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赣州市⽔西组团控制性详细规划公⽰内容
⼀、规划范围
⽔西组团位于赣州中⼼城区的北⾯，赣江（章江）的左岸，规划范围为东⾄赣江（章江）、西⾄105 国道、北⾄厦蓉⾼速、南⾄宋城路，规划⾯积约为9.48 平⽅公⾥。
⼆、地位与作⽤
本规划是指导规划范围内⼟地使⽤和建设管理的技术性⽂件，是实施城市建设和管理的直接依据。在规划范围内所进⾏的各项城市建设活动，均应遵循本规划。 马鞍山公共资源交易中心三、功能定位
以⽣态休闲旅游、⽣态居住⽣活功能于⼀体的都市休闲客厅。 四、发展规模
（1）⼈⼝规模：⽔西组团规划⼈⼝为5.5万⼈。
（2）⽤地规模：规划城市建设⽤地总⾯积为617.96公顷。详见附表1。五、规划结构
规划⽔西组团的城市空间结构为“⼀轴两⼼，⼀带四区”。
“⼀轴”——是指沿⾦东北路形成的南北向⽔西公共服务功能发展轴。
“两⼼”——是指区域性⽂化娱乐中⼼和⽔西公共功能中⼼。
“⼀带”——是指沿章江-赣江滨江地区配置⽂化、旅游、商业等设施形成的滨江活⼒带。
“四区”——分别指北部⽂化娱乐⽚区、中部城市居住⽚区、南部城市居住⽚区和滨江⽣态旅游⽚区。
六、公共服务设施布局
规划着眼于⽔西在赣州中⼼城市承担的⾓⾊和⾃⾝发展需求，规划构建“⽅便快捷、宜居宜业”的公共服务设施体系。
（1）⾏政办公⽤地
规划保留赣州市公安局交警⽀队办公⽤地，规划新增1处社区中⼼、4处邻⾥中⼼和1处派出所。社区中⼼需设置街道办事处、⽂化活动中⼼（青少年活动中⼼、社区活动室）、商业、社区居家养⽼服务 中⼼、社区健⾝中⼼、电信⽀局、邮政⽀局等功能，另需预留⽂化⼴场、户外活动场地；邻⾥中⼼需设置⼩型商业、社区居委会、社区服务站、⽂化活动站、⽼年⼈活动站、卫⽣服务站、公共厕所和环卫⼯⼈倒班房等设施。
桂林阳朔有什么景点（2）⽂化设施⽤地
规划布局“⽚区级-居住区级-⼩区级”⽂化设施，利⽤宝葫芦农庄打造⽚区级⽂化中⼼，结合社区中⼼和邻⾥中⼼配建居住区级⽂化活动中⼼和⽂化活动站。
（3）教育科研⽤地
规划布局12所幼⼉园（7所独⽴占地，5所居住⼩区配建）、4所⼩学、1所初中和1所完中，。
（4）体育⽤地
规划布局1处综合体育场；结合社区中⼼布置社区健⾝中⼼和室外篮球场；结合邻⾥中⼼布置健⾝室；在公园绿地、居住⼩区配建普通健⾝器材，满⾜居民⽇常健⾝需求。
（5）医疗卫⽣⽤地
规划布局1所综合医院（扩建现状⽔西卫⽣院），新增1处独⽴⽤地的社区卫⽣服务中⼼，结合邻⾥中⼼规划布置卫⽣服务站。
（6）社会福利⽤地
规划2处养⽼设施，1处为现状⽔西敬⽼院，规划扩建该敬⽼院；另新增1处敬⽼院位于现状佛光寺东侧。
（7）⽂物古迹⽤地
保留现状⽟虹塔，明确⽟虹塔保护范围为以塔为圆⼼，40⽶为半径的所属范围，另外严格控制保护范围外延20⽶地带的建设活动。
（8）宗教⽤地
保留现状佛光寺、江⼼寺以及1处风貌较好的宗姓祠堂。
（9）商业服务业设施
规划2处农贸市场，其中1处为现状⼭⽔苑配建的市场，另结合社区中⼼建设1处农贸市场，规划结合邻⾥中⼼布局⽣鲜超市4处。
七、道路交通体系规划
（1）区域交通规划
规划保留昌赣客专通道，并沿昌赣客专⾛廊预留铁路运输通道；保留现状厦蓉⾼速公路；现状G105（宋城路-323国道联络线路段）改作城市快速路。
（2）道路交通结构
规划⽔系组团形成“四横⼆纵”的道路⽹结构。
“四横”为宋城路（南段）、赣通⼤道、湖边⼤道和纬⼀路。
“两纵”为东江源⼤道和宋城路（北段）。
其中东江源⼤道和纬⼀路规划为城市快速路。
（3）公共交通系统规划
形成以轨道交通、快速公交和常规公共交通三种共同搭建的区域全覆盖的公共交通运输系统。规划预留轨道交通4号线，沿东江源⼤道设置3个轨道交通站点。沿湖边⼤道、赣通⼤道、宋城路、纬五路、广州购书中心
纬⼆路、⾦东北路、经⼆路等道路设置常规公交线路。沿滨江路、⾦东北路（滨江段）、纬⼗三路设置旅游公交线路。规划布置1处公交停保场和2处公交⾸末站。
（4）慢⾏系统规划
规划建⽴的“⼀纵⼀横多节点”的⼤型绿地通廊作为区域的慢⾏交通系统。
去海南旅游必备物品沿着章江—赣江西侧沿江绿地建设⼀条纵向区域慢⾏通廊；沿着⽔西组团北部横向的轴线绿带和⾼速⾛廊，建设⼀条横向的城市郊野慢⾏通廊，整体形成“⼀纵⼀横”的结构形式。结合规划区内部的宝葫芦和⽩塔公园等慢⾏⾛廊上各种⼈流聚集点，利⽤慢⾏道路链接多点，形成慢⾏交通与居民其它社会活动⽆缝衔接相互促进的慢⾏交通系统。
（5）其它交通设施规划
规划机动车公共停车场（库）27处，其中5处停车场在地块内或结合绿地设置，纬七路与经⼆路交叉⼝处的公共停车场需配置20个公共充电桩。规划保留现状加油站。
⼋、公共空间及绿地系统规划
（1）⽣态廊道
规划预留4条⽣态廊道分别为滨江⽣态廊道、通天岩-狮⼦岩⽣态廊道、西隐⼭-马祖岩⽣态廊道和⾼铁沿线⽣态廊道，廊道宽度100-350⽶。
（2）绿地系统
规划区内绿地与⼴场⽤地⾯积120.12公顷，⼈均21.84平⽅⽶。其中，公园绿地⾯积103.81公顷，防护绿地⾯积16.31公顷。规划专类公园1处，综合公园4处，街头游园8处。
九、旅游产业发展规划
⽔西组团规划形成“⼀带串三区，双线观三江”的旅游产业空间格局。
⼀带：即⽣态⽂化旅游发展带，依托“章江-赣江”形成⽣态⽂化旅游发展带，串联⽔西的旅游资源，形成沿江产业发展新引擎。
三区：即滨江⽣态旅游区、⽂化体验旅游区和休闲娱乐旅游区，各旅游区分别安排布置若⼲旅游项⽬，形成⽔西组团的旅游产
业空间。
双线：即2条⽔上旅游线，分别为章江⽔上旅游线（⽔西-河套⽼城区-章江新区）和“贡江-赣江”⽔上旅游线（⽔西-⽔东）。
三江：即章江、贡江和赣江，重点建设三江六岸滨⽔岸线，保证防洪要求的基础上，提升景观品质、完善配套设施，打造赣州品牌的滨⽔旅游景区。
规划布局1处旅游集散中⼼，位于龙川极地海洋世界与⽅特主题公园中间。
⼗、公⽤设施体系规划
（1）给⽔⼯程规划
规划⽔西组团最⾼⽇总⽤⽔量为2.8万吨，规划由赣州市⼆⽔⼚供给。规划区给⽔管⽹沿道路铺设，原则上南北向新建给⽔管道路布置在道路中⼼线的西侧，
东西向道路布置在路中⼼的北侧。
（2）排⽔⼯程规划
规划区内排⽔体制近期采⽤⾬污合流与分流并存，远期为分流制。规划扩建现状⽩塔污⽔处理⼚，满
⾜中⼼城区污⽔处理需求。预测⽔西组团平均⽇污⽔量为1.9万吨，统⼀排⾄⽩塔污⽔处理⼚进⾏处理。
（3）电⼒⼯程规划株洲方特欢乐世界游玩全攻略
⽔西组团远期电⼒负荷预测为130.5MVA，规划新建两座110kV变电站——⽔西变、⽩塔变，装机容量均为3×50MVA，满⾜⽔西组团⽤电的同时，向西城区进⾏部分供电。
（4）通信及邮政⼯程规划
规划⽔西组团内总电话需求量约为3.3万门。规划结合社区中⼼配建电信⽀局1座和邮政⽀局1座；结合邻⾥中⼼配建电信所4处和邮政所4处。
（5）燃⽓⼯程规划
规划⽔西组团内⽤⽓量为481.3万m3/年。⽔西组团内部不建设燃⽓设施，通过西城区⼯业⼀路调压站和⽔东调压站共同向规划区供⽓，管道天然⽓覆盖率达到100%。
（6）综合防灾规划
⽔西组团防洪标准为50年⼀遇，排涝标准为30年⼀遇24h降⾬不成涝。基地抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g。城市⽣命线⼯程、⾼层商住楼、⼤型商场、医院和学校等重要建筑设施提⾼⼀度设防。⽔西组团规划布局1处普通⼀级消防站。
（7）环卫设施规划
规划预测⽔西组团⽣活垃圾产⽣量为⽇均60.5吨。规划布局1处环卫⼤综合体和1处环卫⼩综合体，另规划公共厕所20处。
附表1：⽔西组团城市建设⽤地规划平衡表
