以洞穴雄奇神秀水陆兼备展示独具土家苗族特歌舞的龙麟宫随着中国硒都知名度的越来越高恩施特旅游资源优势必将成为最具潜力的朝阳产业
三小龙潭景区基本情况
小龙潭地处恩施火车站北3公里龙风新城区以南2公里东面背靠施州大道 209国道西临带水河与州城龙风新区隔河相望总面积约500亩其中湖泊50亩平地130亩其余为山林景区内三面环山山峦起伏逶迤连绵形成五个大湾从东北到东南依次有牛饭池羊饭池红岩湾杨家湾野猫湾北边东西两山之间为天心堰与牛饭池羊饭池共同构成了一个近50亩水面的湖泊沿湖泊到红岩湾杨家湾野猫湾的中间地势平坦靠山边有一些小缓坡越过红岩湾杨家湾野猫湾向东向南是莽莽丛林也是规划建设的烂草湾森林公园景区内碧波荡漾绿树成荫山花烂漫各类飞禽走兽穿梭其间构成鸟语花香的自然生态景观穿行其间清新的空气夹杂着山野花的芳香扑鼻而来沁人肺腑令人陶醉是康复疗养度假休闲的世外桃源第三章健康旅游业市场分析
二十世纪的工业革命为人类创造了巨大的财富但人们也为此付出了沉重的健康代价世界卫生组织 WHO 的研究报告指出由于环境的迅速恶化营养失衡和生活方式的改变引发的疾病已成为威胁人类健康的头号杀手各种致命的慢性病癌症高血压高血脂冠心病脂肪肝动脉硬化糖尿病肥胖症等发病率大幅度提高占死亡总
