营业税改征增值税后房地产业和生活服务业的适用税率分别是多少吗

营业税改征增值税后房地产业的适用税率11%，生活服务业的适用税率6%。
财税【2016】36号第一条 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。第十五条 增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
根据以上规定，房地产业销售商品房属于销售不动产，增值税适用税率11%；生活服务业主要提供销售服务，指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务，增值税适用税率6%。
值得注意的是，为了营改增平稳过渡，对老的不动产可以适用简易计税方法按5%征收率计算缴纳增值税。主要政策依据是：根据财税【2016】36号附件二 (八)销售不动产 ：7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
因此房地产企业一般计税税率11%，同时老项目可以选择按征收率5%计税。
而生活服务业一般计税全额按税率6%计算，可以抵扣进项税额。但是也有特例。如：旅游业可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额，一般纳税人按6%而小规模按3%计税。