旅游度假区规划

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度假区规划
第一节、旅游度假区的概念和功能
、旅游度假区的概念
旅游度假区是指旅游资源集中, 环境优美, 具有一定规模和遨游 件,旅游功能相对完整独立,为游憩休闲、修学、健身、康体等目 而设计、 经营的, 能够提供相当旅游度假设施和服务的旅游目的地 体。
、旅游度假区的功能
旅游度假区的功能分为六类:
1度假居住区。指度假别墅、度假公寓、度假屋村、休养所、 生活居住区(含基层服务网点及必要的文教卫生设施) 。
2、综合服务区。工艺品及土特产加工、高科技项目、传统的拳 头产品(如老字号) 生产、展示及交易中心;行政经济管理机构、 商 务、 金融信息贸易、旅游接待及会议中心; 酒
店宾馆、风味饮食 街、中西餐馆、购物中心、旅游商店等;  水、电、交通、环保、环 、 邮电、仓储、蔬菜等副食基地等。
3、遨游观光区。 自然观光、 自然游乐、文物古迹观光、人工游 成都到九寨沟最佳路线乐等。
4文化娱乐区。 影视、电子游戏、室内娱乐、健康中心、 夜总 会、特表演项目等。
5运动区。 水上运动(包括游艇、赛艇、划水冲浪、帆板、摩托
) 、泳浴、冰上运动、沙滩运动、陆上运动(包括高尔夫、赛马、 类、 田径等) 。
6其它有特或者必要的功能。 其中度假居住区和综合服务区是 旅游度假区的主体功能,是休闲度假的基本条件,其它为旅游度假区

的旅游观光、娱乐健身功能
三、我国旅游度假区等级评定的强制性前提条件
1、具有 1 项以上资源条件,且无多发性不可规避自然灾害。
2具有明确的空间边界,国家级旅游度假区面积不小于 8km²; 省级旅游度假区面积不小于 5km²。
3、具有统一有效的管理机构。
4、制定有统一的总体规划,并得以有效实施,建造及人工景观 风格与自及文化环境相协调,富于地方特。
5、以接待过夜游客为主,过夜游客平均滞留天数国家级旅游度 不低于 2.5 天,省级旅游度假区不低于 2 天。
6汉中市、住宿接待设施总床位数国家级旅游度假区不小于 2000 床,省 级旅游度假区不小于 1000 床
7、度假区内房地产项目总建造面积与住宿接待设施总面积的比 不大于 1:1。
8、提供 4 类以上户外休闲度假设施,且设施日容量可达度假 客接待量的 1/2 以上。
9、环境质量达到相应国家标准,其中空气质量达到GB3095-1996千万不要到德国留学 的二标准,噪声质量达到 GB3096-1993 的 1 类标准,地表水质量达 GB3838-2002 的Ⅲ类标准,土壤质量达到 GB15618-1995 的Ⅱ类标
各设施的卫生与安全符合相应的国家标准,包括 GB9663-1996、 GB16153-1996 、  GB9664-1996 、  GB9665-1996 、  GB9667-1996 、  GB9669-1996、GB9670-1996、GB9672-1996、GB9673-1996、GB5749-2022、 GB12941-1991 、  GB8978-1996 、  GB9666-1996 、  GB9668-1996 、  GB9671-1996、GB/T16767-1997 等。

第二节、度假旅游发展与度假区建设
一、国外度假旅游与旅游度假地的发展
假旅游始于公元初, 开始是作为少数统治者消费闲暇时间的一 种需要, 如最早浮现的为了满足执政官需要而建立的公共浴室和相 的旅店配套设施,直到 18 世纪,休闲度假也只是少数统治阶级和 阶层消费闲暇的一种活动, 而并非大众生活中的组成部份。
大众化 的休闲度假浮现在 19 世纪,随着中产阶级规模的扩大,可自由支 财富的增多, 便捷交通的浮现, 特别是工业化和城市化的快速发展, 城市环境问题日益加剧, 使大众休闲度假在欧美等国家日益活跃。 有医疗性和保健性质的环境质量优越的地域成为了人们在闲暇时间竞 相追逐的地区,浮现了海滨度假、 湖滨度假、 山地度假和温泉度假 去香山公园需要预约吗资源类型的度假地。 进入 20 世纪 60 年代,伴有着度假旅游的大 发展,在加勒比沿岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区,夏威夷、 澳大利亚的海滨地区形成为了以夏季休闲度假为主要目的地海滨旅游 区。在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地,浮现了以冬季山 运动、 健身为主要目的的山地度假旅游区。 20 世纪 70 年代后期, 大多数欧共体国家有一半或者一半以上的人口离家休假至少一次。 20 世纪末,欧美一些国家的度假旅游甚至成为各类旅游产中居主 导地位的产品。1994 年,以度假旅游为主要目的的旅游者——英国 占 59%,德国占 75%,法国占 57%,西班牙占 55%
20 世纪后半期,随着亚太地区经济的快速发展,休闲度假旅游也 成为该区域的新时尚。1994 年,亚洲初韩国外,其他国家地区的 者中休闲度假的比例至少占外出旅游的三分之二,到泰国旅游的 外国人中 80%以上是为了度假观光,而新加坡的入境旅游者中以度

旅游为主要目的的人数占旅游总人数的 60%摆布,热带、亚热带海度假地势休闲度假的最主要去处。
为配合度假旅游的迅速发展与旅游区建设的需要,世界旅游组织 礼聘的有关专家, 专门对世界上较著名的 6 个旅游度假区: 西班牙的 利蓝岛、土耳其的南安塔利亚、多米亚加的波多普拉、墨西哥的 昆、 韩国庆州的波门湖和印尼的巴厘杜阿岛等地的发展条件、 规划 建设,对地方社会经济的作用进行了调查研究与总结。
二、我国度假旅游与旅游度假区的发展
的度假历史也很早, 早期的度假较典型的为皇家园林与私家 园林的旅游度假区, 如河北承德的避暑山庄、北京的颐和园等皇家 园林, 以及苏州、 无锡等地的私家园林, 但度假的主体为极少部份 王将相、皇家国戚和社会名流。现代休闲度假则主要集中在海滨、 西双版纳州地和温泉疗养地等, 以避暑和修疗养为主要目的。 前者如著名的避 胜地河北秦皇岛、 江西庐山; 后者主要为解放以后建立起来的各类 养院,如云南个旧为锡矿工
人建造的温泉疗养院等。真正大众化的 闲度假始于 20 世纪 90 年代,以 1992 年国务院批准建立的 12 个国 游度假区为标志,我国的大众化度假旅游产品开始启动,特殊是 1995 年“五一”双休日假期的启动,以及 1996 年国家旅游局推出的 度假旅游主题年”活动,经过多年的发展, 现已大体形成为了一个“三 式结构:一是以满足海内外度假需求为导向的国家旅游度假区和 部份省级旅游度假区;二是以满足暑假度假休闲需求为主的海滨度假 地;三是以满足双休日需求的环城市旅游度假设施。

第三节、我国旅游度假区的现状问题与度假旅游的发展趋势
美国来学家甘赫曼将人类社会发展的第四次浪潮预言“休闲时 ”,据国外权威研究机构的预测:旅游、环保、 IT 产业和文化产业 21 世纪全球发展最快的产业部门, 据 WTO 预测到 2022 年国际旅 游将 16 亿人次、 2 万亿美元。休闲产业将取代传统的主导产业和 现代的信息产业等,跃居世界第一大产业的位置,而我国到 2022 年 将成世界第一大旅游目的地,第四大客源国。
目前我国旅游市场的总体特征是:旅游已进入快速发展的阶段 际旅游向东亚太转移,我国已成为国际旅游的主要目的地之一。
游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的趋势发展, 度假旅游成为发展速度最快的旅游产品。
一、我国目前的旅游度假区的现状
1、成熟型。这种度假区区位条件较好,开辟建设投入大, 基础 配套齐全, 食宿、康体娱乐、休闲、会议设施比较完备,能真正 起到休闲度的功能,吸引大批国内度假旅游者和部份国际客源。
2、功能转换型。由于不了解国际上度假旅游消费的特点,仅凭 象设计、盲目投资,建设出一些连大众游客都感觉不对路的所谓度 假设施。青岛石老人国家旅游度假区、 广州南湖、福建武夷山也是 情况。
3观光型。太湖有着得天独厚的自然风景资源, 吸引大批旅游 来领略太湖的美景。但是由于只看重自然条件,度假休闲的配套设 施开辟不足,造成无锡和苏州的太湖度假区,
游客大部份以观光为主
4、待调整型。此类度假区内各种建造物片面追求土地的经济利 异国风情,布局、造型等与周围环境极不协调,结果项目失败且 坏了资源, 现在开始按旅游度假区的模式进行二期开辟, 更加看重

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