多元化战略成功的必要条件
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多元化战略成功的必要条件
---以华侨城集团为例
1.华侨城简况
华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。成立二十多年以来，由深圳塞尔维亚美女湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
华侨城集团公司
长期致力于发展有中国特的文化产业集，将塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。旗下拥有华侨城控股（SZ000069）、华侨城（亚洲
）控股（3366. HK）、康佳
集团（SZ000016）三家境内外上市公司以及锦绣中华
、民俗文化村、世界之窗
、欢乐谷
、波托菲诺、新浦江城
、何香凝美术馆 、OCT-LOFT创意文化园、华夏艺术中心 、长江三峡
旅游、华侨城大酒店、威尼斯
酒店、茵特拉根大酒店、城市客栈
等一系列国内著名的企业和产品品牌。是少数几个连续六年入选中国企业500强
的企业之一。 与此同时，随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，并以强大的生机活力和崭新的形象走向未来，谱写更加辉煌的乐章。
1.1 华侨城地产
华侨城是最早被列为国务院国资委大力扶持发展房地产业的全国五大中央企业之一。率先
倡导“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，形成了“以旅游主题地产为特的成片综合开发和运营”模式，为深圳乃至全国的城市规划建设提供了有益的经验和经典的示范作用，成为蜚声海内外的花园城区建设的综合运营机构——不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，是建筑类别最齐全、产品线最丰富的房地产企业之一，并发展成为“中国旅游主题地产第一品牌”。
2003年荣登全国房地产企业纳税排行榜冠军，2005年来连续三年荣膺国务院企业研究所等机构颁发的“中国房地产品牌价值TOP10”和“中国房地产旅游地产领先品牌”，“2006年中国地产优秀企业公民”等多项荣誉。跟随集团的发展步伐，以深圳珠三角为基地、长三角、环渤海湾以及西南区域为战略布局区域的“1+3”战略格局基本形成。
1.2 华侨城旅游
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旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“一步迈进历史，一日游遍中国”；到九十年代初开始以“让世界了解中国，让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特的主题公园。先后投资建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园，在南中国的深圳湾畔形成了中国最大的主题公园，打造了一个深受游客喜爱的旅游目的地。行业权威机构TEA （主题休闲娱乐行业协会）& ERA（经济研究事务所）联合发布旅游行业最权威的统计数据显示，华侨城旗下已经开业的旅游景区2007年入园人数合计达到1350万人次，与美国迪士尼乐园、英国美林娱乐集团公司、美国环球影城、六旗集团、布什系列公园和西德角连锁主题公园等一起进入年入园人数千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七，为亚洲地区唯一进入“全球旅游景区八强”者。深圳欢乐谷单个景区以320万的年入园人数连续两年跻身亚太地区十强。
华侨城各旅游景区先后荣获首批“全国文明风景旅游区”、首批“国家5A级旅游景区”、首批“国家级文化产业示范基地”、首个“国家生态旅游示范区”等称号。2007年10月，深圳华侨城旅游度假区迎来了第1亿名游客，成为华侨城旅游发展历程中里程碑式的纪录。2009年，成都欢乐谷和上海欢乐谷相继开业，华侨城欢乐谷连锁东南西北全国布点布局完成；2011年10月10日辛亥革命100周年纪念之际，武汉欢乐谷将正式开园营业，全国东西南北
中欢乐中国版图将进一步扩大。
作为中国主题公园产业化的先行者和探索者，华侨城旅游以“深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、武汉等五个连锁欢乐谷，天禅、金面王朝、欢乐无极等十大旅游演艺，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、国际传媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架，通过不断的自主创新和对文化旅游的深刻理解，强调每一处华侨城主题公园的原创性、产品的差异化，全面构建华侨城旅游文化产业。
华侨城控股将把“华侨城旅游”打造为全国第一旅游品牌，把“欢乐谷”品牌打造成为具有自主知识产权的、全国第一连锁的主题公园品牌，在不断发展的“华侨城旅游”旗下各产品品牌中，不断创新、培育新的连锁产品品牌,建设中国最强的旅游集团，将“华侨城旅游”建设成为中国第一旅游品牌；注重挖掘旅游产业的文化内涵，将华侨城控股建设成为旅游文化产业拓展型企业。
1.3 华侨城酒店
华侨城创造性地将建设主题公园的文化包装手法移植到酒店领域，以主题概念模式投资建
设了白金五星级品牌华侨城洲际大酒店（OCT Grand Hotel）、五星级品牌 “华侨城”酒店（OCT Hotel）、四星级品牌奥思廷酒店（OCity Hotel）、经济型精品连锁品牌城市客栈（City Inn），形成了一套完整的以“主题和创想”为核心价值的品牌架构体系。华侨城酒店目前已拥有、管理4家高星级主题酒店，20家城市客栈经济型连锁酒店，资产规模达20亿元，总计客房数超过5000间，覆盖北京、广州、深圳等全国8个重点城市未来三年将发展到拥有和管理6-8家高星级酒店以及40家城市客栈连锁酒店，成为中国文化主题酒店的最佳实践者。
1.4 华侨城电子—康佳集团
康佳集团成立于1980年5月，是中国改革开放以后成立的第一家中外合资电子企业。经过二十多年的快速发展，康佳集团已成长为大型电子信息产业集团和公众股份制上市公司（A股代码：0016；B股代码：2016），是国家300家重点扶持发展的大型企业，也是广东省、深圳市重点扶持发展的外向型高科技企业集团，主导业务涉及多媒体消费电子、移动通信、白家电、数字网络以及上游元器件等多个产业领域。
目前，康佳已建成覆盖中国本土乃至国际市场的制造及营销网络，在国内设有华南、华东
、东北、西南、西北五个制造基地以及60多个营销分公司、数百个销售经营部和3000多个服务网点。康佳彩电国内零售市场占有率已连续多年位居前列，康佳手机也进入了国产手机的领先行列。同时，康佳也已构建了全球化的市场运营体系，海外业务拓展至五大洲等100多个国家和地区，海内外用户已经超过一亿。
早在1997年，“KONKA康佳”商标就被国家工商局首批认定为中国驰名商标。2005年，康佳品牌价值突破150亿，并连续多年位居中国最有价值的品牌之列，也是深圳地区最具价值的中国品牌。在国内市场家喻户晓的同时，康佳品牌在国际市场上同样取得了较高的知名度，目前，康佳在东南亚、中东、澳洲等多个市场均已经进入前三位品牌。
1.5 华侨城包装
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华侨城（亚洲）控股有限公司于2005年11月2日在香港主板上市（股份代码：3366. HK），其前身为华力控股（集团）有限公司。作为华侨城集团目前重要且唯一的海外资本平台，华侨城（亚洲）致力于推进集团国际化发展战略，并培育最具创新能力的“华力”系高端纸包装和印刷服务商。公司在进一步做实、做强、做大纸包装及印刷业务的基础上，将密切配合集团核心主营业务和区外重点项目的战略发展，同时拓展自身主业领域，全面
打造核心竞争力，快速提升公司及股东价值。
华侨城（亚洲）的控股股东为香港华侨城有限公司，系华侨城集团于1997年10月经国务院原外经贸部批准在香港设立的全资子公司。公司以投资管理为主营业务，涉及纸制品印刷、包装以及进出口、项目投资等领域，是一家集投资控股和实业经营的综合性公司。
1.6 华侨城股票
华侨城A 股票代码:000069
2.华侨城集团多元化战略实施过程
1986年，华侨城房地产公司成立。
厦门惠和石文化园图片1987年，开发首个商品住宅区“东方花园”，在当时被誉为“深圳最好的别墅区。”
1989年9月，中国第一座主题公园“锦绣中华”正式对外开放。中国主题公园发展史上的里程碑由华侨城从此奠定。
1990年11月，华侨城开发的“海景花园”一举成功，这是华侨城首次兴建高层建筑，由此带动“湖滨花园”、“桂花苑”、“中旅广场”等项目的开发，房地产业务迅速发展成为华侨城三大主营业务之一。
1992年，南巡讲话，并参观“锦绣中华”，高度评价了华侨城对于旅游模式创新与探索的工作成果。华侨城旅游产业发展达到第一个历史高峰。同年，康佳集团上市。
1994年，华侨城斥资5.8亿兴建的“世界之窗”对外开放。与“锦绣中华”、“民俗村”并列，成为深圳特区乃至全国弘扬文化，增进中外文化交流的重要窗口。同时还产生了广泛的社会效益和深远的生态环境效益。
1997年，何香凝美术馆隆重开放，题写馆名。这是中国第一家以个人名字命名的国家级美术馆，也是继中国美术馆之后的第二家国家现代博物馆。10月16日，长沙“世界之窗”隆重开业。
阿根廷vs厄瓜多尔直播1997年，随着香港回归，华侨城集团化的结构日趋明朗。8月1日，决定组建华侨城酒店集团；8月18日，华侨城事业发展股份有限公司创立，并召开第一届股东大会；9月10日，华侨城A股在深圳证券交易所上市；10月6日，香港华侨城有限公司获准成立，加上1986年成立的华侨城房地产公司，旗下五大子集团蔚然成型。11月11日，在华侨城庆祝成立12周年之际，华侨城集团正式宣告成立。
1998年，“欢乐谷”主题公园举行开业庆典。“欢乐谷”的建成开放标志着全国最为集中，规模最大，门类最全的旅游产业在深圳华侨城正式形成。
1999年，华侨城被评为全国文明示范旅游景区。同年，华侨城战略性的提出了“旅游+地产”的概念，将房地产融入华侨城的主题公园产业链，实现了从旅游主导产业到房地产业等关联产业的延伸和发展。
2000年，华侨城成功举办首届旅游狂欢节，开创中国旅游狂欢节之先河。
2001年，“波托菲诺”一期“天鹅堡”销售火爆，再次获得“大型生态环保社区综合开发模式”称号。
台湾日月潭风景区介绍2002年，“波托菲诺纯水岸”盛大开盘，创造当日销售额历史新高。
2002年，1月28日，华侨城投资20亿合作开发北京华侨城旅游主题社区；6月13日，与上海浦江镇中心区签署开发合作意向书。
2003年11月11日，华侨城决定投资30亿元，打造“东部华侨城”。
2005年5月1日，深圳欢乐谷三期火爆开业，当年接待游客突破300万人次。10月26日，华侨城与上海松江区合作的上海华侨城大型综合旅游项目正式签约。同年，成都华侨城项目筹备启动。
