高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低
高档别墅项目介绍说辞范本
1、前台配备对讲机一部，当接到保安人员通知有客户到访时，接待人员应第一时间到营销中心门外迎接客户；其它置顾问集体起立表示欢迎。 2、接待人员开场礼仪：当客户乘坐的电屏车到达门前时，销售人员应主动迎上前，面带微笑鞠弓，同时说”欢迎光临”，将客户迎进销售中心。
3、销售人员对到访客户询问了解，销售人员在引领客户进门时，必需做以下的询问：
（1）、请问您是第一次参观我们的项目吗？
A：是的---销售员直接接待
B:不是---需继续询问：
您上次是什么时候来这参观的？
您还记得以前接待您的置业顾吗？
太行山大峡谷天气
请客户先到前台做一下登记，以便查询，在查出厦门到北京火车时刻表
规属置业顾问之前，接待人员必需正常接待客户。
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（2）、您是通过什么方式知道我们的项目的？
（3）、之前您的家人和朋友来参观过吗？（如果有，请客户登记一下朋友或家人的姓名和电话以便查询）。
（4）您对蒲河新城的区域了解吗？
【区位讲解】
在了解项目之前，首先向您介绍一下项目所在的区域及周边的环境，您这边请：
（指项目的区位图）这是香麓山所在的区位示意图，方向是上北下南左西右东。项目位于沈北新区蒲河新城人和街最北端，最高海拔99米，北依辉山、南临蒲河，这里自然资源丰富、历史文化悠久、环境优美、名校云集、交通便利、商业配套齐全，在2006年，沈北新区被国务院批准成为第四个国家级生态新区，如今，这里已成为一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态城。香麓山之所以选择沈北新区，除了这里的自然资源之外还有一个重要的原因，就是成熟的生活配套。别墅距离市中心多远才算最为理想呢？专门机构有专家对此进行过研究、计算，认为别墅距离市中心的车程应控制在30分钟以内，距工作单位的车程控制应在45分钟之内。这就是我们业界所说的”离尘不离城”。毕竟人对居的渴望不是某个项目的单体配套就可以解决的，城市依旧非常重要，但又必须与中心城区有距离感，那里太吵太闹，尾气太重，不够私密，且没有山水环境。因此，遵循这样一个原则，我们将项目选择在这里。 项目东侧紧临棋盘山风景区，从这里到棋盘山的北门开车仅需10分钟；西侧离城市区域中心道义约20分钟车程，南侧距区域次中心人和商业街及新区管委会，车程5分钟，教育资源丰富：育才、二中、五分钟即可到达。医疗设施完备：沈阳市五大急救中心之一沈北新区急救中心及维康医院就座落在人和街上、正在建设中的盛京医院20分钟之内即可到达；
另外，香麓山交通非常方便，一条主干道”沈北路”由东至西横跨沈北新区，到市内五大区分别可以走沈闫线（20分钟可到中街）、沈铁路（30分钟到北站）、虎石台大街（20分钟到大东九一八）、黄河北大街（40分钟到北陵），从本项目到北站仅需30分钟，到桃仙机场走沈棋路接东二环仅需50分钟；另外公交线路分别有177（大溪地---沈阳北站）、179（蒲河镇---五爱市场）、180（肓才---道义北）。生活在此，让您既享受到了别墅的自然、生态，同时又享受到城市的繁华与便利。香麓山真正做到了离尘不离市！
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【沙盘讲解】
下面就由我来为您介绍一下项目的具体情况。现在您所看到的是项目的一期沙盘，沙盘方位是上北下南左西右东，您现在的位置就是我们项目的接街中心，（建筑面积约2000平米的业主会所）。项目坐落在半山向阳坡地，北高南低，最高海拔99米，北面山环绕，南面是全长204公里的蒲河，依山傍水，据高临下，占据着不可复制的自然资源。正所谓：”居半山始见人生高下”香麓山最大的优势在”山”，千亩原山，10万平生态园林，3万平米的山地公园，泉溪湖皆为天然，无可比拟的资源占有。
一期占地面积23000平，建筑面积16619平，共50户，由类独栋、双拼和联排组成的纯
山地别墅。实际容积率仅为，绿化面积高达80%。
第一部分开发单位：沈阳嘉川房产开发有限公司。嘉川地产隶属于嘉润地产，嘉润地产成立于2002年，发展至今已有10年，是沈阳本土的地产商。2006年------2008年成功开发、销售嘉润o东方香榭里，项目位于沈阳市和平区南京北街（假日酒店对面），如今已成为和平区一座具有标志性的城市综合体。2010年公司决定斥巨资打造沈北新区唯一的半山别墅--嘉润oo香麓山
钓鱼岛开战是真的吗 第二部分香麓山的建筑设计由加拿大cDG设计研究院设计。采用了西班牙建筑风格，在建筑布局上营造出美的意境，，黄墙红瓦，彩明快、融入了阳光和活力，拱形门廊、弧形的窗及铁艺围栏营造出柔和、内敛、尊贵的生活氛围，同时结合东北独特的自然地理环境，使用大型的观景落地采光窗，使您在感受异域风情的同时，又享受着充足的阳光和窗外的美景。西班牙建筑中最突出的是它的庭院建筑，香麓山建于半山上，将别墅的尊贵、私密以及浪漫的院落情怀完美的展现出来，园区入户方式多采用对开式建筑规划，既提高了园区绿化率又增加了私家花园的使用面积。为保证庭院的空间及私密性，别墅之间的南北间距约为20米，每一栋别墅都赠送超大私家花园，从200平米---900平米不等。类独栋的
别墅之间完全是独立的外墙，没有共用墙体，保证私密性。良好的通风、更加舒适卫生。大面宽从米，每一层都附赠超大露阳台和花台，让您足不出户，就可以享受冬日暖暖的阳光或夏日习习的凉风。
50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低。所有别墅均为地上三层，地下一层，共四层建筑，地下室面积从70平米----110平米不等，并全部是赠送的采光地下室及大部分下沉式庭
高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低
院。另外，为了方便老人的起居，一层设置了老人房，并留有足够的空间由业主按照自己需求去增加保姆房、老人房、卫生间、阳光房、工具房、车库等以满足功能上的不同需求。保姆房也完全满足了采光的要求，让保姆得到充分的礼遇和尊重。如此细节，体现出香麓山没有浮华，只有对人性的尊重和理解。由于山体地况复杂，每一栋别墅在基础建造时都要请专家进行现场堪测，因此50栋别墅每一栋的外部形态和户型都不尽相同、各具特，
