独立别墅造价指标分析 | ||
表一、工程概况 | ||
项 目 名 称 | 内 容 | |
工程名称 | xx别墅 | |
类型 | 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅 | |
工程地点 | 上海崇明县 | |
建筑物功能及规模 | 住宅 | |
开工日期(计划) | 2009年9月10日 | |
竣工日期 | ||
建筑面积(平方米) | 280.73 其中:地上 205.41 地下___75.32____ | |
建筑和安装工程造价(万元) | 62.59 | |
平方米造价(元/平方米) | 2229.69 | |
结构类型 | 框架 | |
层数（层） | 2 地上___2____ 地下__1___ | |
建筑高度（檐口）(米) | 6.9 | |
层高(米) | 其中:首层 3.6 标准层__3.3___ | |
建筑节能 | 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料屋面保温，断桥隔热门窗。 | |
抗震设防烈度（度） | 8 | |
基础 | 类型 | 预制砼管桩、满堂基础 |
埋置深度(米) | 2.35 | |
计价方式 | 定额计价 | |
合同类型 | ||
造价类别 | 预算价（标底） | |
编制依据 | 施工图纸、清单计价规范 | |
价格取定期 | 2009年6月 | |
表二、工程特征 | |||
项 目 名 称 | 特征描述 | ||
建筑工程 | 土（石）方工程 | 机械挖土 | |
桩与地基基础工程 | 预制砼管桩、满堂基础 | ||
砌筑工程 | 外墙类型 | 钢砼直墙、填充墙 | |
内墙类型 | 钢砼直墙、填充墙 | ||
混凝土及钢筋混凝土工程 | 柱梁墙板泵送砼 | ||
厂库房大门、特种门、木结构工程 | - | ||
金属结构工程 | - | ||
屋面及防水工程 | 坡屋面，APP卷材防水。 | ||
防腐、隔热、保温工程 | 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料（阻燃型）屋面保温。 | ||
其他工程 | - | ||
装饰装修工程 | 楼地面工程 | 预拌砂浆、细石砼地面 | |
墙柱面工程 | 抹灰面、油漆 | ||
天棚工程 | 抹灰面、油漆 | ||
| 惠州旅游攻略景点必去 门窗工程 | 断桥隔热铝合金窗 | ||
油漆、涂料、裱糊工程 | 外墙高档涂料、局部石材墙面，内墙油漆。 | ||
其他工程 | 公共区域二次装修工程及外墙石材 | ||
安装工程 | 电气工程 | 配电箱，配管配线，灯头、开关、插座、接线盒安装 | |
给排水工程 | PP-R给水管，UPV排水管，座便器、洗涤盆安装 | ||
燃气工程 | - | ||
消防工程 | - | ||
通风空调工程 | - | ||
智能化系统工程 | - | ||
电梯工程 | - | ||
其他工程 | - | ||
表三、工程造价指标汇总 | ||||
序号 | 项目名称 | 造价(万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占总造价比例（%） |
1 | 分部分项工程 | 53.04 | 1889.53 | 84.74 |
1.1 | 建筑工程 | 与那国岛36.71 | 1307.53 | 58.64 |
1.2 | 装饰装修工程 | 13.15 | 468.48 | 21.01 |
1.3 | 安装工程 | 3.19 | 113.52 | 5.09 |
2 | 措施项目 | 9.55 | 340.16 | 15.26 |
3 | 其他项目 | - | - | - |
合计 | 62.59 | 2229.69 | 100.00 | |
表四、分部分项工程造价指标 | ||||
序号 | 项 目 名 称 | 造价(万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占总造价比例（%） |
1 | 建筑工程 | 36.71 | 1307.53 | 58.64 |
1.1 | 土（石）方工程 | 1.48 | 52.87 | 2.37 |
1.2 | 桩与地基基础工程 | 4.04 | 143.90 | 6.45 |
1.3 | 砌筑工程 | 3.12 | 111.01 | 4.98 |
1.4 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | 18.07 | 643.50 | 28.86 |
1.5 | 厂库房大门、特种门、木结构工程 | 0.53 | 19.05 | 0.85 |
1.6 | 金属结构工程 | 0.53 | 19.05 | 0.85 |
1.7 | 屋面及防水工程 | 4.71 | 167.92 | 7.53 |
1.8 | 防腐、隔热、保温工程 | 4.22 | 150.24 | 6.74 |
1.9 | 其他工程 | - | - | - |
2 | 装饰装修工程 | 13.15 | 468.48 | 21.01 |
2.1 | 楼地面工程 | 2.31 | 82.15 | 3.68 |
2.2 | 墙柱面工程 | 3.82 | 136.11 | 6.10 |
2.3 | 天棚工程 | - | - | - |
2.4 | 门窗工程 | 2.97 | 105.81 | 4.75 |
2.5 | 油漆、涂料、裱糊工程 | 2.87 | 102.09 | 北斗导航地图4.58 |
2.6 | 其他工程（公共区域二次装修工程及外墙石材） | 1.19 | 42.32 | 1.90 |
3 | 安装工程 | 3.19 | 113.52 | 5.09 |
3.1 | 电气工程 | 2.39 | 85.04 | 3.81 |
3.2 | 给排水工程 | 0.80 | 28.41 广州有啥好玩的 | 1.27 |
3.3 | 燃气工程 | 0.002 | 0.07 | 0.003 |
3.4 | 消防工程 | - | - | - |
3.5 | 通风空调工程 | - | - | - |
3.6 | 智能化系统工程 | - | - 长春一日游推荐几个地方 | - |
3.7 | 电梯工程 | - | - | - |
3.8 | 其他工程 | - | - | - |
合计 | 53.04 | 1889.53 | 84.74 | |
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