项
目
建
议
书
目录
北京六日游攻略第一章总论 (3)
临夏州公共资源交易中心第二章平泉县概况 (8)
第三章观光农业园市场分析 (10)
第五章生态农业产业观光园建园地址分析 (22)
第六章生态农业产业观光园投资估算 (25)
第七章生态农业产业观光园运行管理方案 (26)
第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析 (27)
第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析 (28)
第十章生态农业产业观光园融资方案 (32)
第十一章生态农业产业观光园可行性研究报告结论 (33)
第一章总论
一、项目概况
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在承德市平泉县平泉镇二道河子村租地800亩建设观光农业园。其中：开发利用200亩山坡种植特果园，种植培育珍惜观赏型林木100亩，建设100亩观光大棚种植高档花卉，种植特露天有机蔬菜采摘园200亩，配套建风景点、功能性设施6个共占地200亩。总投资2000万元，其中流动资金500万元，
成都各个区划分地图
项目建成后运营当年见效，头年盈利240.6万元。
1、项目建设的背景
（1）当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于国家级文物保护单位会洲城遗址的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水果、蔬菜生产基地，精品农业展示中心。 （2）农业观光园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进
行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济发展规划的城市。
（3）发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农业公园，
明年1月8日起核酸检测市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。
（4）观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿生态农业产业的发展。
正在谋划的“平泉二道河子村生态农业产业化观光园区”是以生态农业产业为基础，大力发展集生态农业观光，会议，互动式休闲、娱乐、度假旅游为一体的大型农业产业化集项目。
二、项目建设的必要性
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按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效
益的统一，即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。
1、综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业产业化集发展为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基储经济与社会发展水平差异较大的情
