旅游项目和产品的打造要考虑哪些因素？除了资源，还有市场。在结合资源基础和市场现状基础之上的项目和产品定位才可以称得上是最精准的定位。精准定位只是成功的一半，做强做大还需项目和产品的网状策划。对此，北京九华山庄是我们在选择旅游项目和设计旅游产品时的榜样。 一、九华山庄集团全家福
北京九华山庄集团股份有限公司是在北京九华山庄的基础上发展组建而成的面向国内和国际市场的现代大型企业，在国内旅游度假和会展酒店业中无论投资规模、经营业绩等均名列前茅。九华集团主营业务涵盖了酒店、会展、医疗、建筑、商贸、制造等行业。旗下拥有九华山庄有限公司、九华国际会展中心有限公司、九华健康体检、九华游乐设备制造有限公司、九华旅游职业学校、九华国际旅行社有限公司、九华饭店投资管理有限公司、苏州九华春申湖大酒店、九华影视文化发展有限公司、九华医院投资管理有限公司、九华恒通商贸有限公司、九华房地产开发有限公司等众多子公司。 二、九华山庄游憩及相关板块
下面我们简单介绍一下其与游憩业务相关的子公司。
1、游憩核心——北京九华山庄有限公司
九华山庄，位于北京市昌平区小汤山镇。山庄紧邻北六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。
小汤山是闻名遐迩的“中国温泉之乡”，从南北朝时代起便成为文人雅士流连之地。元代，这里被开辟成皇家园林。康熙5年，在此建汤泉行宫。郏县1997年，在汤泉行宫原址上，以温泉、保健为特的四星级酒店——九华山庄开业迎宾。
九华山庄现占地面积2000多亩，为园林式度假酒店。拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位；十多个不同风味的餐厅，6000多个餐位。九华山庄拥有丰富多彩的温泉、保健、娱乐、运动项目，露天温泉主题公园、室内温泉游乐宫、温泉游泳馆、各种SPA和保健养生项目、大型室内嘉年华、游艺室、32道保龄球馆、室内网球场、羽毛球场、各种球类室、健身房、室及夜总会、KTV包房、嵩山少林寺景区旅游攻略EVD影院等精彩节目令人目不暇接，让旅游者的休闲度假生活快乐无限。
九华山庄拥有完善的会议展览设施，会议及展馆面积逾6万平方米，100多个不同规格的会议室，可以满足从数十人的聚会到数千人的大会的需求。 九华健康体检是全国最大的健康体检场所，占地面积16000平方米，被誉为“京城超级健康体检航母”，为宾客提供星级酒店式的健康体检服务。
2、游憩业务深化
（1）北京九华国际会展中心有限公司
经营范围：会议、展览接待服务；餐饮服务。
（2）北京九华健康体检
经营范围：内科、外科、妇科专业、儿科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、医疗美容、康复医学科、X线诊断专业、超声诊断专业、心包诊断专业、中医科、内科专业、皮肤科专业、眼科专业、骨伤科专业、肛肠科专业、推拿科专业、康复医学专业、中西医结合科门诊。
3、游憩业务延伸
（1）北京九华游乐设备制造有限公司
经营范围：制造、销售、设计游乐设备及附属设施，设计非标准设备；技术开发；信息咨询（不含中介服务）。
（2）北京市九华旅游职业学校北京6岁儿童必去景点推荐
是由北京九华山庄集团股份有限公司投资、经昌平区教委审批成立的一所中等职业学校。学校坐落在京都古镇、中国温泉之乡——小汤山，这儿离北京奥体中心约10公里，交通便利、环境优美、文化积淀深厚。九华学校以中国最大的会展华阳古镇旅游攻略—度假型酒店九华山庄为依托，秉承扶贫帮困的办学宗旨，采取免费教育的形式，来帮助家庭经济困难的学生完成学业并实现就业。学校开办三年来，曾先后和中央统战部、国家扶贫办合作，在湖南、湖北、山西、甘肃、贵州、重庆等中西部欠发达地区招生，为许多因经济困难无力上学的孩子提供了继续学习的机会，受到社会及各界的欢迎和肯定。
（3）北京九华国际旅行社有限公司
（4）北京九华饭店投资管理有限公司
三、九华山庄成功之源
1、温泉保健为主的核心游憩业务做到尽善尽美。
九华山庄位于北京市北部小汤山附近，九华山庄原址本就是一座“汤泉行宫”，所以发展温泉为主的项目是这里的首选。但是，因为温泉保健项目不具有独特性和唯一性，因而，即便已经选准了温泉保健的定位，也应在众多温泉企业中走出差异化，做到人有我优。九华山庄就是按照这样的思路，把温泉保健为主的核心业务做到尽善尽美。下表为九华山庄多样化的温泉项目。
| 普洱茶生茶和熟茶的区别 | | |
泥浴 | 中药浴 | 一线天温泉 | 六神汤 |
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御泉 | 贵妃池 | 火龙浴 | 玛瑙浴 |
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品酒池 | 风吕温泉 | 御仙池 | 长寿石蒸浴 |
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气泡浴 | 芙蓉池 | 蝶翠泉 | 沙滩吧 |
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沙疗 | 高温中药池 | 足疗池 | 四通药浴 |
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温泉四合院 | 温泉别墅套房 | 中药干蒸房 | 御龙泳池 |
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太后池泸沽湖天气15天天气预报 | 中药湿蒸房 | 光波玛瑙浴 | 拢秀园 |
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室内温泉浴池 | 温泉水疗中心 | 土耳其浴 | 福禄寿喜四汤 |
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仙云飞鹤泉 | 仙林秋霜泉 | 温泉源 | 道家玉足 |
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仙侣玉洁泉 | 九华黑泥养生馆 | 五通汤 | 温泉美容坊 |
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同时，九华山庄通过丰富多彩的运动和娱乐产品，使其核心温泉保健为主的核心游憩业务能够适应不同的市场主主体。如，九华山庄既保留中国古代传统娱乐项目，又追寻国际娱乐最新潮流，项目多多，精彩无限，各个年龄段的人到这里都能到属于自己的欢乐。
2、核心业务深化
温泉保健项目是九华山庄的核心游憩业务，但是为了避免项目的单一，九华山庄从项目策划阶段就充分考虑到自身的特点和北京市的市场情况，力求准定位，实现温泉保健业务的深化。
（1）针对北京市场上的稀缺，九华山庄指向会展市场。
在通过对市场的分析和研究，九华山庄发现北京市场上有种场所是一个稀缺资源，这个稀缺场所就是会议中心。北京市经济发展迅猛，北京市内的大小公司不计其数，再加上在北京的各大政府部门的会议和招待活动无数，再加上北京本就是一个寸土寸金的地方，再大的公司都不会轻易投巨资建设专属自己的会议场所，所以在北京城内急需一座可以举办大型会议的场所。
九华山庄准确的市场定位为其发展奠定了深厚的基础。
现今，在北京的会展市场上，九华山庄占有25%的市场分额，全年接待各种类型会议上万个，接待会议人员90万人次，接待的会议单位从国家各部委、世界500强跨国公司的全球型会议、国内著名公司会议到各类学术型会议、展览会、培训会等。可以说，在会议的招徕、市场推广、服务手段、设施设备等方面具有较强的专业性水平。
（2）开展体检业务——温泉保健及会议展览业务的深化附属项目。
有资料显示，我国人中符合世界卫生组织健康标准的仅占15％，而处于“亚健康”状态的人却占65％。而这类人往往被认为是“健康人”，缺乏自我保健意识，极易被疾病侵袭。当2003年传染性病毒大面积扩散的时候，短期内我国有5000多人感染。于是，健康终于真正成为每一个人都密切关注并开始认真实践的事情，“没病就是健康”“有病才上医院”的错误观念在很大程度上得到了改变，体检开始流行，体检行业迅速成为人所共知的热门行业，如今健康体检已经成为一种时尚。
