银星房地产开发企业非金融资产投资情况表
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| | | 表 号： | Ⅳ５０２表 |
| | | 制定机关： | 国家统计局 |
| | | 文 号： | 国统字(2014)30号 |
加利福尼亚组织机构代码26552727-0 | | | 有效期至： | ２０１５年２月 |
单位详细名称： | ２０14 年 3 季 | | 计量单位： | 千 元 |
指标名称 | 代码 | 年初余额 | | 本年贷方 | 期末余额 |
本年 | 上年同期 | 发 生 额 |
甲 | 乙 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
一、在建工程 | 1101 | | 929 | 4882 | | | 5811 |
二、固定资产原价 | 1201 | | 13738 | 602 | | 3057 | 11283 |
购置不需安装的设备、工器具 | 1202 | | | | | |
其中：购置旧设备及工器具 | 1203 | | | | | |
在建工程完工转入固定资产 | 1204 | | | | | |
其他固定资产 | 1205 | | | | | |
三、无形资产 | 1301 | | | | | | |
其中：计算机软件和数据库 春节哪里旅游好玩不贵 | 1303 | | | | | |
研究与开发 | 1304 | | | | | |
四、房屋开发成本 | 101 | | 6443 | 7116 | | | 13559 |
建筑安装工程费 | 102 | 947 | 4970 | | | 5917 |
前期工程费 | 103 | | | | | |
基础设施建设费 | 104 | | | | | |
公共配套设施费 | 105 | | | | | |
| 106 | 5261 | | | | 5261 |
开发间接费 | 107 | 235 | 2146 | | | 2381 |
借款费用 | 108 | | | | | | |
其他费用 | 109 | | | | | |
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大连旅行社房 地 产 开发项目名 称 | 房地产开发项目建设 所在地及区划 | 项目实际 开工时间 | 项目建成 投产时间 | 计 划 | 建设项目本年 | |
总投资 | | 其中：住宅 |
丙 | 丁 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 山东 省（自治区、直辖市） 交城县天气预报15天 烟台 地（区、市、州、盟） 牟平 川西旅游景点线路图县 （区、市、旗） 宁海街道办事处 乡（镇） 苏家疃村 街（村）、门牌号 项目位于： 宁海 街道办事处 苏家疃 社区（居委会） 区划代码 □□□□□□□□□□□□ | 2006.4 | | 300000 | 19370 | 9110 |
统计负责人：贺传芹 填表人：张曰高 ：4225099 报出日期：２０14年11月14日 |
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说明：1.本表由房地产开发经营业企业填报。补充资料表填报计划投资5000万元及以上房地产开发项目, 单纯购置项目不填写补充资料。补充资料表为不定长表； 2.本表上报频率为季度，调查单位季后1-12日24时前网上填报，省级统计机构季后16日12时前验收上报；调查单位一季度数据上报时间推迟到5月下旬，省级统计机构验收上报时间为5月31日12:00前；
3.主要审核关系：1201=1202+1204+1205；1301≥1302；1301≥1303；1301≥1304；101=102+103+104+105+106。
各指标期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额；
4.企业固定资产投资=“房屋开发成本”借方发生额+“在建工程”借方发生额+“购置不需安装设备、工器具”借方发生额 -“购置旧设备及工器具” 借方发生额。
三、主要指标解释及填报说明
非金融资产：非金融资产是指除投资性融资工具（如股票、债券）和货币(包括银行存款）以外的资产，包括固定资产、无形资产、存货等。
非金融资产投资：指调查单位在一定时期内建造、购置非金融资产过程中发生的相关财务费用支出。非金融资产投资包含固定资产投资和无形资产投资。
固定资产投资：是指建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动；财务支出法固定资产投资额是指在一定时期内建造、购置固定资产过程中发生的相关财务费用支出。
在建工程：指调查单位在基建、更新改造等方面发生的支出，反映调查单位在本年建造固定资产过程中发生的有关的费用支出。
该指标由建筑安装工程投资、设备投资、待摊支出三部分构成。
“在建工程”为会计一级科目，该指标可根据会计“在建工程”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额
固定资产原价：指固定资产成本，包括企业在购置、自行建造、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所发生的全部支出金额。
固定资产”为会计一级科目，企业科根据“固定资产”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。
期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额
固定资产原价=购置不需安装的设备、工器具+在建工程完工转入固定资产+其他固定资产
购置不需安装的设备、工器具：不需安装的设备指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。
工具、器具指具有独立用途的各种生产用具、工作工具和仪器、办公及生活用家具、器具等。如生产和维修用的切削工具、压延工具、铆焊工具、模压器、铸型、风镐等，检验、实验测量用的各种计量、分析、化验仪器，以及达到固定资产标准的包装容器等。
该指标用以反映调查单位在本年购置固定资产过程中发生的费用支出。根据会计准则规定，购置不需安装的设备、工器具直接计入“固定资产”科目中，该指标可根据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。
对于财务账上不能明确计算“购置不需安装的设备、工器具”的单位,可用以下公式计算“购置不需安装的设备、工器具”：
购置不需安装的设备、工器具=固定资产原价-在建工程完工转入固定资产-其他固定资产
（各指标具体含义参见下面解释。）
在建工程完工转入固定资产：指工程完工交付使用时，按照建造过程中发生的实际支出，由“在建工程”科目的贷方转入“固定资产”借方的发生额。根据在建工程本年贷方发生额相关数据填报。
如果建设工程完工转固，发生的部分“待摊支出”未转入固定资产而转入相应的费用科目时，在填报时应用“在建工程本年贷方发生额”减去未进入“固定资产”的待摊支出。
其他固定资产：包括调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等方式形成的固定资产。该指标根据会计“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。
购置旧设备及工器具：指调查单位从外单位（或个人）购入的已经使用过的设备、工器具所发生的支出。根据 “固定资产”相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。
无形资产：指调查单位拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，无形资产通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。该指标根据会计“无形资产”科目填报。应填报无形资产原价。
土地使用权：指调查单位通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。包括：
（1）通过协议出让方式取得土地使用权所支付的出让金；
（2）通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权所支付的资金。
（3）通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等。
该指标反映调查单位在本年发生的土地费用，包括土地购置费、土地征用及拆迁补偿费、土地复垦及补偿费、土地使用税、耕地占用税、契税等。
企业为建造固定资产通过出让方式（包括协议出让、招标出让、挂牌出让、拍卖出让）取得土地使用权而支付的土地出让金不应计入在建工程成本，应确认在“无形资产”下的“土地使用权”中。
该指标应根据会计“无形资产”科目中“土地使用权”明细科目填报。
企业通过划拨方式取得的土地使用权，如果会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地使用权”中。
计算机软件及数据库：指调查单位在研发和购买计算机软件及数据库的支出。该指标根据会计 “无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。
研究与开发：指调查单位自行开发、研究并依法申请取得无形资产过程中的实际支出。该指标根据会计“无形资产”科目中相关明细科目或会计分录分析填报。
其他资产：其他资产主要包括资源类资产和生产性生物资产中。资源类行业指石油、天然气、煤炭等其他资源类行业在开采过程中等形成的资产；石油开采企业根据“油气资源“下相关数据填报，其他企业根据实际情况填报，没有资源类资产的企业无需填报。生产性生
物资产指为产出农作物、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。生产性生物资产能够在生产经营中长期、反复使用，从而不断产畜农产品或长期役用的特点。
房地产开发企业主要填报指标：
房屋开发成本：指房地产企业为开发一定数量的房屋所发生的全部费用，反映房地产与开发投资相关的费用支出。
房屋开发成本包含建筑工程安装费、前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、土地征用及拆迁补偿费、开发间接费、借款费用、其他费用。
该指标根据会计 “房屋开发成本”科目填报年初余额、本年借方发生额、本年贷方发生额和期末余额。
期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额。
建筑工程安装费：指房地产开发项目在开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费。
该指标根据会计 “房屋开发成本”科目中的 “建筑工程安装费”明细科目填报。
如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。
前期工程费：项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘查、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等费用。
该指标根据会计 “房屋开发成本”科目中的“前期工程费”明细科目填报。
如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。
基础设施建设费：指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
该指标根据会计 “房屋开发成本”科目中的“基础设施建设费”明细科目填报。
如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。
公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。
该指标根据会计 “房屋开发成本”科目中的“公共配套设施费”明细科目填报。
如果企业会计账目中未设置该明细科目，请根据 “房地产开发成本”下相关明细和有关名录分析计算填报。
