前言
据载，龙兴古镇原名“隆兴场”，始于元末明初，后因明建文帝避难于此地的一座小庙，扩建为“龙藏寺”——现为道教场所“龙藏宫”，而扬名“龙兴”，后于清朝建禹王宫，现为佛教场所——龙兴寺。这里，古驿道交通四通八达，商肆繁盛，客栈云集，文化多元，为原江北县有名的旱码头，是民间流传的“五马归巢”之宝地。 而今，这座与重庆市区毗邻而居的中国历史文化名镇：老街、大院、祠堂、寺庙、古寨、田园……融合了巴渝小镇的质朴宁静与浓郁的历史氛围，一切都是那么和谐，那么令人回味……
我们思索——在古镇资源如此丰厚的重庆市，渝北龙兴，如何在竞争激烈的古镇旅游市场中脱颖而出？ 我们期待——在城市化进程的不断推进中，在这里，依然保存这份恬静的生活气息，不是被湮没，而是成为一种特质，一种品味；在这里，构筑一个新型的城镇空间，赋予小镇不一样的文化风情。
我们希望——她不但将是未来重庆最具代表性的古镇传统文化深度体验旅游的目的地，更是未来重庆北部新型的文化产业与旅游休闲高地。
我们畅想——这里未来可以成为代表重庆市城市与旅游形象的文化与经济“特区”，扛起一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗！
目录
1规划总纲 (4)
1.1项目背景 (4)
1.2规划范围 (4)
1.3规划性质与任务 (4)
1.4规划依据 (4)
1.5规划期限 (4)
1.6指导思想 (5)
1.7规划理念 (5)
1.8市场战略 (5)
1.9规划目标 (5)
第二篇开发分析篇 (6)
2旅游开发潜力分析 (6)
2.1区位分析 (6)
2.2旅游资源分析 (8)
2.3市场环境分析 (10)
2.4区域竞合分析 (13)
2.5旅游开发现状及SWOT分析 (15)
第三篇策划思路篇 (19)
3核心创意 (19)
3.1点穴五马归巢，惊现帝缘龙珠 (19)
3.2延续历史文脉，秉承山水格局 (20)
3.3挖掘龙兴十景，识破人文玄机 (20)
3.4传统时尚并存，隐逸都市田园 (21)
3.5追忆明代生活，还原古旱码头 (22)
4.1层级定位 (23)
4.2形象体系定位 (23)
4.3旅游市场定位 (24)
4.4旅游产品定位 (25)
第四篇空间格局篇 (25)
5空间布局解析 (25)
5.1空间结构 (25)
5.2功能分区 (26)
5.3分区发展思路 (26)
5.4重点项目策划 (31)
6交通及游线规划 (36)
6.1交通规划 (36)
6.2游线规划 (37)
7绿地及景观系统规划 (37)
7.1绿地系统规划 (37)
7.2景观风貌控制 (37)
第五篇产品体系篇 (39)
8旅游产品体系 (39)
8.1旅游产品谱系 (39)
8.2旅游产品体系分类 (39)
绿杨春8.3品牌旅游产品分类 (39)
8.4特旅游商品策划 (40)
9特旅游活动策划 (40)
9.1节庆活动 (40)
9.2夜间活动策划 (40)
9.3特旅游活动策划 (41)
10旅游产业特 (41)
10.1旅游产业格局 (41)
10.2产业业态分级发展 (42)
10.3旅游十要素构建的经济产业链 (42)
第六篇容量控制及环境保护篇 (43)
11环境容量控制 (43)
11.1环境容量测算与控制 (43)
11.2游客容量控制 (43)
11.3游人规模预测 (44)
11.4环境容量的控制措施 (44)
12旅游配套服务设施容量预测 (44)
12.1服务设施现状 (44)
12.2旅游服务设施体系规划 (44)
12.3住宿设施容量测算 (45)
12.4停车场地规划 (45)
12.55A级旅游区相关配套设施规划 (46)
13环境保护规划 (46)
13.1环境保护规划 (46)
14防灾减灾与安全系统规划 (47)
14.1防灾减灾规划 (47)
14.2旅游安全 (48)
第七篇项目运作与管理篇 (48)
15营销策划 (48)
15.1营销的目标及原则 (48)
满洲里市
15.2营销形象策划 (48)
15.3旅游市场营销策略 (49)
15.4近期工作重点 .................................................. 5216项目运作模式策划. (53)
16.1项目开发运作模式 (53)
16.2融资安排 (53)
17商业运作模式策划 (54)
17.1商业运作模式 (54)
17.2旅游收益点分析 (55)
18经营管理策划 (56)
18.1龙兴古镇管理模式 (56)
北京万方苑
18.2管理方案 (56)
第八篇投资效益篇 (57)
19旅游投资估算 (57)
19.1旅游投资估算（2009-2015年） (57)
20旅游效益分析 (58)
20.1旅游营业收入（2009-2015年） (58)
20.2经济效益分析 (58)
附件59
附件一招商引资方案书 (59)
Ⅰ投资环境 (59)
Ⅱ投资项目内容 (59)
Ⅲ合作方式及投资收益分析 (61)
附件二龙兴镇景点故事体系策划 (62)
Ⅰ龙兴故事体系策划 (62)
Ⅱ部分景点故事传说 (62)
附件三龙兴古镇的旅游宣传口号 (64)
第一篇规划总则篇
1 规划总纲
1.1 项目背景
本项目所在的龙兴镇位于渝北区东南部，紧邻重庆主城区，是中国历史文化名镇和国家3A 级旅游景区，现管辖原龙兴镇、原御临镇和原玉峰山镇高笋村所属行政区域，共21个村，2个社区，幅员面积103.68平方公里，境内有长江一级支流御临河流经。
龙兴古镇距今已有600多年的历史，镇内龙藏宫、龙兴寺等人文资源历史悠久、底蕴深厚。古街内的历史建筑保存基本完好，具有较高的历史价值和人文价值。周边田园及村寨资源良好，具有浓郁的巴
渝地区人文特和传统民俗。随着未来重庆市城市化进程的不断推进，龙兴古镇作为渝北区弥足珍贵的人文历史资源，凭借其资源特和区位优势，有条件成为渝北区旅游发展最具潜力的场镇之一。
为了更好的保护和利用古镇深厚的历史资源，发展地方旅游经济，推动渝北区旅游品牌的整体发展，渝北区政府联合龙兴镇政府共同邀请北京达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司编制《重庆市龙兴古镇旅游开发概念性规划》，以此为契机，全面推进新农村建设和城乡统筹，为龙兴寻求可持续发展框架。
1.2 规划范围
本项目规划地块范围的确定主要是以“旅游开发”为线索，综合考虑城市空间扩容需求，最终暂定以古镇集中街区和相邻的重石岩自然山体为核心，重点向西拓展形成的约3.6平方公里的空间发展区域。其中北界为开放式边界，在旅游开发的实际操作中可根据项目需求适当向外扩张。
规划范围内的旅游开发要素主要包括：古镇集中街区、五大制高点形成的自然山体、田园村寨以及点、线、面状不同形态的水体资源等。临近重石岩的西侧有规划的龙兴至统景旅游一级公路自地块内部穿越。（注：详见图纸1）
1.3 规划性质与任务
本项目是重庆市龙兴古镇旅游开发的概念性规划，在技术层面上重点解析以下层面问题：
✓整合龙兴古镇内、外旅游资源及空间环境；
✓塑造龙兴古镇特品牌形象，打造旅游产业链；
✓设计旅游产品体系和特游憩方式，打造旅游六大要素的镶嵌式结构体系；
✓探讨运作模式及市场推广，构筑龙兴古镇旅游、经济、人文和环境的多赢局面；
✓为龙兴镇未来城市规划提供空间布局导向。
1.4 规划依据
1.《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；
2.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）；
3.《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局2000年；
4.《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》；
5.《重庆市旅游发展总体规划》（2001）；
6.《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划旅游业发展重点专项规划（2006—2010
年）》；
7.《重庆市一小时经济圈渝北区综合交通发展规划》；
8.《重庆北部新区内陆开放型经济示范区规划》；
9.《重庆市渝北区旅游产业发展规划（2002-2020）》；
10.《渝北区统筹城乡发展纲要（2007-2015）》
11.《重庆市渝北区“十一五”旅游业发展规划纲要》；
12.《重庆市渝北区航运发展规划（2006-2020）》；
13.《重庆市渝北区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
14.《渝北区参与重庆市一小时经济圈建设经济社会发展规划纲要》；
15.《重庆市渝北区龙兴镇总体规划（2004-2020）》；
16.《重庆市渝北区龙兴古镇保护规划》(2003)；
17.《渝北区龙兴镇中小企业创业基地概念性规划》等。
1.5 规划期限
本规划在与重庆市、渝北区所编制的规划期限保持一致的前提下，结合规划区块的实际情况以及未来城市发展和城镇化进度的不断加快，因此将本规划的重点内容集中在2009年—2015
年，共计七年的时间，共分两期实施：
近期：2009年——2010年，为渐进改造期，共计两年时间；
远期：2011年——2015年，为重点建设期，共计五年时间。厦门鼓浪屿攻略
1.6 指导思想
坚持以科学发展观为指导思想，“以史为根、以文为魂、以绿为荫，以人为本”，在古镇历史文化资源的保护、抢救、挖掘、提升的基础之上，以旅游发展为线索，创新古镇保护与开发模式、科学合理进
行土地利用开发。坚持城乡统筹及新农村建设，注重区域协调发展，努力拓宽旅游产业面、延长产业链。以古镇文物保护和生态环境保护为基础，坚持旅游开发与弘扬古镇文化相结合，合理、有效、适当地进行旅游规划和建设，并通过旅游发展带动古镇保护，注重生态环境和人文环境发展，在可持续发展的基础上，实现龙兴镇经济、环境和社会效益的协调发展，拉动渝北区旅游品牌的升级建设。
1.7 规划理念
1.7.1 宏观层面
“跳出古镇看龙兴”，以旅游为先导，激活人文历史文化资源，综合发展古镇各产业链，实现龙兴从“传统农业乡镇”到“新型旅游大镇”的转型。
1.7.2 微观层面
——开发理念：为古镇提供可持续的发展框架和循序渐进的开发策略，创造具有生机和活力的历史文化体验空间和旅游休闲场所。
——保护理念：延续并发扬古镇的传统空间美感，扩大古镇整体历史环境与生态环境的保护范围。同时，古镇保护不是保护落后，也不是僵化历史，而是激活历史记忆，活化历史，延续传统文脉。
—
—发展理念：全方位、多角度思考问题，寻求本地区在经济、文化、社会及自然环境条件上的持续改善。
象山高塘1.8 市场战略
（1）文化品牌战略：挖掘龙兴历史文化资源，构筑核心品牌，提升古镇文化凝聚力和感应力，实现古镇观光、休闲、度假等功能的复合型发展。
（2）空间拓展战略：在现有古镇空间规模的基础上进行范围和影响力的全面拓展，通过扩大其空间容量、生态容量和社会心理容量，实现点、线、面旅游资源的全面整合与延展。
（3）区域联合发展：充分利用重庆市未来交通发展与周边工业组团优势，通过旅游线路的串接与周边主要景区形成联合发展和互补发展，共同推动渝北区旅游的整体影响力和品牌吸引力。
1.9 规划目标
1.9.1 总体目标
将龙兴古镇建设成为自然生态与历史文化
旅游产品特相结合，集观光游览、文化体验、
度假休闲、游憩娱乐为一体的：
1.9.2 经济目标
近期（2009—2010年）：通过古镇旅游环境的治理提升、旅游配套服务设施建设、旅游产品的打造和形象宣传，构建龙兴旅游产业链，并以2009年重庆市古镇旅游年为市场契机，缩短龙兴进入市场的时间，树立龙兴古镇品牌形象，到2010年，打造成为渝北区和重庆市著名的古镇旅游休闲地，预计游人量达到154.33万人次，旅游收入达到2.2亿元。
远期（2011—2015年）：重点扩大古镇规模，扩充龙兴古镇的休闲度假功能，巩固旅游形象，加大宣传力度，打造重庆市著名的都市古镇休闲度假地和西南地区重要的古镇观光休闲地。游人量达到588.73万人次，旅游收入达到12.12亿元。
1.9.3 社会目标
推动龙兴古镇第三产业和社会经济的和谐发展，提高当地居民的生活质量，增加就业机会，并积极吸纳高素质专业人才来此居住和消费，发展旅游业对社会经济的统筹作用。扩大龙兴招商引资影响力，树立龙兴城镇品牌形象。
1.9.4 环境目标
合理控制开发强度，减少旅游对古镇核心保护区及周边环境的影响，增加城市公共休闲空间，通过发展旅游实现古镇保护与发展的和谐统一，从而带动龙兴基础设施及景观环境的改善，营造“宜居、宜游、宜乐、宜享”的城镇环境。
1.9.5 文化目标
展现龙兴古镇独特的文化品味，促进文化产业的发展和精神文明建设；通过挖掘地方文化精髓，彰显龙兴人文魅力，以文化凝聚力促进旅游，以文化软实力提高龙兴城镇竞争力。
第二篇开发分析篇
2 旅游开发潜力分析
2.1 区位分析（注：详见图纸2～5）
2.1.1 分析目的
目标：多角度、多层次分析规划区的空间特性和未来发展趋势，寻龙兴在重庆市、渝北区及自身所承担的功能和发展关系，确定本区旅游发展的方向。
综合区位解析：
2.1.2 地理区位
渝北区位于重庆市北部，长江北岸，嘉陵江下游东岸的三角地带，幅员面积1452平方公里。规划区所在的龙兴镇南与江北区复盛镇相邻，北与渝北区石船镇接壤，西与玉峰山镇毗邻，东与洛碛相依。位于重庆市都市区东北部，紧邻主城区，距离渝北区区政府驻地两路镇和江北机场44公里，距重庆市中心区36公里。目前经渝长高速公路复盛下道可直达或由渝北区政府驻地两路经石船可到达，2009年二环高速通车后则可直达龙兴。
本次规划区域位于龙兴镇的腹部地带，包含镇政府所在地，是未来龙兴旅游开发与城市发展的重点区域。
2.1.3 交通区位
从城市高速与轨道交通发展来看，至2009年二环高速公路建成通车后，龙兴与市区的距离将大大缩短，至重庆主城区半小时车程，至区政府所在地和重庆江北机场20分钟左右车程。同时，随着重庆市轨道交通的发展，规划的轨道四号线直达复盛，八号线直达鱼嘴极大缩短了鱼嘴组团乃至龙兴镇与市区的空间距离。
将来的龙兴，2公里处有重庆轻轨两条线路站点，往西有直通统景的一级公路干道。交通四通八达，出行十分便捷。
山水天下
从水路交通发展来看，到2010年重庆将拥有七大旅游码头，包括朝天门、瓷器口、江北咀、广阳坝、中坝岛、钓鱼嘴和桃花岛，分布在从朝天门起的主城区域江段上，真正串起“两江游”。未来三峡库区蓄水到175米后，距龙兴镇向东1.5公里处的御临河规划有通行300吨级客运船舶的御临港将与朝天门码头形成互航，构建“朝天门-御临-石船-麻柳沱-统景—温塘峡”的水上娱乐游线，为龙兴镇未来水上旅游线路开辟通道。
2.1.4 旅游区位
（1）重庆市旅游格局分析
未来重庆市旅游发展格局将形成“山水都市观光休闲、长江三峡峡江生态文化、乌江画廊生态和民族风情体验”三大功能互补的旅游目的地。重庆市旅游格局体系：
➢山水都市观光休闲旅游目的地：重点突出山城、江城、古城、泉城、不夜城的特。利用渝西走廊观光休闲旅游与都市观光旅游形成的互补、互动、互惠的关系，共同把山城都市建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。
➢长江三峡峡江生态文化观光旅游目的地：依托长江黄金水道带动两侧腹地，建设以“高峡平湖”旅游为标志，成为世界级峡江生态文化观光旅游目的地。
➢乌江画廊生态和民族风情体验旅游目的地：以神奇山水观光和民族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。
