可行性研究报告
二○一二年十月
目录
一、项目概况 (1)住酒店为什么尽量不住大床房
（一）项目简介 (1)
安徽芜湖旅游景点（二）投资背景 (1)
（三）投资主体与投资内容 (6)
二、投资方案 (11)
（一）投资总额 (11)
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（二）出资及股权设臵 (11)
（三）合作公司经营范围与目标 (11)
三、项目实施的必要性 (12)
四、项目实施计划 (18)
（一）合作公司成立与业务开展 (18)
（二）合作公司的管理架构 (18)
五、项目效益分析 (19)
（一）投资总额 (19)
（二）经济效益 (19)
（三）社会效益 (20)
六、项目风险分析 (21)
（一）市场风险及对策 (21)
（二）经营风险及对策 (21)
七、结论 (24)
第一节项目概况
一、项目简介
杭州宋城旅游发展股份有限公司（以下简称“宋城股份”、“公司”）拟与九寨沟天源酒店管理有限责任公司（以下简称“天源酒店公司”）、成都搜罗广告传媒有限公司（以下简称“搜罗公司”）共同合作，在四川省阿坝州九寨沟漳扎镇进行九寨沟文化旅游度假区项目的投资建设。宋城股份和搜罗公司通过对天源酒店公司的全资子公司阿坝州九寨沟县天源旅游发展有限公司（以下简称“天源旅游公司”）进行收购和增资等事宜，与天源酒店公司共同组建合作公司，并将天源旅游公司更名为九寨千古情旅游发展有限公司（暂定名，以工商登记为准，以下简称“合作公司”），合作公司注册资本为22,000万元，公司、天源酒店公司和搜罗公司的股权占比分别为80%：15%：5%。
为进一步提升九寨沟旅游接待品质、丰富旅游产品内容、提高旅游演艺市场质量，合作公司选址四川省九寨沟漳扎镇“中旅大酒店”周边，用地面积33亩，拟打造一个反映阿坝本土藏羌文化和九寨特的
九寨沟文化旅游度假区项目，总投资为29,800万元人民币。
二、投资背景
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近年来，国家相继出台了《国务院文化产业振兴规划》、《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》、《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》、《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》等支持文化行业的利好政策，广州动物园门票多少钱
自上而下的政策大力推动文化产业成为国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业即将迎来黄金发展期。
总理在2011年“两会”上作的《政府工作报告》中，将“十二五”期间国民经济年增率设定为7%，并指出到2015年我国国内生产总值将超过55万亿元，文化产业占比达到5%。根据这个目标进行测算，到2015年，我国的文化产业增加值应是2.75万亿元，文化产业增加值从2010年的1.1万亿元到2015年的2.75万亿元，年均增长率在20%以上。
随着文化体制改革后续政策推进，继六中全会文化体制改革会议之后，文化体制改革议题呈纵深展开趋势，《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》于2012年2月15日重磅出台，推动文化产业成为
国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业已经迎来黄金发展期。
（二）景气上升，旅游行业迎来大发展
2009年以来，《关于加快发展旅游业的意见》、《关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》、《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等政策相继出台，支持和促进旅游业加快发展。2011年国务院副总理王岐山在工作会议中更是提出把旅游业打造成战略性支柱产业。
2011年12月对外公布《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》明
确到2015年中国旅游业总收入将达2.5万亿元人民币，年均增长率为10%。《纲要》显示，到2015年，国内旅游人数达33亿人次，年均增长率为10%；入境旅游人数达1.5亿人次，年均增长率为3%；旅游外汇收入达580亿美元，年均增长率为5%。旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达10%。
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2012年2月16日，国家七部委联合发布《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，以加强和改进旅游业金融服务，支持和促进旅游业加快发展。这是对《国务院关于加快发展旅游业的意见》的进一步贯彻落实，同时也拉开了“十二五”期间国家出台具体旅游行业政策的序幕。
“十二五”发展主要目标是：到“十二五”期末，旅游业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业和人民众更加满意的现代服务业，在转方式、扩内需、调结构、保增长、促就业、惠民生等战略中发挥更大功能。
在国家政策支持的大背景下，我国文化产业、旅游业将出现新一轮的发展，在未来5至10年内处于快速发展的上升期。本项目在行业定位上积极响应了政府对社会产业经济结构的调整需求，项目的建成将为进一步提升九寨沟的文化旅游产业品质做出创造性贡献。
（三）四川文化资源大省建设为项目发展营造良好的政策环境
文化是旅游的灵魂，旅游是文化的翅膀。十二五规划提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力，其中旅游文化和演艺产业位居文化产业核心层，被列为九个重点发展文化产业门类之一。十二五期间，国家致力于推动文化产业成为国民经济支柱
