金交通建设
关键词：商业开发；地下空间；TOD ；轨道交通；建筑设计；长沙OJUIMALL 去云南玩5天大概花费
TOD ( Transit Oriented Development )即"以公共 交通为导向的发展模式” o TOD 项目发展以轨道交通 站点为中心、在一定范围内，紧凑规划集式发展组 团，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一
身的“混和用途”，使居民、雇员和游客在不排斥私家车 的同时能方便地选用公共交通、自行车、步行等多种出
行方式。
以地铁站为中心，进行土地资源综合、高强度开 发，通过地下空间、上盖物业及周边地块的复合发展，
山西旅行社十强排名能充分发挥轨道交通一体化所带来的经济效益，促进 用地及交通的高效集约和可持续发展。而商业开发是
TOD 发展模式中的重要一项内容，如何使得良好的理
念能落实到具体实践中是一个值得深思的课题。
近年来，长沙市轨道交通在大规模快速发展的同 时，越来越多的“站点+物业”的项目随之出现，特别是 与轨道交通紧密衔接、甚至是同步建设的地下商业，如
何在综合解决越来越复杂的流线的同时设计出吸引人
流的和独具特的商业项目，既需要在设计中平衡技 术、艺术和效益等3大方面的基础需求，又要考虑从传
统走向创新、从单一功能走向有机复合、从简单连接走 向高度融合，这是TOD 商业项目中精益化设计不断发
荆州旅游攻略两日游展的必然趋势。长沙"叮叮MALL ”是一个典型的地下商业项目， 与长沙地铁1号线、3号线换乘站侯家塘站同步建设。
项目建设经历了地块改变、市场变化、建筑改造、设计 方案、业态优化、现场施工、招商引租等一列的繁琐历
程。项目如期建成开业，取得了良好的社会□碑。笔
者以该项目为例，结合景观、流线、建筑空间等设计内 容进行分析，以期对国内结合轨道交通的地下商业空 间的可持续发展提供借鉴。
一、 项目简介
该项目位于湖南省长沙市天心区劳动西路贺龙体 育馆馆前广场，周边主要为体育文化、商业、居住等建
筑，东侧为田汉大剧院，北侧为贺龙体育馆，西侧为泰
古实业发展公司，南侧为五矿有公司、湖南省林业厅 招待所等。
去丽江大概多少钱侯家塘站为1号线、3号线换乘站，位于基地南侧， 沿劳动西路设置，车站部分主体侵入贺龙体育馆馆前
广场基地。侯家塘片区一直以来都是长沙核心地段,
人□高度密集，且周边缺乏一定的配套设施。借助侯 家塘换乘站的建设，将贺龙体育馆馆前广场地下空间 设计为一个极富特的项目，以提升贺龙体育馆周边 的城市品质，解决周边商业缺乏、停车配套不足、环境 景观差等问题。
二、 空间设计思路
该项§在设计之初面临诸多问题：如何与地铁有
序有效结合；如何处理与地面城市空间的关系；如何改 善通常情况下地下空间沉闷死板的印象；如何将其打 造成一个富有特的商业空间等。这都是在设计之时
要重点考量的地方，也是地下空间成败的关键。为此，重庆旅游网红打卡地>世界名校大学排名
82 I 衣11金*松理2020年第3期总第361
期
