⽩⽪书⼁中国商办资产发展⽩⽪书—2022（商业篇）
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山东最好的十所高中2021年，在经济下⾏趋势不减、消费复苏乏⼒的背景下，商业地产的迭代却从未停步。从消费业态的分化上看，传统消费低迷，新型消费⽕热；从新⼊市项⽬看，产品打造更为精彩，业态布局更为丰富。房企更是在巨⼤压⼒下，纷纷将商业作为跨越周期的第⼆曲线。展望未来，从当前商业项⽬的渗透率来估计，商业仍有巨⼤的增长空间。相⽐较竞争饱和的住宅市场，房企在商业领域的竞争仍处蓝海。 ”
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传统业态低迷，新消费持续⽕热
2021年度，消费呈现出⼏个新的特征。
特征⼀，新业态开闭店⽐远⾼于传统业态。传统业态开闭店⽐普遍低于1，例如时尚配饰、美妆中标眼镜等均低于1，⽽餐饮全年开店关店率分别为21.3%、19.9%，为近年新低，⾮常不活跃。⽽新业态普遍在2以上，如汽车体验馆开店⽐⾼达5.58。 图：2021年1-11⽉累计开闭店⽐
图：2021年Q1-Q2餐饮累计开闭店率
云台山主要景点路线图特征⼆，⼤型商超遇冷，⼩型便利⽕爆。四⼤典型商超企业利润皆为负增长，永辉超市第三季度利润同⽐下滑224%，年内典型品牌商超开店量骤减，永辉、步步⾼等典型商超品牌2021Q3累计开店量相⽐2019年⼏近腰斩。⽽便利店2021年销售额3112亿元、门店数量达18.7亿元，规模持续增长，从品牌⾓度来看，以中⽯化、美宣为⾸的TOP10便利店品牌门店数量均持续增长。 2021年第三季度四⼤典型商超企业利润及同⽐情况
图：2021年典型商超品牌累计开店量（家）
2018-2021年便利店销售额及门店数量
2019-2021年TOP10便利店品牌门店数量（个）
特征三，美丽产业持续⾛⾼，⾼低两端增长迅猛。妆品收⼊逆势增长，超疫情前近3成，年内化妆品业态开店量居⾸，医疗美容规模超2000亿，增速15%，医美渗透率持续提⾼，2021年达3.6，发展空间巨⼤。
2019-2021年化妆品零售收⼊（亿元）
2021年Q1-Q3全国购物中⼼业态新开店量（家）
2019-2023年国内医疗美容⾏业规模及增速
广州科技馆一日游攻略2009-2020年主要国家医疗美容渗透率（%）
庐山恋特殊四，奢侈品与快时尚两头⽕爆。年内快时尚⾏业⼤幅复苏，典型企业开店量显著增加，奢侈品销售额保持40%以上增长。中国奢侈品消费全球占⽐持续⾛⾼，2021年占⽐达25%，典型重奢购物中⼼销售额⼤幅⾼于疫情前。
2017-2021年Q3快时尚品牌新开店量（家）
2019H1-2021H1典型快时尚品牌开店量（家）最新内蒙古地图全图
昆明金殿风景区介绍
2019-2021年中国境内奢侈品销售总额及增速
2017-2021年中国奢侈品消费规模及全球占⽐
