襄阳市人民政府办公室关于印发襄阳市中心城区村（居）民建房管理办法的通知 文章属性
∙【制定机关】襄阳市人民政府(原襄樊市政府)办公室
∙【公布日期】2018.03.02 冬天适合去哪里旅游
∙【字 号】襄政办发〔2018〕9号
∙【施行日期】2018.03.02
免费观看∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】已被修订
正文
市人民政府办公室关于印发襄阳市中心城区村（居）民建房管理办法的通知
襄政办发〔2018〕9号
各城区人民政府、开发区管委会，市政府各部门：北京六里桥长途汽车站订票
《襄阳市中心城区村(居)民建房管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2018年3月2日
襄阳市中心城区村(居)民建房管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强本市中心城区内村(居)民建房管理，集约节约城市建设用地，拓展城市发展空间，加快我市城市化进程，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《湖北省城乡规划条例》等法律、法规和《襄阳市城市总体规划(2011—2020年)》，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市中心城区及中心城区范围外部分区域（以下简称中心城区）村(居)民进行房屋建设的，适用本办法。中心城区范围外适用本办法的区域有：卧龙镇、欧庙镇、伙牌镇、牛首镇、太平店镇、东津镇、尹集乡、隆中办事处、柿铺办事处、刘集办事处、襄北物流园、鹿门寺国家森林公园。
本办法所称的中心城区范围是指《襄阳市城市总体规划(2011—2020年)》确定的以襄荆高速公路、汉十高速公路和规划的襄阳东外环、南外环围合的范围，以及隆中风景区核心景区、普陀堰风景区。
本办法所称的村(居)民建房，是指村(居)民依照规划要求和本办法的规定新建、扩建或改建供其本人或家庭居住的房屋及其附属物和构筑物。
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本办法所称的村(居)民是指：
(一)取得不动产权属证书(宅基地)或符合建房条件的村民；
(二)取得不动产权属证书（国有土地使用权证）的居民；
(三)“村改居”后，所在区域个人住房建设用地仍然是集体土地，并且按村民政策管理的居民。
第三条 中心城区村(居)民建房，实行分级控制管理，划分为禁止建设区、一级控制区、二
级控制区、三级控制区。控制区范围根据城乡规划和经济发展的实际，每两年调整一次，由市城乡规划主管部门提出意见，报市人民政府批准发布。
鱼梁洲、隆中风景区核心景区、普陀堰风景区、鹿门寺国家森林公园、岘山森林公园属于禁止建设区，严禁村（居）民建房。
第四条 市、区城乡规划主管部门以及各城区人民政府、各开发区管委会，按各自职责负责村(居)民建房规划管理工作，具体行政许可按市人民政府确定的管理范围和体制执行。
第二章 一、二级控制区建房管理
第五条 一级控制区范围是指以襄荆高速公路以东、汉十高速公路以南、唐白河以西、中环以西、汉江以西、亭侯路以北、南外环以北围合的区域。
二级控制区范围是指中环以东、汉江以东、唐白河以南、亭侯路以南、东外环以西、南外环以北围合的区域以及卧龙镇、欧庙镇、牛首镇、太平店镇的主镇区和襄北物流园。主镇区和襄北物流园具体范围以批准的上述各镇总体规划和襄北物流园控制性详细规划为准。
第六条九畹溪漂流景区 一、二级控制区村(居)民建房，应按城乡规划和城市化发展的要求，实行新市民公寓建设模式，不再进行一户一宅的审批。 在城乡规划确定的历史文化街区和历史文化风貌区内进行建设的，必须严格按照城乡规划进行。
第七条 建设新市民公寓坚持“政府主导、统一规划、以区为主、分步实施”的原则。
“城中村”改造可视情况与新市民公寓建设结合推进，但应坚持“成熟一个、改造一个”的原则。
第八条 市城乡规划主管部门会同市国土资源主管部门、市房产主管部门及各城区人民政府、各开发区管委会编制中心城区新市民公寓建设布点专项规划报市人民政府批准。北京蜡像馆值得去吗
各城区人民政府、开发区管委会根据新市民公寓建设布点专项规划，制订本区新市民公寓年度建设计划并组织实施。
