东莞，新⼀轮购房地图，来了！
近⽇，东莞市⼈民政府发布了《东莞市国民经济和社会发展第⼗四个五年规划和2035年远景⽬标纲要》（简称：《规划纲要》），涉及经济、产业、⾦融、交通、民⽣等⽅⾯。 在这将近⼗万字的《规划纲要》中，出现了⼀些“关键”领域值得关注，其中，哪些购房板块值得重点关注，从《规划纲要》中就能窥探端倪。
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\ 经济⽅⾯ \
2025年GDP达1.3万亿元，年均增长6%
台湾地震城市综合实⼒明显提升，打造富有活⼒和国际竞争⼒的⾼品质现代化都市。 经济发展活⼒和韧性明显增强，发展质量和效益显著提⾼，到2025年GDP达到 1.3万亿元左右，年均增长6%左右。
城市空间布局、城乡⼈居环境、⽣态⽂明建设、城市⽂化实⼒全⾯优化升级，营商环境全国领先，城市能级显著跃升，城市承载⼒、吸引⼒、亲和⼒显著提升，全⾯对接国际⼀流湾区和世界级城市，向富有活⼒和国际竞争⼒的⾼品质现代化都市坚定迈进。 泉州有什么好玩的地方旅游景点2
\ 空间布局⽅⾯ \
提升城市品质内涵，增强城市魅⼒
⼗三五期间，东莞中⼼城区、松⼭湖、滨海湾新区“三位⼀体”都市核⼼区初具雏形，“⼀⼼两轴三⽚区”建设加快推进，民盈国贸中⼼等城市地标顺利建成，国际商务区开发建设⼤幕全⾯拉开，黄旗南、三江六岸等⽚区开发实质性启动。
在城市发展战略⽅⾯，东莞为了顺应现代都市圈和城市发展需要，将实施“南融、北接、东拓、西连”的城市发展战略，不断优化城市开发格局，提升城市承载⼒、吸引⼒和竞争⼒。
△城市发展战略图美国拉斯维加斯天气
《规划纲要》还提到，将以“松⼭湖科学城”为主阵地打造“⼀核⼀轴三带”的创新空间布局，串联⼴州科 学城—中⼼城区—松⼭湖科学城—深圳光明科学城和南⼭区中央智⼒区—深港科技创新合作区，打造对接穗深港的核⼼创新主轴，成为⼴深港澳科技创新⾛廊最坚实⽀柱。
△创新空间布局图
中⼼城区展现“湾区都市”的东莞城市形象，提升都市核⼼区的⾸位度，强化⾼端资源集聚发展；
松⼭湖展现“创新城市”的东莞城市品牌，加快推进松⼭湖科学城、国际创新创业社区建设，提升城市综合服务功能，增强辐射带动作⽤；
滨海湾新区展现“未来城市”的美好蓝图，以⼟地整备、重⼤项⽬落地、制度开放为突破，⾼⽔平规划建设“⼀廊两轴三板块”总体空间格局，形成引领东莞未来 30 年发展的新增长极。
块”总体空间格局，形成引领东莞未来 30 年发展的新增长极。
△城市空间格局图
为了增强三个中⼼的联系紧密度，东莞将打造中⼼城区—厚街—虎门—滨海湾新区的现代服务廊道，中⼼城区—寮步—⼤朗—松⼭湖的科技创新廊道，滨海湾新区—长安—⼤岭⼭—松⼭湖的先进制造廊道，引导优质资源和重⼤项⽬集聚布局，成为⽀撑城市发展的脊梁。（PS：以上这些提及的板块，购房体可以重点关注下。）
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发挥滨海湾新区、⽔乡新城、虎门⾼铁站⽚区、沙⽥临港现代产业带等创新平台节点的创新发展功能，利⽤⼴深⾼速、⼴深沿江⾼速和穗莞深城际的交通优势，主动承接⼴州、深圳的产业和创新资源，打造沿海科技产业创新带。
松⼭湖东部⼯业园、银瓶合作创新区、常平⽕车站TOD⽚区、东莞南站⽚区等关键产业节点，均有所提及。
其中，作为⼤湾区综合性国家科学中⼼先⾏启动区的松⼭湖科学城，加快推动与中国科学院合作，争取更多国家战略科技⼒量在东莞布局，建成国家创新型城市。
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\ 产业⽅⾯ \
推动东莞制造向东莞创造、智造、品牌转型
⼗三五期间，东莞产业链供应链现代化⽔平明显提升，未来五年将打造以科技创新为引领的全国先进制造之都，推动东莞制造向东莞创造、东莞智造、东莞品牌转型，增强“东莞制造”“东莞标准”的国际竞争⼒和影响⼒，为“东莞制造”提供更加⼴阔的国内国际市场。
优化产业空间布局。以松⼭湖⾼新区创新引领极、中⼼城区服务发展极、滨海湾新区开放合作极构造“黄⾦三⾓”，以西部⾼端⾼新产业轴带、中部创新创造产业轴带、东部智能制造产业轴带串联六⼤⽚区，以七⼤战略性新兴产业基地为核⼼承载平台，形成“三极三带七⼤基地”现代产业体系空间布局，推进制造业⾼端化、智能化、绿⾊化发展，创建粤港澳⼤湾区制造业⾼质量发展⽰范区。
△产业空间布局图
培育发展战略性产业集。积极融⼊全省“双⼗”战略性产业集建设，推动我市新⼀代电⼦信息、⾼端装备制造、纺织服装鞋帽、⾷品饮料等四⼤⽀柱产业和软件与信息服务、新材料、新能源、⽣物医药及⾼端医疗器械、半导体及集成电路等五⼤新兴产业加快集发展，分梯度培育形成⼀批国际⼀流、国内领先、地⽅特⾊的产业集。
打造七⼤战略性新兴产业基地。聚焦新⼀代信息技术、⾼端装备制造、新材料、新能源、⽣物医药、集成电路、数字经济等重点产业，拓展优化产业发展空间，规划约60平⽅公⾥，布局七⼤战略性新兴产业基地，引领东莞产业⾼质量发展。
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\ 交通⽅⾯ \
全⾯推进地铁R1、R2、R3线建设
根据《规划纲要》明确，东莞⼗四五期间将着⼒打造以“⼆主六辅”综合交通枢纽为锚固点，以综合交通廊道为⽀撑轴的现代化综合交通体系，打造链接国内国际双循环的现代化枢纽城市。
△城市发展廊道图
构筑现代化⽴体综合交通⽹络。积极对接粤港澳⼤湾区⼀体化轨道交通体系，加快推动赣深铁路、深茂铁路、佛莞城际建成通车，推动佛⼭经⼴州⾄东莞城际、中南虎城际、深惠城际建设，微调常平⾄龙华城际线位，适时启动塘厦⾄龙岗城际项⽬，着⼒共建“轨道上的⼤湾区”。
谋划在东莞中⼼城区设置⾼铁始发站，争取早⽇建设⼴深第⼆⾼铁。
全⾯推进轨道交通1号线（⼀期、⼆期、三期）、2号线三期、3号线⼀期建设，争取加快推进6号线、7号线、8号线与12号线前期⼯作，强化与⼴州、深圳城市轨道交通对接，实现东莞市中⼼城区、松⼭湖、滨海湾新区⾄周边城市1⼩时通达。
推进莞番⾼速建成通车，启动狮⼦洋跨江通道、莲花⼭过江通道、常虎⾼速延长线⼯程以及⼴深⾼速、莞深⾼速和常虎⾼速改扩建⼯程等项⽬，推动松⼭湖科学城⾄光明科学城通道（东莞段）、东莞海堤路⾄深圳滨江⼤道、丹平快速⼆期、东江⼤桥改扩建⼯程、东江通道、新槎⼤桥、江龙⼤桥等跨
市路⽹项⽬建设，加快构建和湾区主要城市“1⼩时交通圈”。
伊春自驾游攻略强化中⼼城区-松⼭湖、滨海湾新区－松⼭湖、中⼼城区－滨海湾新区的路⽹对接，加强中⼼城区与黄江、凤岗、清溪、企⽯等东部节点镇的快速连通。
构建综合交通枢纽⽀撑体系。依托⼴深第⼆⾼铁始发站、东莞东站、虎门⾼铁站、东莞⽕车站、东莞西站、东莞南站、滨海湾站、松⼭湖站等枢纽站场，加快构筑以轨道交通为⾻⼲的“⼆主六辅”综合交通枢纽，强化与周边城市互联互通，打造⼤湾区区域交通枢纽。重点加快虎门⾼铁站、东莞⽕车站、东莞西站、东莞南站、滨海湾站、常平⽕车站、市汽车总站等⼀批站点 TOD 综合开发，加快推进市轨道交通1号线⼀期⼈民医院站、同沙公园站等⼀批站点TID开发，建设宜居宜业新典范，打造成引领带动品质东莞建设的“引爆点”。
△综合交通规划布局图
构筑完善的港航体系。提升港⼝基础设施服务能⼒，加快港⼝物流业提质增效，⽀持东莞港融⼊全省港⼝资源整合和世界级港⼝建设，发挥东莞港内河集装箱运输⼲线港优势，拓宽完善东莞港“湾区快线”，加快新港澳客运码头建设，推动东莞港建设成为粤港澳⼤湾区关键货运⽀撑港。
规划布局航空配套服务设施。优化城市候机楼布局，探索创新“安检互认、⼀票通达”管理举措，实现
与⼴深港澳等主要城市的航空枢纽快速便捷对接。提前谋划通⽤航空布局，规划预留通⽤机场选址，结合区域中⼼医院、重点商务地标建筑等重⼤设施规划布局建设直升机停机坪。
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\ 民⽣⽅⾯ \
打造品质教育、住房、优质⽣态共融圈
教育的质量，是⼀个城市的发展根本。关于教育⽅⾯，东莞要全⼒打造品质教育，加快建设教育现代化强市，为⼤湾区建设培养更多⼈才。
学前教育：新增公办幼⼉园学位3万个，⿎励幼⼉园开设托幼班，加快推进幼⼉园课程游戏化建设，推进学前融合教育建设，促进学前教育优质发展。
义务教育：深⼊推进品牌学校培育和集团化办学，⽀持和规范民办教育优质发展，推动义务教育优质均衡发展。创新教育理念、办学机制和⼈才培养模式，⾼起点、⾼⽔平、⾼质量办好⼀批未来学校。
普通⾼中：完善新⾼考下⾼中教育多元育⼈模式，探索个性化教育和⼈才培养模式，⿎励有条件的⾼中与⾼校、科研机
普通⾼中：完善新⾼考下⾼中教育多元育⼈模式，探索个性化教育和⼈才培养模式，⿎励有条件的⾼中与⾼校、科研机构等联合培养创新⼈才。加强⾼中⽣职业⽣涯教育、⼼理健康教育等素质教育发展指导，探索推进⾼中教育和职业教育融通。
⾼⽔平⼤学：推进⾼校创新发展⾏动计划，加快发展研究⽣教育，推动⾼层次⼈才培养，提升⾼等教育办学⽔平，⽀持⾼校参与区域协同创新，⼤⼒提升⾼等教育引领城市发展能⼒。
除了教育，《规划纲要》还适当提及住房、⽣态等⽅⾯。
完善城镇住房供应体系。坚持“房住不炒”，落实因城施策、分类指导原则，建⽴健全房地产市场调控长效机制，完善住房供应体系，增加限地价、限房价、限销售对象的住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。积极发展⼆⼿住房市场，规范⼆⼿住房交易，盘活存量资源，实现住房⼀、⼆级交易市场联动，增加市场房源供应数量。⿎励开发建设更多⼩户型房源，满⾜来莞⼈员多层次的住房需求。
共建⼤湾区优质⽣活圈。推进松⼭湖港澳青年创新创业基地、东莞国际商务区⾹港中⼼、滨海湾青创城、虎门站TOD、常平⽕车站TOD等港澳青创载体建设，创新完善港澳居民就业服务政策体系，推动在莞⼯作⽣活的港澳居民在民⽣⽅⾯享有“市民待遇”。
构建“⼭海河湖”相融共⽣⽣态格局。依托黄旗⼭、⼤岭⼭、⼤屏嶂、银瓶⼭、樟⽊头林场等森林公园
蓬莱长岛二日游
和国营林场，以多种交通⽅式串联成为森林慢游休闲公园体系，打造⼤湾区绿⾊中⼼公园和都市⽣态屏障。优化提升⽔乡经济区、东莞港、滨海湾新区、狮⼦洋河⼝等沿海区域的⽣态品质，打造集⽣态、景观、⽂化、公共服务、娱乐休闲于⼀体的滨海活⼒长廊。持续推进东江⼲流、⽯马河、茅洲河等河流整治和⽣态基底修复，提⾼防洪能⼒，优化提升松⼭湖、华阳湖、⽔濂⼭⽔库、同沙⽔库等湖库滨⽔岸线环境品质，建设⽣态碧道、休闲碧道、防洪碧道和交通碧道，构筑河湖⼀体的⽣态⽹络。坚持公园城市理念，规划布局⼀批⽂化公园、智慧公园、⼈才公园、创新公园，加快建设市⼉童公园、虾公⼭森林公园、红花油茶森林公园、银瓶湖湿地公园、东清湖湿地公园，实施城市公共空间改造提升，打造15分钟⽣态⽣活圈，让市民出门见绿。
△⼭海河湖⽣态格局图
